ガーデンハウス荻窪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ガーデンハウス荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 バス3分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区今川2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンハウス荻窪の【賃貸】物件情報
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ガーデンハウス荻窪の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】駅前には商業施設（タウンセブン・ルミネ）があり、西友・無印良品・100円ショップ・本屋などの店舗が入っている。 周辺には商店街がいくつもあり、飲食店も充実している。 駅からは中央線・総武線・丸ノ内線が発着しており、南北のバスも行き先の種類が豊富である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 荻窪駅
さがさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線の快速が停まるので交通利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 荻窪駅
せなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線各駅停車、東京メトロ丸の内線、東西線(乗り入れ)の4路線が使えます。 コロナ前は都内各所へ行く仕事をしていたのでどこでもおおよそ60分以内に行けるのは本当に便利で、この仕事をしている限りは引っ越せないと思うほどでした。 バスも南北と西側にはたくさん路線があり、本数も多いです。 環八に近いので車を利用する場合も東名東京インター、関越練馬インターがどちらもそこそこ使いやすかったです(休日は渋滞しますが)。 丸の内線の終電駅だからかタクシーも多く、深夜は助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のルミネ・タウンセブン・西友が巨大です。 イセタンミラー、家電量販店、23区内最大級の無印良品も入っているので、そこそこの買い物はできます。 24時間営業の西友と北口ドンキホーテのおかげで、急な買い物もなんとかなります。 駅周辺に本屋が4店舗とブックオフがあり、中央図書館が大きく蔵書が充実しています。本好きには良い環境です。 南口の商店街も粒揃いです。 駅近に病院はたくさんあります。大きい病院は荻窪病院か阿佐ヶ谷の河北病院に紹介になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーは西友とコープとOKストアを使う人が多いです。 価格帯高めのものは駅直結のルミネかタウンセブンの肉魚店を使います。 スターバックスが2店舗あります。 個人経営のパン屋があり、どれも美味しいです。 チェーン店や居酒屋も多く、食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荻窪周辺の小学校はどこも落ち着いています。交通利便性のせいかどの小学校も共働き率が高く、中学受験率も高いです。 公立中も評判は悪くなく、地域のトップ校(都立西高校)への進学に定評のある学校が多いです。 桃井第二小は改築が完了し、駅近でとても綺麗で人気があります。 中学受験向け、高校受験向けの評判の良い塾が荻窪に多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は静かで治安が良いです。 北口側は日大二校と文化学園杉並があり、学生さんが多く活気がありつつもこちらも治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内の家賃はかなり高いと思ったほうがいいです。南口の荻窪3〜5丁目と南荻窪、北口の天沼1〜3丁目は、空いていればラッキーくらいの地域です。賃貸も売買不動産も中々出てきません。 徒歩15分以上から、ファミリー向けの広い賃貸が増えてきます。 が、環境が落ち着いているのでこのくらいの出費なら致し方ないかと思えるレベルです。 |
2021年10月 荻窪駅
【メリット】 中央線、総武線、東西線、丸ノ内線など4路線あるので都心へのアクセスも便利。丸ノ内線は始発駅……
2019年1月 荻窪駅
【メリット】 カレー屋やラーメン屋など美味しい店が多い。飲み屋も沢山あるので集まりやすい場所である。商業……
ガーデンハウス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区今川ランキング(20物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
ガーデンハウス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 86.66㎡ | 5.09㎡ | 4,265万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 14,350円 165円 |
18,830円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス荻窪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区今川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.97～92.35㎡｜86.66㎡ | 4,265万円｜165万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.97～92.35㎡｜86.66㎡ | 4,265万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
