トーストあすみが丘の外観：＊当日ご案内可＊ご希望の物件まとめてご案内！弊社が掲載していない物件でもOK♪お気軽にご相談ください ♪お電話でのお問合わせがスムーズ♪
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トーストあすみが丘のエントランス：＊当日ご案内可＊ご希望の物件まとめてご案内！弊社が掲載していない物件でもOK♪お気軽にご相談ください ♪お電話でのお問合わせがスムーズ♪
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トーストあすみが丘のその他：＊当日ご案内可＊ご希望の物件まとめてご案内！弊社が掲載していない物件でもOK♪お気軽にご相談ください ♪お電話でのお問合わせがスムーズ♪
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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
トーストあすみが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／土気駅 徒歩11分
JR外房線／大網駅 徒歩53分
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利用可能路線
『土気駅』 JR外房線
『大網駅』 JR外房線 JR東金線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
24戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立土気南小学校
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中学校区域
千葉市立土気南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【トーストあすみが丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
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トーストあすみが丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
トーストあすみが丘の【賃貸】物件情報
トーストあすみが丘の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】茂原市、東金、千葉へどこでも行ける 道路も整備されて便利交通の良さを考えるとコスパはいい 近隣の東金や茂原市よりは遥かにコスパはいい 鉄道のない白子などは論外 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】駅ビルに少し売店がある 駅近に病院が各科点在する 駅から徒歩30分でイオンがある駅前に交番があるのでとても安心出来る 無駄な動きをしなければ犯罪に巻き込まれることは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大網駅に対する口コミ】イオンやスーパーはある 駅ビルに喫茶店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大網駅に対する口コミ】保育園は多い 小中学校はある 高校大学も千葉、茂原、東金へ選択肢が多い |
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】千葉駅から24分で特急も停まります。バスに乗り換えて九十九里浜の白里海岸に行けますよ！駅周辺の駐車場はかなり安い。 1日250円のところもあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】大きめなスーパーあり。 大きめな病院もあり。 都内通勤も可能。今も鍵が開いているお家は多いですが、あまり事件はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】渋いお店からおしゃれなお店まで、いろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大網駅に対する口コミ】自然いっぱいの中で子育てできる。 保育園も地区毎に設置されています。 学校の校庭も広いため、狭い都会と違い伸び伸びとできる。 |
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】外房の駅も無いと困る。大網駅。鎌倉駅など。土地は安い。土地が余っている。好きな場所を選べる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】外房にもショッピングセンターはある。買い物できる。悪くは無い。千葉はどこでもそんなに変わらないが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】穴場がある。お店で混むことはすくないとおもう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】人が少ない。まちじかんとうが緩和される。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】アクセス便利 どこへでもいける。 バス乗り場がある比較的住みやすく 物価もそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大網駅に対する口コミ】近くに病院、イオン、駅にはお土産屋さんとパン屋さんコンビニがある夜は比較的静か 駅前には交番がある。 お年寄りが多いため比較的静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】ファミレスがあるため学生さんや家族で行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大網駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校がある。どこの学校も生徒の良さがわかる。比較的みんな優しい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 大網駅
はなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停るので都心部へのアクセスはとても楽だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にアンテナショップがあるのでご当地品を気軽に購入出来るのは嬉しい。 コンビニはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れると飲食店や 芸能人のコーヒーショップ(ライジングサン)などが点在してある。 最近ではケーキ店が新たに出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はあちこちにある。 学校も新興住宅地には新たに出来たりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に交番はある 駅の外壁(高架下にはご当地キャラが描かれている)や花壇などには気を使っている感じがある 通勤、通学時間にはボランティアの方が交通整理をして下さっている (ドライバーには有難い) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 段々とお店が出来てきているのでこれからの発展に期待 お店が駅周辺に集中しているので近所に住んでる人には良い |
2022年2月 大網駅
【メリット】 とても広く、コンビニやアミリィというショッピングモールでとても充実しています。
……
2020年3月 大網駅
【メリット】 駐車場の料金が安いなため、車の所有しやすさがあります。総武快速線、外房線、京葉線、東金線の……
2020年2月 大網駅
【メリット】 大網駅は、太平洋に面した九十九里浜がある大網白里市にある駅です。千葉県のちょうど真ん中辺り……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格641万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
トーストあすみが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 689 ～ 705万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 657 ～ 689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 625 ～ 657万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 593 ～ 625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 561 ～ 593万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市緑区 | 79位 | / 79物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市緑区あすみが丘 | 16位 | / 16物件中 |
| 土気駅 | 22位 | / 22物件中 |
| 大網駅 | 7位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーストあすみが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.42㎡ | 8.72㎡ | 718万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 14,000円 185円 |
7,000円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーストあすみが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区あすみが丘の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■土気駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーストあすみが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーストあすみが丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■土気駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
