中央メディカルビル
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約5万円/坪 |
中央メディカルビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東堀前通町9-1384-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
中央メディカルビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
中央メディカルビルの【賃貸】物件情報
中央メディカルビルの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】2021年10月現在改装工事が約半分終わっているところのため、駅構内が綺麗。新潟は一駅一駅の間が長いため乗車前にお手洗いを済ませておきたいが、それも明るく綺麗に改装されておりとても気持ちよく使用することができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新潟駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線と繋がっているし、新幹線もあるからとても便利! |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近新しくたくさんお店が入ったから、便利! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もふえて、良い! たくさんの種類があるから選び安い! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの前のスペースも広く、駅中に沢山トイレがあるからいい |
治安 |
5 |
メリット | 出口はとても綺麗でハンカチを落とした時に拾ってくれたこともあった |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の近くに駅があるとわざわざ遠くまで行かなくても駅で欲しいものが揃うからいい |
2024年5月 新潟駅
いちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県の中心部で各駅とのアクセスに利便性が高い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装により商業施設は増えて、ショッピングは楽しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェも点在しており、種類が多く気分で選べる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各駅へのアクセスが便利なのでその点は良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 地方都市ということもあり治安は良い。夜間女性一人で歩いていても大丈夫な場所が多い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 移動手段が多いことが一番のメリット。交通利便性が高い。 |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 日頃から、よく利用させてもらってます。駅中のお店が充実していて寄ったついでに買い物もできる……
2018年11月 新潟駅
【メリット】 電気屋、本屋、飲食店、アパレルショップなど様々な店がありとても充実しています。利便性がとて……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格123万円
推定相場坪単価5万円/坪
推定相場㎡単価2万円/㎡
中央メディカルビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 132 ~ 135万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 126 ~ 132万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 120 ~ 126万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 114 ~ 120万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 108 ~ 114万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 263位 | / 263物件中 |
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新潟市中央区東堀前通 | 3位 | / 3物件中 |
新潟駅 | 213位 | / 213物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
中央メディカルビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 98.41㎡ | 0㎡ | 151万円 | @6万円 | @2万円 | 18,000円 182円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央メディカルビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区東堀前通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 98.41~98.41㎡|98.41㎡ | 151万円|5万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 98.41~98.41㎡|98.41㎡ | 151万円|5万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: