サンロードステーションいわきの外観
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サンロードステーションいわきの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
サンロードステーションいわきの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越東線／いわき駅 徒歩11分
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利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
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所在地(住所)
福島県いわき市平城東2丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
いわき市立平第二小学校
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中学校区域
いわき市立平第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンロードステーションいわきの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンロードステーションいわきの【賃貸】物件情報
サンロードステーションいわきの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】周辺では一番大きな駅で複数の路線が乗り入れしていて、地方都市のターミナル駅になっている。駅舎も新しく近未来的なデザインでオシャレ。また大きさもほどほどであり利便性は高い。 駅の周辺にはショッピングモールが連結されていたり、デッキが作られているため安全性も確保されている。 駅前には飲食や銀行などの生活に必要なお店は揃っていて比較的充実している。飲み屋街もこじんまりしたものが近くにあるので気軽に飲んで帰ることもできる。 電車の混雑状況は朝夕の通学時間帯はそれなりに混むが、それ以外は空いているので、ゆったりできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【いわき駅に対する口コミ】ラトブが近くにあり周りにも飲食店があり食事には困らない。通勤通学には適してる場所。駅改札場所から見る景色はとてもいい感じ。改札口や駅構内も比較的綺麗になってます。改札口周りも広いので周りを見やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【いわき駅に対する口コミ】いわき市内では最も大きな駅で駅内のお店も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【いわき駅に対する口コミ】いわき駅はいわき市の中で一番発展している場所になります。私はよく駅ビルにある図書館を利用していました。こちらは比較的大きくて建物も新しいので地元の方に人気があります。 学生が勉強できるスペースもたくさんあり、子供が本を読むスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 いわき駅
さけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し移動したいなと思った時にすぐ使えるから気軽に使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物とかにも使えて本屋とかもありとても便利だなと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で毎日何食べようかとか迷います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周りに多くて学校の帰りとかによっていける |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです！ゴミとかは従業員さんが掃除してます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにお店が沢山あるので住み心地はいいです。 |
2023年6月 いわき駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学校や仕事に行く時間に電車の本数が多いので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにお土産を買えるところが多いので帰り際に帰ることが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋やラーメン屋、寿司屋はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などは多く、公園なども自然が多いところがたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢化が進んでいると感じているので挨拶などをしてくれる人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スパーも適度にあり、土地代もそれほど高くないと思う。 |
2023年6月 いわき駅
taka0564さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線のほとんどの普通列車や特急列車の始発駅になっていて、東京までの特急は１時間に１本程度運行しており、とても便利です。磐越東線は本数は少ないですが郡山まで行くことができます。また、バスターミナルやタクシー乗り場も整備されており、いわき市の中心駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラトブの中には図書館や市役所のサービスセンター、また、大人数が入れるホールなども入っているので、公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から右手のほうへ少し歩くと、田町という大きな飲み屋街があり、夜にお酒を飲みながら食事をするお店には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のペデストリアンデッキからはラトブに直接入れたり、エスカレーターやエレベーターで地上に降りることができるので、お年寄りや小さな子供でも不自由せずに移動できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広い歩道がある大通りがあり、綺麗な街並みです。駅のすぐ左手の分かりやすい場所に交番があり安心します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎の地方都市なので、東京などの都会と比較すると家賃や地価などはかなり安いです。駅の近くに住んでいれば利便性はそれなりに高いと思います。 |
2023年5月 いわき駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内のメイン拠点なので、市内で一番のアクセスの良さがあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近の商業施設ビル等もあり、震災後の復興活動で飲み屋街も活気を取り戻しました!! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカ商業施設ビルないだけでも飲食店は、結構出店されていたり駅チカに喫茶店やカフェもあるので、充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域性が車主体なので、あまり乳幼児が利用する事はみかけないですが、設備等はしっかり完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電や閉店の時間がとにかく早いので、治安がどうとは無縁ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的に見て全体的に物価は、安い方だと思うので車主体が不便だと思わなければ良い所だと思います。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,435万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
サンロードステーションいわきの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,543 ～ 1,579万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,471 ～ 1,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,399 ～ 1,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,328 ～ 1,399万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,256 ～ 1,328万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンロードステーションいわきの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.01㎡ | 6.81㎡ | 1,474万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,352円 104円 |
8,063円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロードステーションいわきの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■いわき市平の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■いわき市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■いわき駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.71～61.56㎡｜57.17㎡ | 1,377万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.56～68.4㎡｜65.46㎡ | 1,627万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.56～69.1㎡｜65.33㎡ | 2,040万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.71～55.81㎡｜55.73㎡ | 1,037万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.71～68.4㎡｜59.94㎡ | 1,453万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.71～69.1㎡｜60.63㎡ | 1,467万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
