ラフィーネひかりの外観
-
ラフィーネひかりの外観：前面道路含む現地写真
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪 |
ラフィーネひかりの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／光駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『光駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
山口県光市木園1丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
-
小学校区域
光市立浅江小学校
-
中学校区域
光市立浅江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィーネひかりの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラフィーネひかり」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラフィーネひかりの【賃貸】物件情報
ラフィーネひかりの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【光駅に対する口コミ】電車を降りたらすぐにタクシー乗り場があり常にタクシーが止まってます。 バス乗り場もあるのでバスの時間に合えばバスで移動できますし、バスの時間に合わなければタクシーを利用することができます。 待合室も広く近くにコンビニもあるので待ち時間があってもいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
jxetoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで治安もよい。イオンも近く、学校も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
コウスケさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 居住空間は広々としていて開放感を感じる作りでした。天井が高く身長の高い人でも圧迫感は感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【光駅に対する口コミ】・近くには海浜浴場があり、家族世帯、若者にはおすすめ。 ・駅から徒歩３分以内にセブンイレブンがあり便利。 ・田舎だが駅前には多くのタクシーが常時止まっており不便しない。 ・駅の裏は住宅地になっているが駅横の陸橋を使ってかんたんにアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 光駅
二枚目さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽線なので、新幹線が止まる。徳山駅までは乗り換えることなく行けます。バスも多くあるので、市内の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはセブンイレブンがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分ぐらいどこにあるミンミンと言うお店おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体で子育てを支援してる雰囲気が溢れています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大昔に大きな事件終わって以来は大きな事件はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車が絶対的に必要になってしまうが車があれば非常に便利な街です。 |
2023年2月 光駅
くるくるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学時間は混雑しているが、それ以外はスムーズに利用しやすい。 改札に1番近いホームにはスロープが付いている。 駅前にバス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニか2軒と文房具店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がある。駅の目の前や周辺に宿泊施設があり、その中のレストランで飲食することも出来る。ラーメン屋やお弁当屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前な附属小中学校の送迎バスが停車する。 駅を出て徒歩5分ほどのところに海がある。散歩や子どもと遊んだりすることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番がある。駅も明るく綺麗に掃除されておりトイレも清潔。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多く、家族でも単身でも住みやすい環境。 |
2022年5月 光駅
世界の中心さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの時間と合わせていて使いやすいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな店があって駅の近くで暇を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにうどん屋や寿司屋、ファミレスがあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があって便利で通いやすく幼稚園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく安心して通ったりできるため良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎な割に周りに店もあるため便利なところ |
2020年2月 光駅
【メリット】 駅を出て徒歩圏内に海があり、夏には海水浴や花火大会に行く際に便利。駅の近くに交番があるため……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,209万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
ラフィーネひかりの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,300 ～ 1,330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,239 ～ 1,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,179 ～ 1,239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,118 ～ 1,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,058 ～ 1,118万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラフィーネひかりの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.21㎡ | 15.61㎡ | 1,267万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,262円 104円 |
17,480円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラフィーネひかりの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■光市木園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■光市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■光駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.59～71.34㎡｜68.84㎡ | 1,460万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.51～88.54㎡｜85.08㎡ | 1,184万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～88.54㎡｜81.19㎡ | 1,274万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
