ＮＤＳマンション山吹
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ＮＤＳマンション山吹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩43分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩43分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス13分
JR東海道本線／岐阜駅 バス15分
「忠節橋」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市山吹町6丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立早田小学校
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中学校区域
岐阜市立岐阜清流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ＮＤＳマンション山吹の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】頻繁に電車を利用するわけではないが、利用するたびに、色々な店舗が入っており、待ち時間があっても退屈しないため満足できる。また、外にあるバス停まで屋根があり、雨の日でも極力濡れることなく移動できるのが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるのででる人、入る人の多い駅です。夜でも人の目があり、お店の灯りも点っているので比較的治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅開発が完了し、駅がとても綺麗になりました。また、都市部の名古屋にも特急で30分程で着くことができるので、通勤にも非常に便利な駅です。駅徒歩5分にはスーパーも隣接しており、仕事終わりに食材の買い物も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 岐阜駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、大変ありがたいで。またタクシー乗り場も南北にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に有名コーヒー店や、本屋さんもあり待ち時間にも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いていける距離に、居酒屋さんやパン屋さんや洋食屋さん、ラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校の選択肢も多く、子供にとってありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どの時間帯も大体人通りは多いので、有り難いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートが近くにあるので、魅力的に感じます。 |
2022年1月 名鉄岐阜駅
【メリット】 商店街に面している場所にあるので、周りに飲食店が多い。1本路地に入ると居酒屋がいっぱいある……
2021年10月 名鉄岐阜駅
【メリット】 各務原線の岐阜駅との総合駅、ちょっと歩いて行かないと乗り換えができないですが、通路が設けら……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 周辺にも駅内にも飲食店やコンビニなども多かあるのでお腹がすいた時なども色々選んで食べられる……
ＮＤＳマンション山吹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市山吹町ランキング(2物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
ＮＤＳマンション山吹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.31㎡ | 14.81㎡ | 1,178万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 11,400円 153円 |
11,100円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＤＳマンション山吹の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市山吹町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 1,258万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 1,130万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 1,178万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
