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ニシケンハイツ蕨の口コミ・評判

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ニシケンハイツ蕨の総合評価

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ニシケンハイツ蕨の口コミ・評判

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最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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3

メリット

【蕨駅に対する口コミ】埼玉のメインである浦和大宮と、東京の間にあるのでどちらも出やすいです。小さい町ながら宿場町でもあったので歴史も深く、駅の近くに蕨神社もある文化都市でもあります。駅前にスーパーもあり、バスの路線もそろっています。ちょっとした路地に洋服屋さんや雑貨屋さん、小さなかわいいお店があります。

2020年4月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【蕨駅に対する口コミ】埼玉のメインである浦和大宮と、東京の間にあるのでどちらも出やすいです。小さい町ながら宿場町でもあったので歴史も深く、駅の近くに蕨神社もある文化都市でもあります。駅前にスーパーもあり、バスの路線もそろっています。ちょっとした路地に洋服屋さんや雑貨屋さん、小さなかわいいお店があります。

デメリット（1件）

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2023年2月西川口駅

さかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西川口は、京浜東北線で上野まで30分、埼京線乗り継ぎで池袋まで３０分以内で行けるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	西川口駅周辺には商店街もあり、済生会川口総合病院などの総合病院もあります。大型店も多く、生活利便性は高いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にチェーンの飲食店があります。また川越街道沿いにもロードサイド店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商店街もあり、大型店も充実していて、総合病院、青木町公園という総合公園もあります。近年子育て世代の移住も多く、東京へのベッドタウンとして発展しています。
治安	3	メリット	駅周辺を離れると閑静な住宅街がなので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、安いスーパーや大型店などもありコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年1月西川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ビーンズ西川口が改札前にあり、帰り道での買い物がとても便利。食品から100円ショップ、飲食……

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（残り188文字）

2021年10月西川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにスーパー、マクドナルド、ミスタードーナツなどだいたい便利なものが揃っています。<……

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（残り153文字）

2018年8月蕨駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・京浜東北線なので東京、新橋、品川などに乗り換え無しで通勤等が可能。
・新宿も乗……

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（残り191文字）

2018年6月西川口駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】赤羽まで二駅。飲食店が沢山ある。駅に近いところに居酒屋からチェーン店まである。ドン・キホー……

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（残り136文字）

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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偏差値	【分譲マンション】蕨市ランキング位 (144物件中) 【分譲マンション】西川口駅ランキング位 (458物件中)

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交通
西川口駅徒歩10分
蕨駅徒歩13分
沿線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町2丁目4-8 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1982年3月
総戸数
24戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
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設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
南小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●「ヤオコー蕨南町店」約500m ●「蕨市大荒田交通公園」約80m ●「蕨南町郵便局」約270m ●「アコレわらび南町店」約450m
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