| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
ダイアパレス北戸田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市笹目北町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸田市立美女木小学校
-
中学校区域
戸田市立笹目中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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ダイアパレス北戸田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス北戸田の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス北戸田の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度の場所に、イオンモールがあるため食材や日用品などの買い物に便利。また駅の周辺には複数のドラッグストアもあり、低廉な価格で日用品を購入することができる。なお、北戸田駅は埼京線の各駅停車しか停車しないが、新宿駅までは25分程度で到着するため便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】都心に30分程で行ける。 乗り換え不要なので交通の便がいいです。 最寄駅には居酒屋、飲食店が少々あるくらいですが、隣の駅は栄えているので不便はありません。 10分も歩けばすぐ隣の駅なので電車に乗らずとも移動可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
snsn219さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店が充実しており、イオンモールにも近く便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北戸田駅
なーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。りんかい線直通なので新木場まで一本で行ける。通勤時間帯も、まだ余裕のある混雑状況（次の戸田駅、戸田公園駅からの乗車人数が多く、北戸田駅ではまだ余裕がある）。バスも運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れているが、北戸田イオンがある（徒歩約13分）。駅前にコンビニがある（セブンイレブン、ローソン）。駅前に病院が多い（内科「北戸田クリニック」、眼科「北戸田駅前みとおか眼科」、歯科「北戸田スマイル歯科」、整形外科「北戸田ナノ整形外科クリニック」など）。新しいビルがあり、美容院・カフェ・学習塾などが入っている。駅前にジョイフーズというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩約13分かかるが、イオンまで行けば色々なお店が入っている。駅前に新しいケーキ屋（デ・ガトー・ドール）ができ、人気がある。駅構内にもケーキ屋（不二家）がある。焼き鳥が美味しい居酒屋（とさか）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い。公園が多い。駅に多機能トイレがある。公園は大小合わせると本当に数が多く、外遊びには困らない。駅から近いのはボール公園、２号公園など。ボール公園には遊具エリアの隣にフェンスで囲まれた広場があるので思いっきりボール遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗。駅の目の前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい。特に子育て世代は、知り合いも含めて非常に満足している。都心へのアクセスを考えると、コスパは良い方だと思う。相場は近年上がってきているようで、７～８年前に購入した物件を売却する場合、かなり儲けが出ると思う。 |
2023年4月 北戸田駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーター、階段があります。 トイレは多目的トイレがあります。 中階段には、アイスクリームが売っているので夏には便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあり、駅前にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、喫茶店もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には数店、飲食店があります。飲み屋もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでも公園が3つあり、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールしているのをよく見かけるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると隣り町の板橋よりは安い！住むには快適。 |
2022年8月 北戸田駅
ほなみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的には混雑せず、ゆったりとした駅。静か。 タクシー乗り場があり、すぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあるため、買い物して帰ることができ便利である。 コンビニや美容院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がある。 行ったことは無いが、おしゃれな居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには公園がいくつかあり、子供たちも喜ぶ。 トイレも併設されているため便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前には交番があり、道を尋ねたりするのにも便利である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いと家賃も高いが、子育てには便利な街だと思う。 |
2021年12月 北戸田駅
tekapoさん
1件投稿【メリット】 北戸田駅に限らず隣駅の戸田駅、戸田公園駅にも共通しているが、埼京線を利用することで池袋、新……
ダイアパレス北戸田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市笹目北町ランキング(13物件中) |
北戸田駅ランキング(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,086万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ダイアパレス北戸田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,318 ～ 3,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,163 ～ 3,318万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,009 ～ 3,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,855 ～ 3,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,700 ～ 2,855万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス北戸田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.37㎡ | 12.79㎡ | 2,307万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 16,022円 265円 |
13,643円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス北戸田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市笹目北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.19～58.19㎡｜58.19㎡ | 2,105万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,780万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.1～70㎡｜62.6㎡ | 2,342万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 2,899万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.1～70㎡｜60.67㎡ | 2,254万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,780万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ダイアパレス北戸田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市笹目北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 108,000円｜5,100円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 108,000円｜5,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
