オランジュリー夙川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
オランジュリー夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市霞町2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
夙川小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オランジュリー夙川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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オランジュリー夙川の【賃貸】物件情報
オランジュリー夙川の口コミ・評判
2020年6月
かなぞうさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急が止まる阪急夙川駅から徒歩5分。通勤通学にはとても便利。また駅前には食料品・日用品がひとおおりそろうダイエーがあり、帰宅途中に買い物できるのが便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台で、高級感のある街並み。大きな病院はないが、駅周辺に耳鼻科・整形外科・皮膚科・婦人科など、ひととおりのクリニックがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層で高級感のある外観。8戸しかないマンションなので、エレベーターが混むこともない。また地下の駐車場は平置きで全戸分用意されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内部も大変高級感がある。ドアノブやシャワーヘッドなど、細かいところもよい部品が使われている。玄関はバリアフリー。 全戸3方角部屋で風通しがよく、キッチンやお風呂にも通風の窓がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエー、ライフでひとおおりのものは揃うだろう。周辺にはそこそこリーズナブルで美味しいイタリアンなどもある。夙川教会の前には、無農薬のおしゃれな八百屋さんが入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阪急夙川駅が近いので、小林聖心・仁川学院・甲南・海星・関学などなど、阪急沿線の私立に小学校から通わせるのに便利。駅までの道も明るく、不安はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】スロープやエレベーターも使いやすい動線にあり、バリアフリーがしっかり取り入れられている。成城石井が構内にあり、とても便利。ホームが狭くなく、椅子も多いので待っていて困ることがありません。ホーム全体的に綺麗です |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 夙川駅
みくたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての車両が停車します。三宮、梅田に共に十数分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設まで徒歩1分。 少し歩きますがコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋、カフェ、有名なパン屋があります。 徒歩１５分の場所に新しく商業施設がオープンし、飲食系のテナントも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとてもいいです。隣駅に有名な塾、予備校あり 通学でたくさんの人が駅からバスを利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。夜間子供を1人で歩かせても大丈夫でしょう。 西宮市は西側の方が東側より治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい分地価が高いですが、阪急の運賃が安いので交通費に関しては高コスパです。 |
2023年2月 夙川駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる 特急が止まる 西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井があり、少しの買い物が済ませられる 徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。 駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートなどもたくさんある。 |
2022年1月 夙川駅
【メリット】 阪急夙川は、何よりも特急がとまるようになってからすごく便利になった。また、夙川のまわりには……
2022年1月 夙川駅
【メリット】 ホームから「夙川」が眺め、満開の桜、鯉のぼり、白サギの沐浴、紅葉など四季折々風情を感じられ……
オランジュリー夙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市霞町ランキング(9物件中) |
夙川駅ランキング(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,425万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
オランジュリー夙川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,757 ～ 4,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,536 ～ 4,757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,314 ～ 4,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,093 ～ 4,314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,872 ～ 4,093万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オランジュリー夙川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 124.34㎡ | 23.86㎡ | 4,267万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 17,666円 143円 |
13,233円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オランジュリー夙川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市霞町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■夙川駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
