高円寺日東マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
高円寺日東マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1968年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三小学校
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中学校区域
高円寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーオオゼキ」約400m ●「高円寺東公園」約210m ●「セブンイレブン高円寺南５丁目店」約110m ●「オーケー高円寺店」約730m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【高円寺日東マンションの所有者様へ】
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主な登録企業
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
高円寺日東マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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高円寺日東マンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商業施設（デパートなど）はないものの、数件のスーパー・日用品を入手できるオリンピック・商店街があり、日常生活で不便な事はありません。また新宿駅まで電車で10分で出られ、都心部へのアクセスは抜群です。一方で、高円寺駅から徒歩10分もしない範囲に閑静な住宅街が広がっています。南側も北側も、主要な通りは夜遅くまで人通りはそれなりにあり、夜間パトロールもされているので、女性一人でも安心して歩けます。 南北に延びる商店街には新旧様々なお店が入っており、カフェやラーメン屋も有名な街です。公園もありますし、休日は高円寺から出ずにのんびり過ごすことも可能です。 南側は丸ノ内線が通っており、JR高円寺は東西線直通も乗り入れているので、いくつかの線を使いたい人はJR高円寺の南側に住むと便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】新宿が近いので、都心にアクセスしやすく交通の弁が良い。また、何よりも駅周辺で大体のことは済ませられる。大きな商業施設はないが、マックやケンタッキー、モスバーガー、吉野家などのファストフード店、タリーズや上島珈琲店などのカフェ、さまざまなジャンルの飲食店、ドラッグストア、スーパーなどなんでも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
くうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線が止まるのでとても良いです。どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服や、チェーン店、美味しいご飯や何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がたくさんあります。おすすめはタイ料理や。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、学校があります。保育園等も小さいがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜まで明るく、賑やかではあります。怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内近郊、新宿までの利便性を考えると安いです。 |
2023年5月 高円寺駅
Pappさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いで複数路線があり、バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多く、買い物で不便を感じることはないくらい充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、種類も豊富なので飽きることなく楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園の数は多くも少なくもないと思いますが、暮らしやすいとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に見晴らしがいい場所が多く、広さを感じるので治安の悪さを感じるような場所は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性は高く、住みやすさはあります。 |
2023年1月 高円寺駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで中野挟んで約７分の近さはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、銀行支店、などひととおりある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実している。 特に飲みは困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くや商店街は夜も明るいので比較的歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、自転車のマナー以外は基本的に良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中野よりは家賃控えめで、店も様々あり、コスパが良いと思う。 |
2020年1月 高円寺駅
【メリット】 ・アトレ、カラオケ館、サンドラッグ、純情商業街
・朝と夜のラッシュがとても混雑、……
高円寺日東マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
高円寺日東マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 47.92㎡ | 8.34㎡ | 2,369万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,384円 174円 |
15,000円 311円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高円寺日東マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■杉並区高円寺南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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-
■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.09～48.85㎡｜47.47㎡ | 2,330万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.71～48.93㎡｜48.82㎡ | 2,999万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.09～48.85㎡｜47.47㎡ | 1,780万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.09～48.93㎡｜48.28㎡ | 2,527万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
高円寺日東マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.71 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.71 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.71 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高円寺日東マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.71～48.71㎡｜48.71㎡ | 110,000円｜7,465円/坪 |
| 2階～2階 | 48.71～52.8㎡｜50.75㎡ | 125,000円｜8,168円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.71～52.8㎡｜49.73㎡ | 117,500円｜7,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
