| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
戸坂第２コープマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／戸坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立戸坂小学校
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中学校区域
広島市立戸坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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戸坂第２コープマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
戸坂第２コープマンションの【賃貸】物件情報
戸坂第２コープマンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある |
2022年7月
エルドレッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸坂駅まで徒歩3分でとてもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで閑静なところだと思います。治安も悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが早いのであまり待たされることが無いのが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされているので、床や壁などの内装はとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアは徒歩10分圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、学校、幼稚園なと子育て世代にも十分便利な立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸坂駅
ミラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無人駅なので、人の目があまり気にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 割と何でもあるので生活するのにはあんまり困らない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は無くは無いが選ぶほどはない。 テイクアウトなら良いかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や病院もあるので、通院するには良いのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郊外なので割と静か。 メイン道路もそんなに交通量が多くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まぁまぁ。 都心部からも近めなので、通勤にもそこまで不便は感じない。 |
2023年7月 戸坂駅
滝口廉太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです |
2022年8月 戸坂駅
さゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。 |
2018年12月 戸坂駅
【メリット】 各駅停車しかありませんが、都心部の広島駅までは15分かからずに行けるため、それほど不便では……
戸坂第２コープマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区戸坂山根ランキング(5物件中) |
戸坂駅ランキング(31物件中) |
戸坂第２コープマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.6㎡ | 13.68㎡ | 1,785万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,020円 110円 |
11,315円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸坂第２コープマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区戸坂山根の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
戸坂第２コープマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 92.62 | |||||||
| 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 92.62 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸坂第２コープマンションの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市東区戸坂山根の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の賃料相場
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■戸坂駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
