レジデンス大手前
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
レジデンス大手前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄伊野線／高知城前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『高知城前駅』 土佐電鉄伊野線
-
所在地(住所)
高知県高知市追手筋2丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
23戸
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
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中学校区域
高知市立城北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジデンス大手前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レジデンス大手前の【賃貸】物件情報
レジデンス大手前の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】高知の観光地にもなっている高知城へと行ける電停です。観光を楽しんだあとには大橋通りの方へと続く道も近くにあって、飲食店が多く揃う繁華街になっています。日曜市などの催し物もあるので県民の人もそうじゃない人でも楽しめます。家賃などの価格はわかりませんが、治安もよく、近くに安いお惣菜屋さんなどもありますし、電車も本数は多くはないですが頻繁に待つことなくスムーズに乗れるので、買い物やお出かけに行くのにもとても便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高知城前駅に対する口コミ】もうひとつ隣に大橋通り駅があるので県庁前から降りてお散歩をしながら行けるのもいいと思います。近くにはお弁当やさんや飲食店などもあり、オフィス街となっていますが一般の方でも利用しやすいところだと思います。 人が多く出歩くところなので治安はとても良いと思います。こちらは街灯もたくさんあり、警察の方もよくパトロールされているので住むにはもってこいの場所かと思います。銀行や郵便局も近くにあるのでとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】私が知っている限りでは裏道に何件か飲食店があり、大通りではお弁当やさんやうどん屋さん、カレー屋さんなどもありました。1度も行ったことはないのですが、昼時になると行列ができているので人気なお店なんだと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】子育てや暮らしに関しては表に面しているので車の騒音や電車の音なども気になるかと思います。ただ、近くには高知城や図書館や歴史資料館などもあるので休日に子供とお出かけに行くにはぴったりの場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】大通りに面しているので、交通機関に困ることはありません。家賃に対しての利便性や住みやすさは、とてもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】近くには、帯屋町があり日曜日は日曜市にいけます。近くに交番もあり、夜でも明るいので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】ひろめ市場というところで、焼きたてのたたきがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】高校が隣接していて、とても便利なところです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】タクシーも多くあり、交通で困ることはありません。近くに帯屋町と日曜市があり、物価はとても安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】近くに商店街があるので、そこでなんでも買うことができます。駅周辺の綺麗さは抜群であり、とても整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】お勧めのおいしいカツオのたたきを食べられる店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】高知で有名な高校と、女子高があり人気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】中心地であるので、アクセス利便性はとてもいいです。家賃相場からすると、とても便利でありいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】買い物施設の充実度は抜群です。商業施設もたくさんあります。交番が近くにあり、何かあっても暗視です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】おすすめの美味しいお店があるので楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】子供を育てやすいように施設が充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高知城前駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので、交通機関に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、帯屋町があり日曜日は日曜市にいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひろめ市場というところで、焼きたてのたたきがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が隣接していて、とても便利なところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、夜でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての利便性や住みやすさは、とてもいいです。 |
2024年9月 高知城前駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも多くあり、交通で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので、そこでなんでも買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お勧めのおいしいカツオのたたきを食べられる店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高知で有名な高校と、女子高があり人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の綺麗さは抜群であり、とても整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに帯屋町と日曜市があり、物価はとても安いです。 |
2024年1月 高知城前駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心地であるので、アクセス利便性はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は抜群です。商業施設もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てやすいように施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、何かあっても暗視です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場からすると、とても便利でありいいです。 |
2022年8月 高知城前駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高知市の中心地であり、路面電車やバスを使うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度としては、商店街で買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度としては、商店街にたくさんあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署もあり、人も多く治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさについては、最高と感じます。 |
レジデンス大手前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 9階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.67㎡ | 9.4㎡ | 1,580万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 11,633円 142円 |
15,511円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンス大手前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■高知市追手筋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高知市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高知城前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 1,180万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.31～108.79㎡｜97.09㎡ | 2,026万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 750万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～108.79㎡｜90.63㎡ | 1,745万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 1,000万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レジデンス大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | ー | 50.28 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 1DK | ー | 54.97 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 50.28 | |||||||
| 2018年10月 | 7階 | 1SLDK | ー | 66.42 | |||||||
| 2018年8月 | 9階 | 1DK | 南 | 50.31 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンス大手前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■高知市追手筋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高知市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高知城前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.28～66.42㎡｜56.73㎡ | 81,000円｜4,847円/坪 |
| 9階～10階 | 50.31～54.97㎡｜52.64㎡ | 64,000円｜4,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 68,000円｜4,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 85,000円｜5,589円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
