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シャンボール須賀川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャンボール須賀川

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 5866
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約18万円/坪

シャンボール須賀川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／須賀川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『須賀川駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    福島県須賀川市長禄町58-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    須賀川市立第二小学校

  • 中学校区域

    須賀川市立第二中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    須賀川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンボール須賀川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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シャンボール須賀川の【賃貸】物件情報

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シャンボール須賀川の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあるから忘れ物したときにコンビニですぐ買いやすい。駅チカだと家賃が高いところがあるから気をつけた方がいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】イオンタウンから近くにあり、買い物や遊びに行くのにいい距離。信号を渡る時に歩行者が運転してる人にお辞儀をしていていいなって思った
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】近くにガストがあるのでみかけたら食べたくなる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】近くに幼稚園があるので、電車通の人にはいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】駅の周りに有料駐車場、有料駐輪場があり、広めのロータリーがありバスや迎えの車などスムーズです。
駅のコンビニはニューデイズで近くにセブンイレブン、ガストなどがあります。
駅を出てすぐにウルトラマンの像があり、そこから町中に移動していくと様々な怪獣やウルトラマンの像を見ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【須賀川駅に対する口コミ】駅の周辺には、学校や商業施設、コンビニなどがあります。また、駅からほど近い川を隔てた場所には、病院や市立の博物館も備えた大きな公園もあります。駅前には、バス停もあるので周辺へアクセスするにも便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 須賀川駅

やぎさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東北本線の上りで郡山から二駅で、混雑も都心のように酷くない。
生活利便施設の充実
3 		メリット ４号線バイパスと東部幹線沿いを中心にロードサイドの店が立ち並ぶ。
飲食店の充実
3 		メリット 須賀川には隠れた名店が多く、グルメ探しも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設は数多く存在している。公立の小中学校も一定存在しており、一定の教育水準を満たしている。
病院も公立病院を中心に数多く存在している。
治安
3 		メリット のんびりとした地方都市で治安は比較的安定している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の大都市である郡山市よりも、行政サービスが行き届いている。
住民税などの税金が安いと言われており、公共料金も安い傾向がある。住居費も抑えられるのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年4月 須賀川駅

えるごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスが運行していて、タクシーも利用できて良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が充実しているので家族で行くのにも良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が多いので、子供も住みやすい
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で、夜は街灯も多く点いている
コストパフォーマンス
5 		メリット 郡山市などに比べれば家賃も土地も普通だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年10月 須賀川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 待合い室が広く、みどりの窓口があるので新幹線のチケットが買える。
駅前にはウルト……

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（残り288文字）

2018年12月 須賀川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内に快適な待合室あり。席も割と多くテレビも設置してあり待ち時間にそこまで苦痛をかんじない……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格240万円

推定相場坪単価18万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定 i

シャンボール須賀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 258 ～ 264万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 246 ～ 258万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 234 ～ 246万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 222 ～ 234万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 210 ～ 222万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

須賀川市 6位 / 6物件中
須賀川市長禄町 1位 / 1物件中
須賀川駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

シャンボール須賀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 3階 3K 南 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 3K 南 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 1階 3K 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 3階 3K 南 ー ー
5 2024年11月 2025年1月 3階 3K 南 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 3階 2LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 2階 3DK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年7月 3階 2K ー ー ー
9 2024年5月 2024年7月 3階 3K ー ー ー
10 2020年4月 2020年5月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2019年10月 2020年5月 3階 2LDK 南 ー ー
12 2018年10月 2018年11月 3階 3K 南 ー ー
13 2018年8月 2018年9月 1階 2LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年5月 1階 2LDK 南 ー ー
15 2018年2月 2018年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2018年2月 2018年10月 3階 3K 南 ー ー
17 2017年12月 2017年12月 1階 2LDK 南 ー ー
18 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2017年7月 2017年7月 3階 3K 南 ー ー
20 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 南 ー ー
21 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 南 ー ー
23 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2016年5月 2016年7月 1階 2LDK 南 ー ー
25 2016年5月 2016年7月 5階 2DK 南 ー ー
26 2016年5月 2016年7月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
27 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 ー ー
28 2015年11月 2015年12月 5階 2DK 南 ー ー
29 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー

…残り9件
平均 2階 47.31㎡ 4.68㎡ 420万円 ＠30万円 ＠9万円 5,000円
105円		 6,421円
135円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャンボール須賀川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャンボール須賀川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■須賀川市長禄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■須賀川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■須賀川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ 489万円｜35万円/坪
2階～2階 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ 275万円｜19万円/坪
3階～3階 47.22～49.92㎡｜47.46㎡ 330万円｜23万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ 580万円｜40万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ 430万円｜30万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャンボール須賀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 3階 3K 南 47.22
2018年3月 3階 3K 南 47.22
2017年4月 4階 3K 南 47
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャンボール須賀川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャンボール須賀川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■須賀川市長禄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須賀川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■須賀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ 50,000円｜3,500円/坪
4階～4階 47～47㎡｜47㎡ 50,000円｜3,517円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～47.22㎡｜47.14㎡ 50,000円｜3,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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    セレクト

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    築年数 1999年3月
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    ミースシャンテ

    ミースシャンテの外観
    住所 福島県須賀川市丸田町56番
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    築年数 1988年3月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    レオパレスSPA

    レオパレスSPAの外観
    住所 福島県須賀川市茶畑町48番
    交通 JR東北本線 須賀川駅 徒歩19分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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