第１ひばりヶ丘ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
第１ひばりヶ丘ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西東京市立栄小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
第１ひばりヶ丘ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第１ひばりヶ丘ハイツの【賃貸】物件情報
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第１ひばりヶ丘ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行止まり、バスやタクシーも出ていて便利急行が止まり利便性の高い立地である上、新しく学校も立ち成長盛りの町だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】アトレが新しくできて、お店が並んで便利だし綺麗になった。治安が悪い印象はない。基本的に昼夜静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】スターバックス、マック、ケンタッキーからさまざまなファストフード店が並ぶ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】トイレ、エレベーター、スロープなど充実している |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで急行で15分。北口は再開発が進んでいる。歩道も広い。駅周辺は人通りが多く夜も安心。 南口には西友やPARCOがあり、電気屋・本屋・百均・洋服屋等が入っているため、買い物に困ることはない。 飲食店はファーストフードや居酒屋が豊富。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ひばりヶ丘駅
4兄弟のママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひばりヶ丘駅は西武池袋線沿線にある駅で快速急行、急行、快速、通勤準急、準急が止まる駅となり、池袋駅まで最短で14分。横浜駅までも最短1時間で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スーパー、病院、コンビニ、カフェ、飲食店があるため、生活しやすい環境と言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口のパルコの中にあるzoocafeは店内の中心にキッズスペースがあり、子供を遊ばせながらカフェや食事をすることが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代をターゲットにしているからか、駅には両方の出口にエレベーターが設置してあり、駅周辺の道幅もかなり広くなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は西友やパルコといった大型店があるため夜でも明るく賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ひばりヶ丘駅周辺の家賃相場は１ｋで7万円弱、池袋駅の家賃相場が同条件で１ｋで11万程なので、コスパはいいように思う。 |
2023年5月 ひばりヶ丘駅
よもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線の中でも急行も停まるので池袋からすぐです。タクシー乗り場もあるし、バスもたくさんあって充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、西友の建物があったりして買い物はしやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。パルコの中にはお子さんが一緒に入りやすいお店もあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園、保育園がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的には人が多いわりには治安が悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のわりには安くなっています。23区内を諦めれば穴場だと思います。 |
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 急行が止まる。池袋まで一本で行ける。駅のロータリーが綺麗。改札の前に成城石井などの食品を扱……
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 パルコや西友などの商業施設、居酒屋、飲食店なども充実しており、生活するには不満は無い。
第１ひばりヶ丘ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市ひばりが丘北ランキング(6物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング(152物件中) |
第１ひばりヶ丘ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 29.16㎡ | 2.63㎡ | 844万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 4,500円 151円 |
450円 15円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１ひばりヶ丘ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市ひばりが丘北の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第１ひばりヶ丘ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 27.31 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１ひばりヶ丘ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市ひばりが丘北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西東京市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
