サーパス上吉田
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪
賃料:約3262円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.60％ |
| 偏差値ランキング |
善通寺市 |
サーパス上吉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／善通寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『善通寺駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
香川県善通寺市上吉田町5丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
善通寺市立東部小学校
-
中学校区域
善通寺市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス上吉田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス上吉田の【賃貸】物件情報
サーパス上吉田の口コミ・評判
2025年6月
よねむしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市全体で見ると、まだ許容できる範囲に立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 88箇所のひとつ、善通寺へ向かう大通りから一本入った所ですが、車通りも多くなく、騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターもロック機能あり。 監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大きく不自由ないのが、メリットというのかもしれない。 周りにこのマンション以外大きな建物が林立していないので、中層階以上だと、見晴らしが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケット、本屋、ホームセンターが圏内にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所、市民会館前、東部小学校が近い。クリニックは点在。近所、地域の付き合いは薄め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】周囲に高い建物がないため、迷わずに探すことが出来る。家賃は駅周辺でも離れているところでも値段が変わらないため自分の交通状況に合わせて住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】近くに大きな病院や市役所、郵便局があるため、生活には困らない。駅周辺は割と明るいため安心できる。女性子供でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】昔ながらのうどん屋があるため、美味しいうどんを食べることが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】駅が比較的綺麗なため、安心して利用することが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】善通寺市内でも中心部にあり、特急が止まる。家賃は田舎であり、非常に安い。物価も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】市役所や市民会館は歩いて行くことが出来る範囲にある。駅自体は清潔に保たれており、掃除が行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】裏通りにはガスト、福一など大手なチェーン店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。スロープもあり、バリアフリーが進んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【善通寺駅に対する口コミ】コンビニが併設している。男性も女性もスタッフがいてみんな優しくて使いやすい。駅員さんも日中在中しているため、困っていることなど伝えると出てきて助けてくれる。日常的に清掃をして下さっており、綺麗なフォーム。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 善通寺駅
Mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速止まる 通学の時間帯は多いが他はあまり多くない タクシー乗り場ある 改札はすぐ 都心まで乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院ある スーパーある 消防団体など近くに多い 公共施設わりと充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べるところまあまあある だいぶ歩いたらいっぱい飲食店 カフェ多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校ある 多機能トイレあり スロープあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅綺麗 駅近くに交番ある 昼と夜あまり違いはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思う 家賃も安い 物価も安い方だと思う |
2021年11月 善通寺駅
【メリット】 季節に応じて色々と顔があります。場所によっては、山と海がこんさいして、また季節ごとに違う色……
2019年9月 善通寺駅
【メリット】 駅周辺には市役所、市の施設がいくつか、小さなFランク大学が1つと高校が1つあるので利用者は……
2019年6月 善通寺駅
【メリット】 駅は琴平駅が始発や終点になることが多いので比較的通勤時間帯以外は空いていて、楽に乗車できる……
サーパス上吉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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善通寺市ランキング(3物件中) |
善通寺市上吉田町ランキング(2物件中) |
善通寺駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格629万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サーパス上吉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 676 ～ 692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 645 ～ 676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 613 ～ 645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 582 ～ 613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 550 ～ 582万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 善通寺市 | 2位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 善通寺市上吉田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 善通寺駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 善通寺市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 善通寺市上吉田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 善通寺駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス上吉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.79㎡ | 12.64㎡ | 694万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 13,263円 188円 |
10,772円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス上吉田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺市上吉田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.92～75.45㎡｜70.19㎡ | 717万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.92～73.36㎡｜69.31㎡ | 668万円｜32万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～75.45㎡｜69.7㎡ | 699万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス上吉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.87 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.87 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.24 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス上吉田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺市上吉田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善通寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 60,000円｜2,824円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 78,000円｜3,112円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.87～82.87㎡｜82.87㎡ | 78,000円｜3,112円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
