パークビューハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
パークビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／立川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市富士見町2丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年10月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
立川市立第四小学校
-
中学校区域
立川市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「諏訪の森公園」約840m ●「セブンイレブン 立川富士見町店」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークビューハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークビューハイツの【賃貸】物件情報
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パークビューハイツの口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】中央線、南武線や青梅線に多摩モノレールも乗り入れているのですごく便利です。 お店もルミネや高島屋や大型の家電量販店やIKEAやららぽーとまであり、なんでもそろっています。 モノレール沿いに作られている遊歩道は綺麗でおしゃれな雰囲気を出していて、子供連れの方でも安心してお散歩するなど楽しむことが出来ます。 少し歩くと昭和記念公園もあり、都会でありながら緑あふれる自然を上手に調和させている街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】南武線、中央線、モノレールなど多くの路線が集う駅であり、駅付近にはルミネなどのショッピングモールや飲食店、家電量販店が多数ある。郊外の中心地というような場所であるため、この駅で基本的になんでもすることができる。また、開発が進んでいるためグリーンスプリングスなど新たな施設もできた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 立川駅
にみえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、南武線、五日市線、多摩モノレールなど多くの路線が踏み入れています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文房具やが多くあり個人的にとても嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てのものがとてもおいしく何を食べるか迷ってしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はとても充実しているから良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり自分にはなにも起きていないから良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にわからないが見た目がとても良いと思う |
2023年10月 立川駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで近い。各方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 立川駅まわりは駅ビルや大型の商業施設があるため、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な種類、店舗がある。しっかり食べれるものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 立川駅近くに昭和記念公園があるため、のびのびと遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番が2つ以上あり、警察官がよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅がどこからも近いから、どこに住んでも電車またはモノレールを利用できる。 |
2022年7月 立川駅
ともともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青梅線、中央線、南武線、多摩モノレールの乗換駅。電車やバス、駅の規模は多摩地域で最大級だと思います。利便性に関しては文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにルミネがあったりして買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中もかなりの数お店が入っていたり駅を出て周辺にもお店があるので飲食店の数はもんくなし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターなどのバリアフリーはほぼもんくなし |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅だけあってその辺の駅よりは監視は行き届いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり主要駅なのでこうつうにはこまらないです |
2022年5月 立川駅
パテマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線が通っており、新宿などの都心に出るのに便利な地域です。他の南武線や青梅線、多摩都市モノレールなどの路線も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が多数有り、買い物や銀行、郵便局や病院なども便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や駅中に飲食店が多数入っているので、便利と感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは比較的整備さてれおり、綺麗で暮らしやすくは感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口方面は綺麗に整備されているので、安心感と治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は多摩地区一等地と呼ばれだけあって、家賃相場からマンションにしても結構高いですが、便利です。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,602万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
パークビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,798 ～ 2,863万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,667 ～ 2,798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,537 ～ 2,667万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,407 ～ 2,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,277 ～ 2,407万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 5SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 5LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 5階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.53㎡ | 8.33㎡ | 2,417万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 18,240円 234円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークビューハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■立川市富士見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.66～69.66㎡｜69.66㎡ | 2,299万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.47～69.96㎡｜68.43㎡ | 2,290万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.47～64.47㎡｜64.47㎡ | 1,980万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 113.39～113.39㎡｜113.39㎡ | 2,860万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.47～113.39㎡｜71.07㎡ | 2,314万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 113.39～113.39㎡｜113.39㎡ | 2,780万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
