第２ロイヤル藤ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
第２ロイヤル藤ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区望が丘315-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤が丘小学校
-
中学校区域
藤森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「藤が丘effe」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【第２ロイヤル藤ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
第２ロイヤル藤ヶ丘と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
第２ロイヤル藤ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
第２ロイヤル藤ヶ丘の【賃貸】物件情報
第２ロイヤル藤ヶ丘の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】藤が丘からのリニモの終電が割と遅いため、便利。地下鉄沿線なので交通便の面から住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店やカフェが多くある。 病院や美容院等も多い。駅前に交番があるため安全。 駅前に街灯が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】パン屋やカフェが多い。 ファストフード店も多いので学生にも嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】スロープや手すりがあり、子どもやお年寄りに優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】駅の側にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、飲食店と一通り買い物できるお店が揃っており便利です。隣接の地下鉄の藤が丘駅を使うことで、県内で最大の都市部である名古屋駅までは30分程で行くことが出来ます。駅周辺はお店も多く夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 藤が丘駅
2580さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体5分おきに電車が来る。東山戦の終点なので乗車する時は必ず席に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのエフやスタバが入っているビルが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅裏にミスドやマクドなどのファーストフードがあるので立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども向けの耳鼻科や公園やコンビニなどあって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんや小料理屋さんなど幅広く飲食店も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東山線は名古屋のメイン線なので駅近の物件は、魅力的だと思います。 |
2022年1月 藤が丘駅
【メリット】 駅周辺が充実しています。
マックスバリュがあるのも便利ですが、個人的には都心まで……
2021年11月 藤が丘駅
【メリット】 駅前にスーパー、ドラッグストアー、衣料品店、ファストフード店が揃っていてとても住みやすいで……
2020年2月 藤が丘駅
【メリット】 飲食店が多く、特にラーメン屋や居酒屋が多い点がメリットです。そのため、食事に困ることはなく……
第２ロイヤル藤ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区望が丘ランキング(2物件中) |
藤が丘駅ランキング(249物件中) |
第２ロイヤル藤ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2017年2月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.22㎡ | 17.99㎡ | 1,340万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,411円 116円 |
12,145円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市名東区望が丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 1,415万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.87～65.87㎡｜62.39㎡ | 1,321万円｜70万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.87～66.55㎡｜63.2㎡ | 1,327万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.42～63.42㎡｜63.42㎡ | 1,450万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
