| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
たまプラーザ団地３-７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目18-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1968年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立美しが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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たまプラーザ団地３-７号棟の【賃貸】物件情報
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たまプラーザ団地３-７号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅がとにかくおしゃれ。駅直結でショッピングモールや百貨店があり、天候に影響されない。都心へのアクセスも良い。 周辺の駅に住んでる人はちょっとしたお出かけはたまプラーザで十分完結できる。 カフェなども充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 たまプラーザ駅
プリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線たまプラーザ駅は、急行・準急が止まります。渋谷まで30分弱で行くことができます。路線バスのバスターミナルがあるほか、羽田空港行きのバスと成田空港行きのバスが出ているので、空港へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスと、商業施設がいくつもあり、何でも買えます。特にたまプラーザテラスは広いです。服や雑貨のお店が多い印象です。家電量販店が、ノジマ、ビックカメラ、ケーズデンキの3店舗あり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東急百貨店のレストラン街と、たまプラーザテラスの他に、商店街にも多数の飲食店があります。こだわりがあるお店やゆったりとした空間のお店もあり、楽しめます。ケーキ屋やベーカリーは、おしゃれでおいしいお店がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パレット保育園たまプラーザや、たまプラーザこどもの詩保育園など、保育園は10件以上あり、とても充実しています。たまプラーザテラスには赤ちゃん休憩室があり、ベビーカーの貸し出しも行っていて、赤ちゃん連れでも行きやすくなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。駅のすぐそばに交番があります。居酒屋が少ないので、酔っ払いも少ないです。お店は多いですが、不健全なお店が全然ないので安心です。駅・たまプラーザテラスは比較的新しい建物なので、広々としていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパとしては良いと思います。物価・家賃・土地の値段は安くはありませんが、利便性が圧倒的に良く、とても住みやすいので、割には合うと思う人は多いのではないでしょうか。質にこだわる人には合っていると思います。 |
2024年7月 たまプラーザ駅
らーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ドーム型の天井で海外みたいな雰囲気です。ファミリー層も多くて街に活気があるかんじ。駅に併設してあるショッピングモールはユニクロや無印など一通り必要な物も揃ってます。成城石井やDEANDELLCAなどのオシャレなお店もあって日常使いしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りお店は揃ってるので、日時の買い物＋@の品揃えはあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けのお店が多いと思います。はま寿司などのお手頃なお店があって良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の遊ぶところや広場があるので使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいとおもいます。街を歩いてる人の服装がみんなちゃんとしてます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどは少し高めだと思います。隣街まで行かないとディスカウントストアがないのですこし不便 |
2023年9月 たまプラーザ駅
ふくさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどもたくさんでていてかなり便利にかんじる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほとんどの料理や有名な店はだいたいそろってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何か食べたいっておもってもだいたいあるから安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校がたくさんあるところは安心てまきる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京などにもいきやすいのがとても便利だとおもう |
2023年4月 たまプラーザ駅
わったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 子連れや層のいいファミリーが多く、ある程度全てのものが手に入るので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度全てのものが手に入るのでもても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードやカフェはあるものの、もっとオシャレでよく通いたくなるカフェが欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園ともによくあり、便利な街だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに不審者がでるが、とても治安がよくめちゃくちゃ住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいし落ち着きがあり、また治安がいいのがいいなと思う |
たまプラーザ団地３-７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(137物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,845万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
たまプラーザ団地３-７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,134 ～ 4,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,942 ～ 4,134万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,749 ～ 3,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,557 ～ 3,749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,365 ～ 3,557万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 245位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 53位 | / 72物件中 |
| たまプラーザ駅 | 133位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
たまプラーザ団地３-７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.92㎡ | 10.7㎡ | 3,680万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 4,500円 68円 |
8,500円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■たまプラーザ団地３-７号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 3,780万円｜189万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 3,480万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 3,680万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
