Ｄ’クラディア西田エステージタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
51戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立西田小学校
-
中学校区域
鹿児島市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【Ｄ’クラディア西田エステージタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「Ｄ’クラディア西田エステージタワー」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの【賃貸】物件情報
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】九州全体のアクセスはとてもいい。 熊本方面、大分方面どちらにも都合がいい。メリットはこれといって、ない。 強いて言えば市電があること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設に近い場所にあり、とても生活においては良い立地である。酔っ払いやホームレスは少なく感じる。駅などの施設も綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ご当地グルメがたくさん固まった場所にあるため、とてもいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】どこでも保育園や学校等はあり、ファミリー向けではある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良い。 駅から直結で大きな商業施設のアミュプラザやタワーマンションもあり、今や鹿児島の中心地と言っても過言では無いという立地。 商業施設の中に多数の飲食店が入っており、観光客にもとても人気の店舗が入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鹿児島中央駅
餅巾着さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州新幹線の始発駅。ここから新幹線、電車、バスを利用して様々な場所に行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に新しい商業施設ライカもオープンして、開発が進んでいる。駅近くのアミュやイオンで買い物したら食べ物、衣料品、生活雑貨何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュの地下のフードコートでマックやサーティワンなどが食べられる。たまに並んでるけど、そこまで並ばずに買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープや、多機能トイレがある。エレベーターもあり通路の幅が広いためベビーカーや車椅子でも通行しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。昼間は明るくて広々しており交番が駅の目の前にあるため比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にもよりますが住みやすいです。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院など、全部揃うので生活には困りません。 |
2023年4月 鹿児島中央駅
ミー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に住んでいるのですが、鹿児島中央駅までは電車やバスが一日に何本もあり、降りてすぐなので、凄く便利。 駅ビルで食事、ショッピング |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、食事何でも鹿児島中央駅、その周辺で完璧に揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに鹿児島の味に特化した店やファミレスなどもじゃうじつしています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレも車椅子貸出やスロープなども充実しているので体の不自由な方でも大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはすぐ目の前には派出所もあり警備員さんも沢山いらっしゃるので大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり鹿児島中央駅周辺は家賃や駐車場代など、それなりに高いですが、あの利便性を考えると安い方になるかもです |
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 新幹線が停車する駅で、とても大きいです。ショッピングモールが併設されているため便利です。<……
2020年8月 鹿児島中央駅
【メリット】 鹿児島中央駅と一体となったアミュプラザと言うデパートがあり、利便性が良い
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鹿児島市ランキング(363物件中) |
鹿児島市西田ランキング(11物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年4月 | 14階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 88.08㎡ | 31.68㎡ | 3,796万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 6,254円 70円 |
18,628円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｄ’クラディア西田エステージタワーの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鹿児島市西田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.44～83.48㎡｜78.12㎡ | 2,906万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.27～83.48㎡｜80.91㎡ | 3,180万円｜130万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 2,700万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 90.18～130.6㎡｜117.12㎡ | 6,080万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 2,700万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 75.44～90.18㎡｜81.6㎡ | 3,016万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 3,205万円｜132万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
Ｄ’クラディア西田エステージタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.27 | |||||||
| 2019年9月 | 8階 | 2LDK | ー | 66.67 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｄ’クラディア西田エステージタワーの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■鹿児島市西田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.67～80.27㎡｜73.47㎡ | 128,450円｜5,790円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 138,000円｜5,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
