| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 254件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約296万円/坪
賃料:約12162円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
グリフィン横浜桜木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／桜木町駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立本町小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリフィン横浜桜木町の【賃貸】物件情報
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グリフィン横浜桜木町の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にある大手企業の投資用マンションです。立地や設備の割に家賃が低めのため、満足度の高い物件でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 窓からコスモクロックなどみなとみらいの夜景が目の前に見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
定期的に清掃が入りますし、ペット不可なので清潔だと思います。 ゴミ置場も小さいですが清掃がマメに入っていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高もあり柱も出ていなかったので間取りや設備は満足でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | お洒落な飲食店や1人飯客を大事にするお店が多いです。特に女性の1人飯にも力を入れているので、開拓はしやすかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院などはなんでも揃っていて県内各地から集まる緊急病院も徒歩1分です。 専門医も幅広く揃っているので、子供がいる人も安心だと思います。 イベントなどは街をあげて盛り上がるので観光地として人が集まります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
しょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桜木町駅のげちかみにちの出口がすぐにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】根岸線と横浜線は基本どこにでもいけるからそれがいい。バスで少しいったところだったらそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】ランドマークやワールドポーターズに近い。桜木町事態はめっちゃきれいだし治安もよし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】崎陽軒のシュウマイ弁当がめちゃくちゃうまい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】コスモワールドとか近くに山下公園とかあるから子供が遊ぶには最適なのでは。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桜木町、みなとみらいから一番高くてコスパの良い物件だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桜木町駅
アンコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにランドマークタワーやロープウェイなどの観光地が目の前に広がり、バスだけでなく、タクシー乗り場なども充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 益を降りてすぐに小さな本屋やカフェ、他にも野毛の飲み屋街などがあり遊ぶには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店しかないといっても過言でないほど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光名所ということもあり、遊ぶ場所や環境は最高 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間などはとても賑やかで楽しい雰囲気ではある。子供もたくさんおり平和な感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜などの都会と比べると比較的土地も安く、生活するには理想的 |
2023年1月 桜木町駅
ろこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が多い。 改札口が２つあるので、行きたいところに合わせて選べる。 地下鉄ブルーラインの場所もわかりやすい。乗り場までエレベーター河あるので、高齢者・ベビーカー連れの方・子連れの方々も利用しやすいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や娯楽施設、病院や観光名所(赤レンガ倉庫・山下公園等)など駅の近くに様々な施設があるのでお出かけや買い物に最適。 また、改札出るとロープウェイや観覧車が見えてオシャレ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋もレストランもかなり多く、充実してる。 特に駅近くの大きなビル(ランドマークプラザ)には様々な飲食店が展開してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は近くにはないけど、遊園地があるので休日は気軽に友達と遊べると思う。 しかも、遊園地の入場料も無料なので、保護者の方にもいいのではないかと思う。 また、駅にエレベーターもあるので、ベビーカー連れの方には利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も怪しい人がいないので、安全に利用できる。 駅構内に警備員がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、8万円くらいで高いところもあるけど、近くにお店があるので、交通費が安くなるところ。 |
2022年7月 桜木町駅
馬主さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ランドマークや赤レンガなどの観光スポットに近く便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の施設が揃っているので、不便ではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおしゃれなレストランも多いので、飽きることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口も多いので、病院などは発達していると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が行き届いているので、昼間は問題はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のべんが良ければいいという人には便利だと思う。 |
2022年1月 桜木町駅
【メリット】 通勤に使っています。通勤時間帯はまあまあ混みますが、改札が二手に分かれていることと人の流れ……
グリフィン横浜桜木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区花咲町ランキング(17物件中) |
桜木町駅ランキング(236物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,967万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
グリフィン横浜桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,115 ～ 2,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,016 ～ 2,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,918 ～ 2,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,819 ～ 1,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,721 ～ 1,819万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 147位 | / 550物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区花咲町 | 9位 | / 13物件中 |
| 桜木町駅 | 88位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 71位 | / 456物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区花咲町 | 4位 | / 12物件中 |
| 桜木町駅 | 41位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリフィン横浜桜木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 20.04㎡ | 3.89㎡ | 1,578万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 8,522円 425円 |
3,436円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜桜木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区花咲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,330万円｜219万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.07～20.44㎡｜20.31㎡ | 1,876万円｜305万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.07～20.08㎡｜20.07㎡ | 1,421万円｜234万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,695万円｜279万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.79～20.07㎡｜19.89㎡ | 1,625万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.79～20.07㎡｜19.95㎡ | 1,690万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,460万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～20.44㎡｜20.06㎡ | 1,563万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリフィン横浜桜木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | ー | 20.07 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 20.07 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.07 | |||||||
…残り249件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区花咲町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桜木町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～21.56㎡｜20.12㎡ | 66,468円｜10,918円/坪 |
| 4階～5階 | 20～20.75㎡｜20.11㎡ | 69,509円｜11,428円/坪 |
| 6階～7階 | 19.79～20.08㎡｜20.04㎡ | 71,916円｜11,859円/坪 |
| 8階～9階 | 19.79～20.75㎡｜20.03㎡ | 70,250円｜11,592円/坪 |
| 10階～11階 | 19.79～20.75㎡｜20.05㎡ | 69,972円｜11,534円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.79～20.08㎡｜19.97㎡ | 70,933円｜11,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～21.56㎡｜20.2㎡ | 67,761円｜11,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20.75㎡｜20.08㎡ | 69,864円｜11,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
