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カーサ泉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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カーサ泉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2582
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪 賃料:約8933円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.51％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

カーサ泉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京王井の頭線／永福町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉3丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並区立新泉和泉小学校

  • 中学校区域

    杉並区立和泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

カーサ泉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

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カーサ泉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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カーサ泉の【賃貸】物件情報

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カーサ泉の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【永福町駅に対する口コミ】駅ビルに100円ショップや食品店が入っており、駅前にもスーパーやドラッグストアがあります。一人暮らしにも家族連れにも便利です。
緑が多く、近所に神社などもあるので、静かで環境が良いです。
駅前にバス停があり、高円寺や新宿方面へのアクセスが便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【永福町駅に対する口コミ】吉祥寺～渋谷のちょうど中間地点となり、吉祥寺と渋谷ともに20分圏内で行くことができる。駅周辺は住宅街となっており、住みやすい環境。近くに高千穂大学、明治大学があり、共に一駅で行けるので学生には重宝されやすい。また、急行も停車する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 永福町駅

ユッカさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・急行が止まる
・新宿渋谷吉祥寺へのアクセスが容易
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんがあるため、話題の新刊を欲しいと思った時に購入できる
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はすき家、モスバーガー、丼丸等がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子なしなのでわからないが子育てしやすい環境だとは思う
治安
5 		メリット 比較的治安が良いと思うので不安を感じたことは一度もない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もほどほどで広さも担保されているから一人暮らしから家族暮らしまで住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年10月 永福町駅

はるひまりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王井の頭線の駅で急行も停車する駅です。
終点の渋谷と吉祥寺の丁度中間でどちらに出るのも便利です。
駅前から京王バスが複数出ており新宿や新高円寺、高円寺などに行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット それほど大きな駅ではありませんが、駅ナカにカルディや自然派食品のお店、ドラッグストアにパン屋、本屋に百均そして女性向けのアパレルショップなどが入っており簡単なお買い物ならすべて足ります。
駅出てすぐにスーパーもあります。
大きな病院はありませんが、総合診療科が駅前にあり、そのほかクリニックも多いです。
区民事務所もあり、証明書の発行やマイナンバーの申請など便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカのパン屋さんはイートインできますし、ケンタッキーやドトールなどのファーストフード店もあります。
ラーメン屋である大勝軒はお昼時には人が並んでいます。
地元の人に人気のイタリアンなどもあり、飲食店は充実している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 和田堀公園や下高井戸おおぞら公園などの子供が遊べる大きな公園が徒歩圏内です。
和田堀公園については駅からバスも出ています。
駅近に保育園も数か所あります。
和泉子育てプラザでは子育てについての悩みを相談できたり、子供向けのイベントもやっています。
駅にはエレベーターや多目的トイレもあります。
治安
5 		メリット 駅前はお店が多いので夜になっても明るいです。
駅前に交番もあります。一日を通して比較的静かでゆったりとした雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高めだと思いますが、飲食店などは比較的リーズナブルに楽しめるお店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

2023年6月 永福町駅

YUKKOさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷や吉祥寺へ京王井の頭線を使って一本で行けるので便利さはあります。新宿駅と中野駅行きのバスも使えるので割と柔軟性はあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結の商業施設である京王リトナードがあるので通勤や通学のついでに買い物がしやすいです、規模は大きく無いですが駅の周りにお店が集中しており使いやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の周りには飲食店が集中していて、チェーン店や個人経営のお店、テイクアウトのお店などが多く使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周りに保育園が充実しているほか、永福町の位置する杉並区の子育て支援が充実しています。駅もそれほど繁華街の雰囲気がなく落ち着いていて閑静な雰囲気があり子育てもしやすい環境です。駅から南下してアクセスできる下高井戸あおぞら公園など子どもを遊ばせやすい施設も多めです。
治安
5 		メリット 住宅街がメインのエリアなので落ち着いた雰囲気があり治安が良いです。飲食店の数もさほど多くなく、都会すぎない静かさもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 吉祥寺などを京王線の沿線の主要エリアを使う人にとっては、杉並区でもやや賃貸価格控えめな街としてコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2023年2月 永福町駅

twin0327さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井の頭線の急行／各駅停車の両方が停車します。
都心部までのアクセスは抜群です。
急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。
永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。
バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト／眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。
駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店が多く存在しています。
毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。
有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。
駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。
学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。
治安
4 		メリット 夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・851文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ泉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(72物件中)

永福町駅ランキング

位
(71物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,878万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,487円～9,380円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.51％
価格帯別判定 i

カーサ泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,168 ～ 4,265万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,974 ～ 4,168万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,781 ～ 3,974万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,587 ～ 3,781万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,393 ～ 3,587万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 882位 / 1,273物件中
杉並区和泉 48位 / 63物件中
永福町駅 37位 / 50物件中

坪賃料ランキング

杉並区 757位 / 863物件中
杉並区和泉 45位 / 47物件中
永福町駅 30位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

カーサ泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 8階 3DK 南 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年7月 2025年3月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2022年6月 2022年6月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2022年5月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
7 2022年3月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
8 2021年12月 2022年1月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2021年12月 2022年1月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年11月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
12 2021年10月 2022年1月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2021年9月 2021年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
14 2021年8月 2021年9月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
15 2021年4月 2021年6月 2階 1LDK 北 ー ー
16 2021年2月 2021年5月 5階 3DK 南 ー ー
17 2020年12月 2021年2月 3階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年8月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
19 2020年1月 2020年4月 4階 1DK 北 ー ー
20 2019年7月 2019年8月 3階 1DK 北 ー ー
21 2019年2月 2019年6月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2019年2月 2019年4月 3階 1R 北 リフォーム ー
23 2018年10月 2019年2月 4階 2LDK 南 ー ー
24 2018年8月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
25 2018年2月 2018年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2016年11月 2016年12月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2016年9月 2016年12月 8階 2LDK 南 ー ー
30 2015年8月 2015年11月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2015年8月 2015年10月 3階 2LDK ー ー ー

…残り11件
平均 3階 48.29㎡ 5.86㎡ 3,092万円 ＠209万円 ＠63万円 8,870円
184円		 8,806円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カーサ泉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■永福町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ 3,980万円｜255万円/坪
2階～2階 28.19～51.75㎡｜43.83㎡ 3,186万円｜232万円/坪
3階～3階 28.19～53.46㎡｜47.83㎡ 3,038万円｜207万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 28.19～53.46㎡｜49.33㎡ 3,057万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.57～53.46㎡｜52.1㎡ 3,448万円｜219万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.19～28.19㎡｜28.19㎡ 1,365万円｜160万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カーサ泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 5階 1K 北 28.19
2022年6月 2階 ワンルーム 北 28.19
2022年5月 2階 ワンルーム 北 28.19
2021年9月 1階 2K 南東 36.26
2021年6月 1階 2K 南東 36.26

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カーサ泉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサ泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■永福町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.5～39㎡｜34.81㎡ 91,368円｜8,789円/坪
2階～2階 20.5～39㎡｜29.04㎡ 79,545円｜9,159円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 28.19～28.19㎡｜28.19㎡ 74,000円｜8,678円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.5～39㎡｜31.5㎡ 84,444円｜9,050円/坪
東向き 39～39㎡｜39㎡ 102,333円｜8,675円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.19～28.19㎡｜28.19㎡ 75,666円｜8,874円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    永福町ダイヤハイツ

    住所 東京都杉並区和泉3丁目2番9号
    最寄駅 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分
    築年月 1974年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 5893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    アンベリール永福町駅前

    住所 東京都杉並区永福2丁目49番10号
    最寄駅 京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分
    築年月 2020年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 1525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    フェニックス永福町弐番館

    住所 東京都杉並区和泉3丁目58番17号
    最寄駅 京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分
    築年月 2011年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    プレールドゥーク永福町

    住所 東京都杉並区和泉3丁目58番19号
    最寄駅 京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分
    築年月 2013年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 7879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,411万円
    350万円
    106万円
  • 中古

    シンシア明大前

    シンシア明大前の外観
    住所 東京都杉並区和泉2丁目13番39号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩8分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シンシア明大前 2階
    割安 オーナーチェンジ
    シンシア明大前 2階     		3,150万円 266.6万円 39.05m² 1DK 2階 北西 501万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    シャトレ和泉

    住所 東京都杉並区和泉3丁目7番8号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 5
    アクセス数 481
  • 賃貸

    嶋田ビル

    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 172
  • 賃貸

    OZHAUS

    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 461
  • 賃貸

    ニューサンガーデン

    ニューサンガーデンの外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューサンガーデン ニューサンガーデン 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 24.25m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    メゾン・エスプリ

    メゾン・エスプリの外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・エスプリ メゾン・エスプリ 11万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.45m² 2DK 1階 南

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2597
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5117
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1998
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1102
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3418

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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