港南台めじろ団地２３号棟の外観
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：26号棟北側の桜
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：バルコニーから西向きの眺望
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：北側居室 先行配管
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：北側居室収納
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：南側居室収納
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：南側眺望
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港南台めじろ団地２３号棟のその他：洗濯機置場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
港南台めじろ団地２３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／港南台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立港南台第一小学校
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中学校区域
横浜市立港南台第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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港南台めじろ団地２３号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
港南台めじろ団地２３号棟の【賃貸】物件情報
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港南台めじろ団地２３号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【港南台駅に対する口コミ】路線の中核的な駅になるため、スーパーや有名な百貨店があります。郊外型の駐車場の広いレストランも非常の多く、食事をするところにはこと欠きません。わかりにくいですが近くに集団的な農地があるため鮮度の良い野菜等を購入することができます。中学受験のための中堅の進学塾も駅前にあり便利です。大型の病院もあります。徒歩で鎌倉へ抜けることのできるハイキングコースもあります。都心にも鎌倉湘南方面にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 港南台駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトな駅なので歩く距離も短く急いでいる時とかは便利です。改札を出てすぐにタクシー乗り場、バス乗り場があるのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中規模のショッピングセンターがあり便利です。 スーパーも3店あり選べますし基本的生活に必要なものはほぼ揃います。 ユニクロ、GU、無印良品があるのも便利です。 大きすぎないの所も良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンにはフードコートやサイゼリヤ、最近はコメダもでき色々選べる様になりました。バーズにも飲食店がいくつかありいつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アカチャンホンポができ、一気に子育てに便利になりました。 バーズの屋上にも芝生のある遊具広場があります。 新しいマンションもどんどんでき、若い人も増えたと思います。あと、赤ちゃんや子供に優しい高齢者がとても多いと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。 高齢者の多い駅ですがのんびりと優しい方が多いと感じます。 学生も多いですが真面目な若者ばかりでとても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これから良くなりそうな期待もある街です。激安スーパーもかなり増えました。特に後悔はなくコスパは良いと思います。 |
2024年2月 港南台駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜にも鎌倉にも行きやすい。 大船経由なら、終電が0時近くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品の買い物がしやすい環境。 大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがあり、過ごせる場所はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園と病院があり、アクセス良好。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市の中心部に比べたら、平穏である。人通りはまあまあ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 価格帯は少し高めだが、広さのある部屋作り。 |
2021年10月 港南台駅
【メリット】 駅降りてすぐに、AEON・birds等の商業施設があり、2021年には高島屋の跡地に食料品……
2020年1月 港南台駅
【メリット】 こじんまりとした駅だが、大型スーパーが多々あり。
住宅街で静か。
年齢……
港南台めじろ団地２３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区港南台ランキング(110物件中) |
港南台駅ランキング(210物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格712万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
港南台めじろ団地２３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 765 ～ 783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 730 ～ 765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 694 ～ 730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 658 ～ 694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 623 ～ 658万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
港南台めじろ団地２３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.98㎡ | 6.55㎡ | 1,063万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 4,000円 81円 |
12,000円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港南台めじろ団地２３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区港南台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港南台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 1,780万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.98～48.99㎡｜48.98㎡ | 705万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.98～48.99㎡｜48.98㎡ | 1,063万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
