| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3092円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約17.44％ |
レジデンス新庄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄本線／東新庄駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『東新庄駅』 富山地鉄本線
-
所在地(住所)
富山県富山市新庄町1丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1980年4月
-
総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立新庄北小学校
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中学校区域
富山市立新庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジデンス新庄の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レジデンス新庄の【賃貸】物件情報
レジデンス新庄の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東新庄駅に対する口コミ】駅構内が完全に扉を締め切れるので真冬の富山では防寒という意味で助かります。 ICOCAも使用できます。もともと富山県自体の物価等も安いですが、駅近くだからといってアパート等が特別高いといった事はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東新庄駅に対する口コミ】駅から10分程歩くとスーパーやドラッグストアがあります。近くに歓楽街等がないので、酔っ払いがいるといった事は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東新庄駅に対する口コミ】10分程度歩くと飲食店やカフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東新庄駅に対する口コミ】駅から出てすぐに公共トイレがあり、近くに保育所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東新庄駅に対する口コミ】他の駅と比べると古くて小さめな方だと思うが、どことなく懐かしさを感じる。駅の中の壁にツバメの巣があり、とてもめずらしいと思う。駅のホームから見える神社がいいと思った。自販機もある程度沢山ある方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | すぐそこに富山地鉄本線の東新庄駅があり、国道41号線もすぐそばなので交通の便は良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、最近は新しいスーパーもできたので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車スペース、駐輪スペースともにしっかり確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数が多く、畳の部屋もあるので落ち着いた雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いてすぐのところにスーパーとドラッグストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育所や小中学校がすぐ近くにあるので子育てにも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東新庄駅に対する口コミ】地元の高校生には欠かせない暮らしの足です。そのため、駐輪場がとても沢山設けられています。この駅の特徴は、何といっても駅舎。独特の菱形をした玄関口がとても印象的で、鉄道模型用のペーパーモデルキットが発売されるほど人気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東新庄駅
ゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者が大変少なくスムーズにホームまで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新庄にはスーパーや飲食店、ゲームカラオケ等のお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、チェーン店などたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 国道沿いにたくさんのお店が並んでおり賑やかな街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、スーパーや飲食店が充実している点から的確な値段 |
2024年8月 東新庄駅
ケイスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑が少なくて駅に着いてからすぐ乗り降りできる為時間に余裕がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に公共施設が多数あり、簡単な買い物・食事がすぐ出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、ファストフード、ファミレスが近くにあり種類は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校、保育園は多くはないがゼロではないので、免許がない親でも送り迎えには便利かも |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるので何かあったときに警察に連絡してからの到着は早いかと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺店舗は誰でも利用しやすいチェーン店が多くあるためコスト的には優秀 |
2024年3月 東新庄駅
さぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 富山市中心部へは一本で行けます。タクシー乗り場はないですが、駐車スペースや駐輪場はあります。改札からすぐ乗り場があるのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅地の中にあるような駅なので周りに施設はないです。近くに保育園があるくらいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅地の中にあるような駅なので何にもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにあります。踏切わたってすぐです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地の中にあるような駅なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い方かと思います。車も使えば便利な地域です。 |
2022年2月 東新庄駅
【メリット】
日本の玄関。とても広いので、慣れない人は事前に行きたい場所を決めて、迷う前に人……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格353万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
レジデンス新庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 380 ～ 389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 362 ～ 380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 345 ～ 362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 327 ～ 345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 309 ～ 327万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 106位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 富山市新庄町 | 1位 | / 2物件中 |
| 東新庄駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 65位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 富山市新庄町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東新庄駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジデンス新庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.84㎡ | 0㎡ | 382万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 3,000円 53円 |
5,375円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンス新庄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富山市新庄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東新庄駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 250万円｜14万円/坪 |
| 2階～2階 | 55～55.82㎡｜55.75㎡ | 410万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.46～56.46㎡｜56.46㎡ | 348万円｜20万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～56.46㎡｜55.86㎡ | 416万円｜25万円/坪 |
| 東向き | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 300万円｜17万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 350万円｜20万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンス新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 55.82 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 55.82 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 55.82 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 55.82 | |||||||
| 2019年5月 | 1階 | 3DK | ー | 45 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス新庄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市新庄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 2階～2階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 49,250円｜2,917円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 47,500円｜2,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
