ハイツ西宇治８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
久世郡久御山町 |
ハイツ西宇治８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／大久保駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大久保駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-116 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
210戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ西宇治８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ西宇治８号棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】宇治市第２の中心街で、急行が停車しますので、京都駅や大阪方面への通勤に便利です。付近には飲食店も多く、会社帰りの会社員にもお勧めです。また、宇治市街（京阪・ＪＲ宇治駅）からもバス一本で来れるため、市役所へも比較的生きやすいです。京阪淀方面やイオン久御山へも路線バスがありますので、買い物にも非常に便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅を、降りたらすぐ魚民や、鳥貴族、やたいや（お昼から空いてる）など、居酒屋さんが沢山あります。 急行も止まるので便利がいいです。 バスを使えば久御山イオンも直行です。少し離れたところですが、源氏の湯というスーパー銭湯もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】急行が止まる。駅下にスーパーや三菱UFJや地方新信用金庫のATMがある。バスやタクシーがかなりあり便利です。近くにマクドや飲み屋があります。源氏の湯にいける無料バスも通っています。自衛隊が近くにあるので夏になると祭りがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大久保駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるし、京都、奈良へも一本で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にスーパーがあるので帰りに食料品買って帰るのに便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おいしいインド料理のレストランが付近にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 某有名私立中高があるのでそこに通わずのであれば便利 森林公園やアスレチックもあり子供にも大人にも楽しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 私立校の最寄りということもあり学生が多く比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に賃貸、土地代は高くないと思う。住宅地なのですみやすさはある |
2023年6月 大久保駅
チャッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので主要駅までのアクセスが良い タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前にスーパーがある 飲食店は駅の周りにそこそこあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはリーズナブルなお店が多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は十分なスペースがある エレベーター、エスカレーターあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに、交番があるのでもしもの時の安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスについては、よくわからないがお金がかかる地域ではないと思う |
2023年5月 大久保駅
さくらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。 バス乗り場、タクシー乗り場も近くて便利です。改札を出て左側に進むとMKタクシーの乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると近鉄系列のスーパー（ハーベス）があります。会社帰りに買い物をするときに便利です。小さな駅ファミもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには居酒屋さんが数件あり、仕事帰りの人が利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレータの両方が設置されているのは、年配の方には安心だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かな場所ですが、治安は悪くないと思います。駅の近くには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校も病院も適度にあり、住みやすい場所だと思います。あまり不便を感じたことはありません。 家賃も一般的だと思います。 |
2022年2月 大久保駅
【メリット】 近くにスーパーや駐輪場などがあるのでとても便利です。
駅の規模も大きい方で雰囲気……
ハイツ西宇治８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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久世郡久御山町ランキング(14物件中) |
久世郡久御山町栄ランキング(12物件中) |
大久保駅ランキング(32物件中) |
ハイツ西宇治８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.17㎡ | 8.6㎡ | 703万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 4,000円 52円 |
12,000円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ西宇治８号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久世郡久御山町栄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久世郡久御山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.5～78.5㎡｜78.5㎡ | 650万円｜27万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 590万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ | 776万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.85～78.51㎡｜76.64㎡ | 686万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
