グランドメゾン西新テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
グランドメゾン西新テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩6分
西鉄バス「城西橋」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「にしてつストアレガネット城西」約180m ●「城西公園」約260m ●「社会医療法人大成会 福岡記念病院」約400m ●「ハローディ西新店」約710m ●「福岡城西郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドメゾン西新テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン西新テラスの【賃貸】物件情報
グランドメゾン西新テラスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】西新駅周辺には居酒屋などの飲食店が多数立地しています。西新商店街もあり、店舗が多数立地しています。 西南学院大学や修猷館高校のほか、学習塾などの教育機関が多数立地している為、福岡市屈指の文教地区として成り立っており、西新駅は学生にとって利便性の高い駅であると言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西新駅
かわさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄駅が近く利便性がよい商店街やお店が多くて生活しやすい学校が多く環境も良い |
|---|---|---|---|
2023年11月 西新駅
ヨヨヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もバスも充実しているので、中心部まで行きやすい都市です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバなどもあり、コンビニエンスストアのすぐ近くにある飲み屋街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の街まで学生向けの店が多く、安く食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり、とても公園も多く、また学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶる良いと思います。文教地区であり、大学生もしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパート目安く住めるなと思いました。 |
2022年2月 西新駅
【メリット】 学生の街の駅です。なので、飲食店は【早い、安い、うまい】のお店が多く、はずれがないイメージ……
2020年2月 西新駅
【メリット】 地下鉄は朝夕は混んでいます。中心地、福岡空港まで直通で非常に便利がいいです。駅周辺に色んな……
グランドメゾン西新テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区城西ランキング(28物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
グランドメゾン西新テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.49㎡ | 24.79㎡ | 5,602万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 5,966円 68円 |
8,738円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン西新テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区城西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.38～97.67㎡｜77.28㎡ | 4,451万円｜190万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.1～103.92㎡｜93.99㎡ | 6,262万円｜219万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.32～88.98㎡｜78.43㎡ | 5,500万円｜231万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 114.17～114.17㎡｜114.17㎡ | 8,290万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～114.17㎡｜86.6㎡ | 5,771万円｜218万円/坪 |
| 東向き | 79.1～79.1㎡｜79.09㎡ | 5,180万円｜216万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.01～97.67㎡｜86.19㎡ | 5,547万円｜212万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン西新テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 124.42 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 124.42 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 124.42 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 103.92 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 88.98 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン西新テラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区城西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.1～104.52㎡｜91.81㎡ | 223,333円｜7,979円/坪 |
| 5階～6階 | 88.98～103.92㎡｜94.31㎡ | 235,000円｜8,271円/坪 |
| 7階～7階 | 124.42～124.42㎡｜124.42㎡ | 506,666円｜13,462円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.92～124.42㎡｜106.39㎡ | 280,666円｜8,610円/坪 |
| 東向き | 79.1～124.42㎡｜97.22㎡ | 308,000円｜9,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
