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滝山団地３街区を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

滝山団地３街区

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5838
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滝山団地３街区の外観
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  • 滝山団地３街区の外観：■バス便充実！バス停2分〜「花小金井」「東久留米」駅ほか中央線「武蔵小金井」駅へも快適アクセス！■小中学校徒歩10分以内。商業施設徒歩10分以内に充実！
  • 滝山団地３街区の外観：広い棟間隔で、光を遮りません。
  • 滝山団地３街区の外観：棟間隔が広く、南向きの物件です
  • 滝山団地３街区の外観：現地外観写真
  • 滝山団地３街区の外観：現地外観写真
  • 滝山団地３街区のその他
  • 滝山団地３街区のその他
  • 滝山団地３街区のその他：お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。フローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります。
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  • 滝山団地３街区のその他：団地の前には公園がございます♪
  • 滝山団地３街区のその他：外部の通行人の目線よりも、お部屋の位置が高くなりますので外からの視線が気にならず、眺望や通風、日当たりの良さが魅力です。防犯面でも安心感があります。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪 賃料:約3890円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.08％
偏差値ランキング

東久留米市
124物件中の順位

滝山団地３街区の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／花小金井駅 バス10分
    滝山団地バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市滝山6丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    720戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東久留米市立第７小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立下里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

    ●「ＴＨＥ　ＰＲＩＣＥ」約430m ●「西小公園」約70m ●「滝山病院」約500m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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滝山団地３街区の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 滝山団地
滝山団地
価格
530万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
36.5万円
専有面積
47.99m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

214万円 割安

販売情報を見る
割安 滝山団地3街区
滝山団地3街区
価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
39.9万円
専有面積
47.99m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

205万円 割安

販売情報を見る
滝山団地
滝山団地
価格
750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
51.6万円
専有面積
47.99m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地
〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地

リノベorリフォーム済み

価格
750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
51.6万円
専有面積
47.99m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 滝山団地3街区
滝山団地3街区

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月19日

価格
800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.1万円
専有面積
47.99m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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滝山団地 2LDK
滝山団地 2LDK

リノベorリフォーム済み

価格
820万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
58.5万円
専有面積
46.27m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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滝山団地3街区10号棟
滝山団地3街区10号棟
価格
880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.6万円
専有面積
47.99m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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滝山団地3街区　7号棟
滝山団地3街区　7号棟
価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
67.5万円
専有面積
47.99m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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金利
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滝山団地３街区の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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滝山団地３街区の口コミ・評判

2021年9月

じゃばまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バスの便が良いという意味で、西武新宿線の花小金井が最寄りになると思います。
急行停車駅です。
スーパーいなげや、西友(24時間)があるので買い物には困りません。郵便局、銀行もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 団地内に大小の公園があります。ちょっと足を伸ばせば、滝山公園、小平霊園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 緑の多い団地です。通路と建物は植栽で仕切られているので、ソフトな分離が図られています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 昭和の団地なので、南北に風が吹き抜ける構造です。浴室、洗面所、トイレ、それぞれ窓があるので、明るく、空気の入れ換えも容易です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが複数あります。ファミレス、弁当屋さん、ファーストフードもあります。最近はオシャレなカフェも出来ました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 緑の多い団地は子供を育てる、遊ばせるのには最高の環境です。放課後の公園には、子供達の楽しそうな声がひびいています。夏には商店街の夏祭り、冬には焼き芋・餅つき大会もあります。病院、出張所も団地内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 花小金井駅

うずーゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿駅まで急行電車で約30分とアクセスは良好です。花小金井駅前には西武バスや立川バスの停留所とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はいなげや花小金井店、西友花小金井店、ウエルパーク花小金井駅前店、マツモトキヨシ花小金井駅北口店などがあります。基本的な食料品や医薬品は調達がしやすいでしょう。また、ここ数年の世の中は本屋が減少しつつありますが、いなげや花小金井店の2階にはリブロ花小金井店があります。また、駅の北口から徒歩10分弱にはブックオフ花小金井店もありますので、お手軽価格で中古でも本などを手に入れたい方にオススメします。雑貨店は西友花小金井店の2階にあるセリア、駅北口にあるMODA300＋花小金井店があります。どちらの店舗も低価格で安心の品質の雑貨を購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン飲食店は花小金井駅周辺に多数存在します。名をあげると、ドトールコーヒーショップ花小金井店、松屋花小金井駅前店、ミスタードーナツ花小金井駅南口ショップ、マクドナルド花小金井駅前店があります。松屋花小金井駅前店とミスタードーナツ花小金井南口ショップ以外はイートインスペースが十分に確保されており、その場で購入した商品を召し上がることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育施設としては、花小金井幼稚園や小平市立小平第五小学校が駅近くにあります。また、面積が広い東部公園があり、ブランコなどの遊具が充実しており、子供を遊ばせることが可能です。更に、東部公園は屋外プールが併設しており、夏休みは多くの家族連れが楽しくプールで泳ぎ、暑さを和らいでいます。
治安
5 		メリット 花小金井駅北口からすぐには小平警察署花小金井駅前交番がありますので、何か困り事が起きた際にはそこに行けば安心出来ると思います。花小金井駅周辺はほとんどゴミが落ちておらず、綺麗な場所で歩きやすいです。街灯も多いので、夜遅くに出歩く際も安心出来ます。日中は人の出入りが多いですが、夜遅くになりますと少なくなります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区外と比較しますと家賃相場は低く、物件はお買い求めやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2023年1月 花小金井駅

Metsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが広く人がたくさんいても混雑しにくく、電車が来てからも乗車しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前にいなげやがあったり、駅下にファミリーマートがあったりして会社の帰りなどについでで買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋や、マクドナルド、すき家などファストフードがとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーや車椅子のままトイレに行けたり、それぞれのトイレにおむつ替えシートが設置されている。
治安
5 		メリット 街灯が多く、明るいので夜でも安心できる。また駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近く、公園や西友もあるため、とても住みやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年10月 花小金井駅

どどんぱさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り継ぎなしで25分程度で出ることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーが複数あり、24時間空いている西友もあるため日常の買い物には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 各ジャンルのメジャーなチェーン店は一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に小金井公園があり子供が遊ぶには困らない幼稚園もたくさんあり、選択肢が多い。
治安
3 		メリット 南口側は比較的静かな土地のため治安はいいと感じられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安めな割にバスを利用すればＪＲ中央線も圏内なのでコストパフォーマンスはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年5月 花小金井駅

odangoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さな駅ですが急行が止まるので便利です。
北口にも南口にもバスのロータリーがあるのでバスを利用することも可能です。
また、タクシー乗り場もどちらの出口にもある為、タクシーも容易に利用することが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口を出てすぐの所にスーパーや本屋、ドラッグストアなどが立ち並んでいる為、仕事帰りなどに買い物をして帰ることが出来ます。
少し歩けば西友やセリアもあるので非常に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 北口にはドトールなど飲食店があり、南口にはオリジン弁当やミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が数か所あり、南口には並木道やベンチもあります。駅はエレベータやエスカレーターもあります。
治安
3 		メリット 北口に交番があります。
歓楽街や居酒屋も少ない為、酔っ払いなどはほとんど見ません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武新宿線沿いは家賃が比較的安く、それでいて基本的な生活に必要なものは揃うので住む場所としては快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

滝山団地３街区の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東久留米市ランキング

位
(124物件中)

東久留米市滝山ランキング

位
(14物件中)

花小金井駅ランキング

位
(167物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格761万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,696円～4,085円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.08％
価格帯別判定 i

滝山団地３街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 818 ～ 837万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 780 ～ 818万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 742 ～ 780万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 704 ～ 742万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 666 ～ 704万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東久留米市 88位 / 90物件中
東久留米市滝山 3位 / 5物件中
花小金井駅 98位 / 102物件中

坪賃料ランキング

東久留米市 26位 / 28物件中
東久留米市滝山 2位 / 4物件中
花小金井駅 33位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：734～771万円

※中央値：752万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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滝山団地３街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 2025年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年4月 2025年6月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年4月 販売中 2階 3DK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年3月 2階 3DK 南西 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年7月 2024年11月 2階 2LDK 南 ー ー
9 2024年6月 2024年9月 2階 3DK 南西 ー ー
10 2024年5月 2024年9月 2階 2LDK 北東 ー ー
11 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年3月 2024年10月 3階 1LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年11月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2023年8月 2023年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2023年8月 2023年9月 3階 3DK 南西 ー ー
18 2023年5月 2024年6月 2階 2LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
20 2023年3月 2023年4月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年2月 2023年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
22 2022年12月 2023年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2022年11月 2023年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
24 2022年8月 2022年10月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2022年6月 2022年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
26 2022年2月 2022年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2021年12月 2022年2月 2階 3DK 南 ー ー
28 2021年12月 2022年1月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
29 2021年8月 2022年1月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
30 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2020年12月 2021年1月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2020年11月 2020年11月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
33 2020年4月 2020年5月 1階 1LDK ー リフォーム ー
34 2020年3月 2020年4月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年2月 2020年3月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年2月 2020年3月 1階 1LDK ー リフォーム ー
37 2019年11月 2019年11月 5階 2LDK 南 ー ー
38 2019年11月 2019年12月 1階 1LDK ー リフォーム ー
39 2019年11月 2020年1月 3階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年9月 2019年11月 1階 1LDK ー リフォーム ー
41 2019年7月 2019年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
42 2019年7月 2019年11月 5階 2LDK 南 ー ー
43 2019年6月 2019年9月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2019年3月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
45 2018年12月 2019年2月 3階 2LDK 北西 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 5階 2LDK 南 ー ー
47 2018年6月 2018年6月 5階 ー 南 リノベーション ー
48 2017年10月 2018年2月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2017年9月 2017年10月 3階 3DK 南西 ー ー
50 2017年5月 2017年6月 3階 3DK 南西 ー ー
51 2016年12月 2016年12月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2016年11月 2017年3月 3階 2LDK 南 ー ー
53 2016年11月 2016年12月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
54 2016年7月 2016年8月 1階 2LDK 南 ー ー
55 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK 南 ー ー
56 2015年9月 2015年10月 5階 3DK 南西 ー ー

…残り36件
平均 2階 47.92㎡ 5.72㎡ 1,062万円 ＠74万円 ＠23万円 3,028円
63円		 4,803円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 滝山団地３街区の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■滝山団地３街区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市滝山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 46.27～47.99㎡｜47.74㎡ 1,095万円｜76万円/坪
2階～2階 46.27～47.99㎡｜47.91㎡ 1,194万円｜82万円/坪
3階～3階 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ 1,074万円｜74万円/坪
4階～4階 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ 930万円｜64万円/坪
5階～5階 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ 756万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.27～47.99㎡｜47.92㎡ 1,061万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ 1,114万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

滝山団地３街区の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南西 47.99
2023年3月 4階 2LDK 南 47.99
2021年7月 1階 2LDK 南西 47.99
2020年6月 4階 2LDK 南西 47.99
2020年5月 4階 2LDK 南西 47.99

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 滝山団地３街区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■滝山団地３街区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市滝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.27～48.99㎡｜47.81㎡ 59,500円｜4,118円/坪
2階～2階 46.27～47.99㎡｜47.41㎡ 59,333円｜4,143円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 46.27～47.99㎡｜47.56㎡ 60,687円｜4,223円/坪
5階～5階 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ 50,000円｜3,444円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.27～48.99㎡｜47.54㎡ 60,088円｜4,184円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    滝山団地

    滝山団地の外観
    住所 東京都東久留米市滝山6丁目2番
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス10分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 720戸
    口コミ数 51
    偏差値 ー
    アクセス数 61189
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    滝山団地
    割安
    滝山団地     		530万円 36.5万円 47.99m² 1LDK 5階 南西 214万円
    割安
    滝山団地3街区
    割安
    滝山団地3街区     		580万円 39.9万円 47.99m² 2LDK 5階 南西 205万円
    割安
    滝山団地2街区
    割安
    滝山団地2街区     		640万円 37.9万円 55.69m² 3DK 4階 南西 218万円
    割安
    滝山団地2街区
    割安
    滝山団地2街区     		670万円 39.7万円 55.69m² 3DK 4階 南西 192万円
    割安
    滝山団地
    滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 2LDK 4階 南西 相応
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地
    リノベorリフォーム済み
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 3DK 3階 南西 相応
    滝山団地3街区
    新着 リノベorリフォーム済み
    滝山団地3街区     		800万円 55.1万円 47.99m² 2LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    滝山団地 2LDK
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地 2LDK     		820万円 58.5万円 46.27m² 2LDK 5階 南西 相応
    滝山団地3街区10号棟
    滝山団地3街区10号棟     		880万円 60.6万円 47.99m² 3DK 2階 南西 相応
    滝山団地3街区　7号棟
    滝山団地3街区　7号棟     		980万円 67.5万円 47.99m² 2LDK 2階 南西 相応
    滝山団地2街区11号棟
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地2街区11号棟     		1,230万円 62.5万円 65.05m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    滝山団地６－３－８号棟

    住所 東京都東久留米市滝山6丁目3番8号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス10分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    滝山団地
    割安
    滝山団地     		530万円 36.5万円 47.99m² 1LDK 5階 南西 214万円
    割安
    滝山団地
    滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 2LDK 4階 南西 相応
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地
    リノベorリフォーム済み
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 3DK 3階 南西 相応
    滝山団地 2LDK
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地 2LDK     		820万円 58.5万円 46.27m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    滝山団地２街区

    滝山団地２街区の外観
    住所 東京都東久留米市滝山6丁目2番1号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス10分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 1400戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    滝山団地
    割安
    滝山団地     		530万円 36.5万円 47.99m² 1LDK 5階 南西 214万円
    割安
    滝山団地2街区
    割安
    滝山団地2街区     		640万円 37.9万円 55.69m² 3DK 4階 南西 222万円
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    滝山団地2街区
    割安
    滝山団地2街区     		670万円 39.7万円 55.69m² 3DK 4階 南西 192万円
    割安
    滝山団地
    滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 2LDK 4階 南西 相応
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地
    リノベorリフォーム済み
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 3DK 3階 南西 相応
    滝山団地 2LDK
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地 2LDK     		820万円 58.5万円 46.27m² 2LDK 5階 南西 相応
    滝山団地2街区11号棟
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地2街区11号棟     		1,230万円 62.5万円 65.05m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    滝山団地６－３－１０号棟

    住所 東京都東久留米市滝山6丁目3番10号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス10分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    滝山団地
    割安
    滝山団地     		530万円 36.5万円 47.99m² 1LDK 5階 南西 214万円
    割安
    滝山団地
    滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 2LDK 4階 南西 相応
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地
    リノベorリフォーム済み
    〜室内リフォーム履歴あり（2023年10月）〜滝山団地     		750万円 51.6万円 47.99m² 3DK 3階 南西 相応
    滝山団地 2LDK
    リノベorリフォーム済み
    滝山団地 2LDK     		820万円 58.5万円 46.27m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    滝山センタービル

    住所 東京都東久留米市滝山4丁目1番20号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス12分
    築年月 1980年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2071
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
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    住所 東京都東久留米市下里3丁目7番21号
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    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都東久留米市下里3丁目7番21号
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    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都東久留米市下里3丁目2番12号
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    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
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    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大山ハイツ 202 大山ハイツ 202 5.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 34.78m² 2K 2階 南
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    住所 東京都東久留米市滝山7丁目15番7号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩34分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
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    レオパレスさくら小町

    レオパレスさくら小町の外観
    住所 東京都東久留米市下里2丁目7番69号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 バス30分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
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    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら小町 101 レオパレスさくら小町 101 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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