グレーシアシティ立川アクティブウィング
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約271万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
グレーシアシティ立川アクティブウィングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／立川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市曙町3丁目2-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
立川市立第二小学校
-
中学校区域
立川市立立川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グレーシアシティ立川アクティブウィングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グレーシアシティ立川アクティブウィングの【賃貸】物件情報
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グレーシアシティ立川アクティブウィングの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅には中央線で1本で行けます。また、特急が停まります。都心からは離れているけど、立川駅周辺で大概の用事は済むので良いと思います。都心よりは家賃も低いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅周辺で大概のものはすべて賄えるところがいいです。駅ビル、百貨店、イケア、ららぽーと、市役所、警察署、郵便局、大きい公園、駅から徒歩圏内になんでもあります。駅近くに交番があるので、何かあったときは駆け込みやすい環境だと思います。道路も広く、基本的に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。気分によって行くお店を選べるので楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】駅は利用者が多いので、バリアフリー体制はあったと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】西多摩を代表する大きいターミナル駅であり、最寄駅には一通りのものが揃い、 老若男女問わずに楽しめる駅です。飲食店もチェーン店を始め個人経営の飲食店も点在しており、 中央線利用で、特快で新宿までは３０分程度です。 百貨店も、高島屋・伊勢丹・ルミネ・グランデュオ・エキュートと沢山あり、まず 足りないものはないです。また都市型店舗の先がけでもあるIKEAも徒歩圏内で IKEAまでの道のりにあるグリーンスプリングスは圧巻です。おしゃれなテラスカフェを始め オーガニックレストランなどもあり、都会を忘れてリフレッシュできる空間もあるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
MASAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 立川第二小学校が近くにあり、また保育園も近隣にあるため子育て世代にはいいと思います。また、前面道路は交通量も少なく、公園も近くにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】中央本線、南武線、青梅線、多摩都市モノレールの4路線が乗り入れる東京郊外のターミナル駅です。 また、各種高速バスも発着しているので関西東北にも気軽に行く事ができます。 駅前はペデストリアンデッキで各商業施設や駅と繋がっているのでベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 立川駅
MIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで特快で35分ほど 年々、便利になる立川 バスの本数もありアクセスバツグン |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹、ルミネ、エキュート、ビックカメラ、IKEA 都心に出る必要がないくらい立川で買い物ができるようになった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鼎泰豊があるのは嬉しい 伊勢丹の地下はやはり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに昭和記念公園もあり充実している イベントが楽しみ |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーに交番があるので安心感はある バスしか入って来れないので深夜のバス待ちでも危ない思いをしたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 緑豊かな多摩地区 都心より安価 特快も停まり便利 |
2024年1月 立川駅
さあやさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅、東京駅、主要な駅にも一本でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しており、少し歩けば大きな公園や映画館、綺麗な商業施設、ドンキホーテ等、ここに行けばなんでも揃い楽しめます！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的なチェーン店やカフェ、居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる場所が充実しているのはもちろん、昭和記念公園という大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかで比較的治安の良いエリア。 人が多いが多すぎることもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々揃っているのに新宿等に比べれば家賃も安い。 |
2022年12月 立川駅
キャメロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で東京駅まで出ることができ、新宿駅など主要駅もカバーしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネやグランデュオといった商業施設があり、買い物を駅中で済ますことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食、中華だけでなくエスニックなどもあり、飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に偏差値の高い高校があるため、進学先として良いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に警察官が駐在しているため、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は23区内に比べて落ち着いており、一本で東京駅まで出られること。 |
2019年8月 立川駅
【メリット】 大きな駅のため、商業施設が多く駅周辺で大抵の買い物が賄える。駅改札階からデッキが伸びている……
グレーシアシティ立川アクティブウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市曙町ランキング(43物件中) |
立川駅ランキング(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,381万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
グレーシアシティ立川アクティブウィングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,859 ～ 7,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,540 ～ 6,859万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,221 ～ 6,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,902 ～ 6,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,583 ～ 5,902万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレーシアシティ立川アクティブウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.95㎡ | 12.88㎡ | 4,475万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,118円 167円 |
17,663円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシアシティ立川アクティブウィングの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■立川市曙町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.38～77.63㎡｜70.69㎡ | 4,636万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ | 3,780万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.63～77.63㎡｜77.63㎡ | 3,880万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.38～77.63㎡｜71.95㎡ | 4,475万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グレーシアシティ立川アクティブウィングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 71.79 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 71.79 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.79 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 85.86 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.79 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアシティ立川アクティブウィングの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■立川市曙町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.79～76.06㎡｜72.64㎡ | 164,000円｜7,475円/坪 |
| 3階～3階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 195,000円｜7,508円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.79～85.86㎡｜76.37㎡ | 168,750円｜7,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
