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小倉マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

小倉マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2333
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 93件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

小倉マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ小倉駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市小倉町40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1969年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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小倉マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

小倉マンションの【賃貸】物件情報

小倉マンション 2-E
小倉マンション 2-E
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
27,000円・無
専有面積
17.22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
小倉マンション 2E
小倉マンション 2E
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
27,000円・無
専有面積
17m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
小倉マンション 2E
小倉マンション 2E
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
小倉マンション 1A
小倉マンション 1A
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
29,000円・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
小倉マンション 1-A
小倉マンション 1-A
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
29,000円・無
専有面積
18.83m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
小倉マンション 1A
小倉マンション 1A
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

小倉マンションの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ＪＲ小倉駅に対する口コミ】JR奈良線の中では比較的に新しく出来た駅。なので設備は綺麗な方。ホームが相対式だが、駅内の移動でどちらのホームへも移動が出来る。
反対側のホームの地域に行くには駅の下の自由通路を通るが、外のロータリーも安全な場所にあり、子供連れでも安全に移動ができる。
自転車も通ることができる。
回りは閑静な住宅街だが、近くに複数スーパーもあり、小児科も評判の良いところがある為、子育て世代には良い地域といえる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ＪＲ小倉駅に対する口コミ】大和路快速が止まる。
清掃員の方が駅環境を整備されているところをよく目撃する。
あまり、少年がいしゅうするようなことを見た事がない。
以上のことから、普段はあまり電車を、利用しないが京都駅まで行くのであれば近鉄ではなくJRを利用する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 ＪＲ小倉駅

ふゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤帰宅ラッシュの時に快速が止まることである。
生活利便施設の充実
2 		メリット 旧24号線が近くにある。この地域の中では交通が多い道。
飲食店の充実
2 		メリット 旧24号線があるため飲食店はある。焼肉、ラーメンなど
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校はある。自転車の近道などもある。
治安
5 		メリット 駐輪場のおじさんが優しいこと。朝と夕方は利用客が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街の中にあるため利用はしやすいこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2023年5月 ＪＲ小倉駅

まなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たいかいなどのときはとても便利なのでよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 綺麗だしゴミなども落ちていないところがいい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の中でも種類が豊富なのがいいところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が近いのがとてもいいですあとはあまり気になりますせん
治安
5 		メリット 治安は昔は悪かったですがいまはいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいところがとてもたくさんあるところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年9月 ＪＲ小倉駅

ざさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅周辺はスーパーも少し行けばコンビニなどもあり、栄えている駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を利用してからも近くにはお店や、近鉄もあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 充実してると思います
お店の種類はまあまあ多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにはプールとか幼稚園などもあるので子育てにも良いと思う
治安
5 		メリット 治安が悪いのはあまり聞かないが、道を歩くと田んぼみち
コストパフォーマンス
5 		メリット まあ普通の駅と変わらないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年11月 ＪＲ小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小倉駅は比較的田舎の駅なので狭い感じはありますがまわりに商業施設や飲食店が多くあり　便利で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小倉マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 3階 4DK 南 ー ー
2 2023年4月 2023年6月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2022年12月 2023年8月 3階 4DK 南 ー ー
4 2019年7月 2019年7月 4階 3DK 南 ー ー
5 2019年1月 2019年1月 4階 3DK 南 ー ー
6 2018年7月 2018年7月 4階 3DK 南 ー ー
7 2018年6月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
8 2018年5月 2018年6月 2階 2LDK 南 ー ー
9 2018年1月 2018年1月 4階 3DK 南 ー ー
10 2017年11月 2017年12月 4階 3DK 南 ー ー
11 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 南 ー ー
12 2017年6月 2017年10月 4階 3DK 南 ー ー
13 2016年10月 2016年11月 4階 3DK 南 ー ー
平均 3階 60.96㎡ 6.1㎡ 509万円 ＠28万円 ＠9万円 2,600円
44円		 9,230円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 小倉マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小倉マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宇治市小倉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■ＪＲ小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ 460万円｜25万円/坪
3階～3階 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ 480万円｜21万円/坪
4階～4階 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ 526万円｜30万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.55～74.27㎡｜61.17㎡ 510万円｜28万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ 490万円｜27万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

小倉マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南西 19
2025年5月 1階 1K 南西 17
2025年5月 1階 1K 西 18.83
2025年4月 2階 1K 南西 19
2025年3月 2階 1K 南西 17

…残り88件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 小倉マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小倉マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宇治市小倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■ＪＲ小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.8～22㎡｜17.71㎡ 27,210円｜5,091円/坪
2階～2階 14.8～22㎡｜17.73㎡ 27,133円｜5,089円/坪
3階～3階 17～19㎡｜18.28㎡ 27,818円｜5,035円/坪
4階～4階 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ 55,000円｜3,106円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.8～58.55㎡｜19.49㎡ 28,346円｜5,012円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.38～18.83㎡｜17.8㎡ 27,384円｜5,086円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 81 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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  • 中古

    宇治おぐら住宅第６号棟

    住所 京都府宇治市槇島町146番2号
    最寄駅 近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6020
  • 中古

    宇治おぐら住宅第5号棟

    住所 京都府宇治市槇島町146番2号
    最寄駅 近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 616
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    宇治おぐら住宅５号棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 103万円
    割安
    ネット公開物件
    宇治おぐら住宅第５号棟     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・グラッチェ

    メゾン・グラッチェの外観
    住所 京都府宇治市小倉町南浦100番46号
    交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・グラッチェ 2-A メゾン・グラッチェ 2-A 3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 2階 南東
    近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分 3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.64m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    ビューハイツ堀池

    住所 京都府宇治市小倉町南堀池75番
    交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 638
  • 賃貸

    プチハイツ小倉

    プチハイツ小倉の外観
    住所 京都府宇治市小倉町南堀池90番68号
    交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチハイツ小倉 201 プチハイツ小倉 201 3万円
    (2,000円)    		 無 無 14m² 1K 2階 北東
    近鉄京都線 小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線 小倉駅 徒歩5分 3万円
    (2,000円)    		 無 無 14m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    HRKスポーツレジデンス

    HRKスポーツレジデンスの外観
    住所 京都府宇治市伊勢田町中山70番
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＲＫスポーツレジデンス 3J ＨＲＫスポーツレジデンス 3J 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南
    ＨＲＫスポーツレジデンス 3J ＨＲＫスポーツレジデンス 3J 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.27m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンハイツ伊勢田

    サンハイツ伊勢田の外観
    住所 京都府宇治市伊勢田町中山75番1号
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩4分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ伊勢田 102 サンハイツ伊勢田 102 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 1階 西
    サンハイツ伊勢田 102 サンハイツ伊勢田 102 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23.41m² 1K 1階 南
    サンハイツ伊勢田 203 サンハイツ伊勢田 203 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 2階 西
    サンハイツ伊勢田 203 サンハイツ伊勢田 203 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23.41m² 1K 2階 西

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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