ヴィオラ菊水
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,075円 |
| 平均坪単価 | ＠3,863円 |
| 平均m²単価 | ＠1,169円 |
| 上位専有面積 | 32.04m²：10件 31m²：6件 28.3m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：16件 1LDK：12件 ワンルーム：4件 |
ヴィオラ菊水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩13分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目3-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
16戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィオラ菊水の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】近場に地下鉄がないのでバスか JRの選択になるのだが、中心部までの移動時間を考えると圧倒的にこちらがおすすめ。中心部へのアクセスがいいので職場がそのあたりならば便利に生活できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】駅が移転し新しくなり直通のマンションや新築マンションも建設されていて開発がどんどん進んでいる。交通量が多く周囲の目が多いため治安はよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】最寄のアリオに複数店舗がまとめて入っているためそこからある程度のものはチョイスできる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【苗穂駅に対する口コミ】アリオに子供が遊べるテナントがあり家族で出かけるには不便がない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 苗穂駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR苗穂駅は隣が札幌駅なので、都心部へアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオがあるので、買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオに飲食店が沢山あるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、公園が近くにあるので、子育てに適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 苗穂駅が改装したため、構内が綺麗です。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近いうち割に土地の値段は安いと思います。 |
2024年1月 菊水駅
まる子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街中まで徒歩でアスセス可能、地下鉄で街中まで乗車時間は5分と最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄直結でスーパーもあり、病院、銀行などは駅周辺に全てあるのでとても便利だとです。徒歩圏内で大型所施設も２つあります。 八百屋もできてとても賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこカフェや飲食店はあります。配達区域にたくさん該当するようで街中よりのデリバリーが盛んです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市の保育園、幼稚園、インターや小中学校はありますし、近くに東高もあります。小児科や耳鼻科などもあり公園や児童会館も沢山あるので子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番と白石警察署が駅の徒歩圏内にあるので白石区の奥地などで起きている痴漢や声掛けなどは余り無いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近いし場所は、街中にアクセスがとても良いので駐車場が無い物権が多いです。その分お家賃も安くなる感じです。 |
2021年12月 苗穂駅
【メリット】 以前は古い駅舎で趣がありましたが、数年前に新たに建築され、新しくなりました。近隣にお蕎麦屋……
2019年6月 菊水駅
【メリット】 駅直結の中型スーパーがあり仕事帰りの買い物が便利。札幌の中心大通駅まで乗車時間が4分と大変……
ヴィオラ菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 28.3 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 32.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 31 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 31 | |||||||
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市白石区菊水四条の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■苗穂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 36,000円｜3,400円/坪 |
| 2階～2階 | 17.8～38㎡｜27.83㎡ | 28,214円｜3,402円/坪 |
| 3階～3階 | 25～35.5㎡｜30.67㎡ | 34,800円｜3,800円/坪 |
| 4階～4階 | 25.58～32.04㎡｜30.06㎡ | 37,000円｜4,095円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～38㎡｜30.77㎡ | 33,380円｜3,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 36,000円｜3,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 37,000円｜4,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
