セントラルガーデン東館の外観
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セントラルガーデン東館のエントランスを入るとロビーに出ます。ここから東館と西館へ繋がっています。
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セントラルガーデン東館のエントランス：セキュリティ完備。管理人室もあります。
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セントラルガーデン東館のエントランス：東館と西館の共通のエントランスです。
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セントラルガーデン東館のその他：28帖以上のリビングと大きなサッシ、打ちっぱなしの天井で、明るく開放的なリビングが魅力です！家具を消してイメージしてます。
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セントラルガーデン東館のその他：2基あります。平時は上階と下階に待機してます。
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セントラルガーデン東館のその他：玄関からリビングへ抜ける廊下。
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セントラルガーデン東館のその他：遮るものがなく眺望も良いです。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
セントラルガーデン東館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス8分
天王森バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目43-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
173戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立佐藤小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セントラルガーデン東館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルガーデン東館の【賃貸】物件情報
セントラルガーデン東館の口コミ・評判
2023年11月
c21さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
窓側も開放的で2、3階でも日当たりなどとっても良く、中層階（5,6階）でも景色が抜けております。平置き駐車場も使い勝手がよく、お客様駐車場もたくさんあるので、生活していてとっても便利です。 敷地もかなり広く、もう2棟位建てれそうな感じの広い物件です。周りに月極駐車場も多く、賃料も安価の為、2台目の駐車場にも困らないのも意外と良いなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北側が幹線道路で、離れており、南は住宅街の為、静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがしっかりしている印象で、オートロックから中に入る人で怪しい人は声を掛けている印象です。 １階は、よじ登って進入できないように格子がついており、簡単に建物内に侵入できませんので、安心して過ごせます。 オートロックと宅配ボックスが最近新しくなり使いやすくなりました。 エレベーターは４基あり、エレベーター待ちで困ったことはあまりありません。掃除も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーです。隣の騒音もあまり聞こえないので気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー敷地内に、100円ショップやドラッグストアがあり、買い物は不自由しません。スーパーも24時間ですので、夜遅くの買い物もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション自体大きいので、各世代の子供たちがいる印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の駅ビルは飲食店や衣料品店、雑貨店などが充実しています。例えば若者に人気のFrancfrancやLOFT、KPOPグッズのお店もあります。最上階には大きな本屋さんとカフェのみでゆっくり休憩することもできます。またすぐ近くには百貨店があり、Diorやdécolleté、ジルスチュアートなどの有名ブランドが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店本館2階と連絡橋で繋がっていてアクセスに便利です。また、JR浜松駅と相互乗換が可能です。 駅の改札口は建物の2階にありますが、休日には1階の外でよくアーティストが路上ライブを行っています。そのため、人の行き来が多い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
とみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗ですごく明るく使いやすいです。 雰囲気もとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が近くにあってすごく使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を少し飲んだり食事したり行くところに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がすごく充実していてとても移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な人がいて親切な人が多く安心することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなりいいと思う。安く満足できる |
2023年5月 浜松駅
くらげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが新幹線一本。 ホームを降りてからの移動がスムーズにすすむ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、レストラン、カフェ、ファストフード店、ファミレスなど、充実している。若い世代がにぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。 特に百貨店にさわやかができたことでより賑やかになった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内には高校がある。 バリアフリーの設備がしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、パトロールがしっかりされているため、駅前の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近ければ家賃は高くなるが、利便性を考えると、見合っていると思う。 |
2022年1月 浜松駅
【メリット】 買い物が浜松駅周辺だけで済みます。ビックカメラ、ロフト、東急ハンズ、ニトリ、ユニクロ、無印……
2021年5月 浜松駅
【メリット】 静岡県の主要都市である浜松駅なので、新幹線の駅、浜松市を南北に走る遠州鉄道の駅もあります。……
セントラルガーデン東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 99.9㎡ | 0㎡ | 2,850万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,140円 91円 |
17,070円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルガーデン東館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区佐藤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 99.9～99.9㎡｜99.9㎡ | 2,850万円｜94万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.9～99.9㎡｜99.9㎡ | 2,850万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
