住吉宮町ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
住吉宮町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
住吉宮町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
住吉宮町ハイツの【賃貸】物件情報
住吉宮町ハイツの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】会社の通勤時に利用します。六甲ライナーと接続しているので、六甲アイランドの会社行く際は便利です。生活面ではコープが入っているので会社帰りの買い物に便利です。特に7時半～８時前は半額セールが多いので狙い目です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。 |
2023年9月 住吉駅
マンゴープリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅にも徒歩で行けます。すぐ側で近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR住吉駅の下にコープがあります。 阪神電鉄御影駅に行けば阪神百貨店やスポーツジムCOSPAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、充実してます。エキゾチックなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに神戸大学附属があります。 近距離に灘や神戸女学院等の名門校が多いです。その為 教育熱心な地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級感ある街で住民の質が高く治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、高いです。元々は、富豪の街として栄えた名残がありハイソ家庭が多いです。普通のマンションもあります。日々の買い物は、安い所でしてる庶民も多いです。 |
2022年7月 住吉駅
Cさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、全般充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も適切に配置されているように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。 |
2020年3月 住吉駅
【メリット】 ①利便性→快速が停車
三宮駅まで約9分、大阪駅まで約25分。
②商業施……
住吉宮町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区住吉宮町ランキング(29物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
住吉宮町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.68㎡ | 8.66㎡ | 1,130万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 3,300円 66円 |
8,935円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住吉宮町ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区住吉宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 1,080万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 1,180万円｜72万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 1,180万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 1,080万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
