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労住協第３０ビル桃陵マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 香川県 > 仲多度郡多度津町 > 本通 > 多度津駅 > 労住協第３０ビル桃陵マンション

中古

労住協第３０ビル桃陵マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4007
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約20万円/坪 賃料:約2563円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.06％
偏差値ランキング

仲多度郡多度津町
2物件中の順位

労住協第３０ビル桃陵マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／多度津駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『多度津駅』　JR土讃線　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    香川県仲多度郡多度津町本通2丁目6-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    多度津町立四箇小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仲多度郡多度津町小学校学区 仲多度郡多度津町中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

労住協第３０ビル桃陵マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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労住協第３０ビル桃陵マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【労住協第３０ビル桃陵マンションの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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労住協第３０ビル桃陵マンションの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【多度津駅に対する口コミ】特急も止まるし快速も止まります。また、観光列車の四国まんなか千年ものがたりも多度津駅発です。タクシーも常に1台〜2台は止まっています。家賃はそんなに高くなく経済的にも親切なアパートが多いと思います。外国人労働者を雇っている企業も多いので、外国人にとっても安い家賃に設定されていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【多度津駅に対する口コミ】周りにはコンビニとパン屋さんが隣接しているので、便利だなぁと感じます。パン屋さんは美味しくて人気です。目の前にホテルもあります。また、裏には町役場、表には小学校、高校も徒歩5分で便利です。駅の目の前には交番があり、もし何かあっても安全だと思います。また、構内はいつも綺麗に掃除がされています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【多度津駅に対する口コミ】駅に隣接して美味しいパン屋さんがあります。駅を利用しない方も駐車場があるので、気軽に車で買いに来ることもできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【多度津駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲に幼稚園、小学校、高校、町役場があります。高校生は県外から通っている生徒も多いので、とても便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 多度津駅

Hamaji さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この辺りでは大きな駅で、県内、県外からの電車の経由地点でもあります。四国内の旅行に行くなら、便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のまわりには昔使われていたSLの車両が展示されています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し足を伸ばせば、ファミレスやうどん屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多度津は海が近く比較的穏やかな気候の場所です。小学校や中学校が隣接していて、近くにはスーパーガソリンスタンドがあります。観光地もあり、公園もあります。
治安
5 		メリット 駅周辺にはお寺や病院が沢山あり、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は住むには適していると思います。病院や学校などがあり、その点便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2023年6月 多度津駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 香川県の中では主要駅です。改札内・外ともにトイレがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の外にパン屋さんとセブンイレブンがあり、セブンイレブンにはおみやげ物も売られています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅横のパン屋さんはメロンパンがおいしく価格も手ごろです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や広場が多く、緑豊かです。電車に乗って通う小学生もいます。
治安
4 		メリット 駅員が駐在し、駅前もタクシーが多く泊まっているので人通りは多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価がとても低く、大型スーパーが多いのでなんでも安く手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年1月 多度津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……

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（残り171文字）

2021年10月 多度津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいですが、土讃線と予讃線の両方が利用できるので意外と使い勝手といいように思いま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

労住協第３０ビル桃陵マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仲多度郡多度津町ランキング

位
(2物件中)

仲多度郡多度津町本通ランキング

位
(1物件中)

多度津駅ランキング

位
(2物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格492万円

推定相場坪単価20万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,435円～2,692円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.06％
価格帯別判定 i

労住協第３０ビル桃陵マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 529 ～ 541万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 504 ～ 529万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 479 ～ 504万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 455 ～ 479万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 430 ～ 455万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仲多度郡多度津町 2位 / 2物件中
仲多度郡多度津町本通 1位 / 1物件中
多度津駅 2位 / 2物件中

坪賃料ランキング

仲多度郡多度津町 2位 / 2物件中
仲多度郡多度津町本通 1位 / 1物件中
多度津駅 2位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

労住協第３０ビル桃陵マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 7階 4LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2024年1月 7階 4LDK 南 ー ー
3 2023年8月 2024年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
4 2023年3月 2023年9月 7階 4DK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年10月 7階 4LDK 南 ー ー
6 2021年6月 2021年8月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
7 2020年8月 2021年8月 2階 4DK 南 ー ー
8 2020年2月 2021年8月 2階 4DK 南 ー ー
9 2020年2月 2021年3月 8階 4LDK 南 ー ー
10 2019年8月 2021年3月 8階 4LDK 南 ー ー
11 2019年8月 2020年1月 2階 4DK 南 ー ー
12 2019年1月 2019年8月 8階 4LDK 南 ー ー
13 2018年10月 2019年8月 2階 4DK 南 ー ー
14 2018年7月 2020年6月 6階 4LDK 南 ー ー
15 2018年7月 2018年9月 8階 4LDK 南 ー ー
16 2018年6月 2018年6月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2018年2月 2018年7月 8階 4LDK 南 ー ー
18 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 南 ー ー
19 2016年12月 2018年1月 6階 4LDK 南 ー ー
20 2016年10月 2016年12月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2015年5月 2015年8月 6階 4LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 5階 82.91㎡ 12.7㎡ 455万円 ＠18万円 ＠6万円 11,180円
133円		 10,857円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 労住協第３０ビル桃陵マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■労住協第３０ビル桃陵マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仲多度郡多度津町本通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仲多度郡多度津町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■多度津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ 240万円｜12万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 86.15～89.79㎡｜87.57㎡ 531万円｜20万円/坪
7階～8階 66.79～89.79㎡｜86.07㎡ 484万円｜19万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.46～89.79㎡｜82.91㎡ 455万円｜18万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 5 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

労住協第３０ビル桃陵マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 4LDK ー 86.64
2024年8月 6階 4LDK 南 86.32
2022年7月 3階 4LDK ー 85.99
2016年5月 3階 4DK ー 66.46
2016年5月 3階 4DK ー 66.46

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 労住協第３０ビル桃陵マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■労住協第３０ビル桃陵マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仲多度郡多度津町本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■仲多度郡多度津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■多度津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 66.46～85.99㎡｜71.34㎡ 50,750円｜2,378円/坪
5階～6階 86.15～86.32㎡｜86.23㎡ 53,500円｜2,051円/坪
7階～8階 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ 65,000円｜2,480円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.32～86.32㎡｜86.32㎡ 55,000円｜2,106円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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    築年数 1998年7月
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    築年数 2025年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    交通 JR土讃線 多度津駅 徒歩12分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 1
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    住所 香川県仲多度郡多度津町青木374番2号
    交通 JR土讃線 多度津駅 徒歩24分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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