アルファステイツ北本町弐番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
アルファステイツ北本町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／高知駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
-
所在地(住所)
高知県高知市北本町4丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立江陽小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ北本町弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ北本町弐番館の【賃貸】物件情報
アルファステイツ北本町弐番館の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】アンパマンの生みの親、やなせたかしさんの出身地なのでアンパマンが溢れています。アンパマンのお店では遊べるおもちゃを出してくれているのでお金なくても遊べます。ビデオもかけているので、椅子に座って見れます。 コロナがあってからはおもちゃは出してないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】施設は四国内では、広くてきれいです。１階にアンパンマングッズを扱うお店があったり、お土産屋さんも広くていろいろあり、旅行の際にはこちらでまとめてお土産を買うこともできます。お子さんがいる方にも、おすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅が新しくなりすごく清潔感のある駅建物です。周辺徒歩圏内にはホテルや郵便局や警察署や大丸やイオンなどがあり、生活するには不便がないように思います。スーパーも3つほど近くにあるので食料品や生活用品はすぐに手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高知駅
ガイズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きな駅です。(高知の中では)エレベーターやエスカレーターなどがあり、外にはバスがあったり周辺に店が多いなどとても便利です。交通の便もよく道路が多いのでタクシーもあると思います。基本バスに困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅でセブンイレブン、パン屋、お土産屋など少し店があります。なので少しの買い物にとてもおすすめです。また、周辺にはドラッグストア、ホームセンター、コンビニなど様々なお店があるので買い物は結構できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはセブンイレブン、レディ薬局、ホームセンターなど大きな駅＋はりまや橋などの観光名所のお陰でお店の数が多く種類も多種多様です。他にもケーズ電気、サニーマートなどのスーパーなどとても便利で重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結構近いところに公園があり重宝してます。エレベーターもしっかりとあり駅の中も移動しやすいです。近くには高校があったりと教育施設もあります。近くの公園もある程度の大きさがあり子供は元気いっぱいに遊べると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこいいと思います。駅も結構きれいです。周辺が発展していて車も多く通っており夜になってもとても賑やかな駅です。街灯もそこそこあり夜になると真っ暗ということはないと思いますので安心してください。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅と程よく距離があると住みやすいです。お店が多いので車があるとグッド。何なら１０分くらい離れているところでも過ごしやすいくらい。図書館などもあります。警察署などもあるので結構安心安全で暮らすことができると思います。 |
2024年2月 高知駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高知駅のJRのすぐそばから行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする時には、これで帯屋町まで行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、居酒屋もありとても人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きな警察署があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスは最高です。 |
2023年7月 高知駅
みさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニがある 改札が多くて混雑にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン しょうひんのかずがおおいのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんがある。アンパンマンのパンもあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ替えシートがあるため母親が助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 怪しい人は見かけたことがなくとても治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの駅からでも来やすいため、利用しやすい |
2022年7月 高知駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅なので、あまり利用する人がいませんがその周囲の環境としては、ホテルや居酒屋などがあり楽しく過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、コンビニやスーパーがあり便利に使うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋として、おいしい店があるのでその店をおすすめしたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多いので子供を育てやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗に整備されていて、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くないので、住みやすい環境です。 |
アルファステイツ北本町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高知市ランキング(160物件中) |
高知市北本町ランキング(12物件中) |
高知駅ランキング(33物件中) |
アルファステイツ北本町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.77㎡ | 18.41㎡ | 2,530万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,000円 100円 |
10,300円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ北本町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■高知市北本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■高知駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 2,530万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 2,530万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ北本町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.33 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.51 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.51 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |||||||
| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.45 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ北本町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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-
■高知市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高知駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.33～73.02㎡｜71.67㎡ | 95,000円｜4,383円/坪 |
| 5階～6階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 90,000円｜4,760円/坪 |
| 7階～7階 | 72.45～73.02㎡｜72.79㎡ | 105,600円｜4,797円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.51～73.02㎡｜68.97㎡ | 96,666円｜4,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
