ノヴァシティ第二ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ノヴァシティ第二ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／水島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『水島駅』 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市水島東千鳥町2-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立第五福田小学校
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中学校区域
倉敷市立水島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ノヴァシティ第二ビルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水島駅に対する口コミ】快速はないけどバスとか飲食店とかが近くで便利なところ。倉敷のマンションとか住んでみたいです。物価は普通。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水島駅に対する口コミ】サンステとか岡山駅に行く電車が近くて便利最近だったら臨海鉄道のトイレが新しくできてとてもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【水島駅に対する口コミ】サンステのタルト、山内農場で働いてたけど駅から近いので割とよかったと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水島駅に対する口コミ】エレベーターの広さは普通だけど4.5人くらいは入れるからいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 水島駅
あんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環境が綺麗で整備が整ってる。エレベーターなどもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて商店街にも、イオンタウンにも行けて病院も近いため便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばイオンタウンなどがあって便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあることで足が不自由な方などは助かると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口は近くていいと思う。アイスの自販機もあるから子供が喜ぶ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはあると思うし、駅周辺にも色々な建物があるから土地は豊か |
2024年4月 水島駅
ろろろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 工場が近くにあり出張で来られた人用にビジネスホテルやタクシー乗り場もあります。たくさんの学生さんが利用していて駐輪場も無料でたくさん停められるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に水島コープリハビリテーション病院や水島イオンタウンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて行ける距離に山賊があり、ランチタイムはとても賑わっています。 夜のお店も何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水島中央公園やこざくら保育園という夜間も預かってくれる保育園や五福小学校など子育ての環境はいいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに水島警察署があり、パトロールもよくされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性からみて家賃は妥当な範囲だと思います。物価も普通だと思います。 |
2023年10月 水島駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車のドアが閉まった時に到着しても運転手さんが気づくと開けてくれます。田舎ならではの良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分ほどの距離に水島イオンタウンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は水島イオンタウンの中に、むらさきと餃子の王将と珈琲館があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに認定子供園と小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が割と近くにあります。駅周辺は割と綺麗だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の近くにある第五福田小学校は人数が少ないので友達が作りやすいかもしれません。 |
2023年4月 水島駅
みらのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅も大きくて、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランや和食屋さんなどがあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や小学校があるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗に整備されていて、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店などもあるので、住みやすいかなと思います。 |
ノヴァシティ第二ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.24㎡ | 7㎡ | 866万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 7,350円 97円 |
7,902円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノヴァシティ第二ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市水島東千鳥町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 700万円｜32万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 1,199万円｜52万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.34～75.05㎡｜73.24㎡ | 866万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
