一ツ山ダイヤハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
一ツ山ダイヤハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス20分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区一つ山1丁目86-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
一ツ山ダイヤハイツの【賃貸】物件情報
一ツ山ダイヤハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】わたしが初めてこの駅に来たとき、他の路線もありかなり迷子になっていたのですが、また時間もなく大変焦っておりましたが、駅員さんがとても優しく親切に教えて下さいました。 本当に助かりました。 また内装もとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は地下にあり、たくさんの路線が集まっていますが、ホームは路線で色分けされており、並ぶ場所も分かりやすいです。駅の周りは名鉄百貨店やお店がたくさんあり、お土産やお買い物には困りません。雨に濡れずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は名古屋で今開発が盛んな地域！新しいビルも多く建って、流行のお店が次々と入ってきてかなりお買い物や食事に便利！ JR、名鉄、地下鉄、新幹線など多方面から人が集まることができるので待ち合わせて遊ぶのにすごくいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県最主要の駅で県内、県外への移動の利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 名古屋駅
タクさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ぴよりんがいる！！！！！！！！！！！ syudouさんも好きだよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全部あるからとりあえず名古屋駅いればどこでも行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構色々あるけどお得なお店は少ないかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そんなにないと思います。学生向けかなと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなくではあるかもしれない殴り合いは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁ駅近なの加味したらいいのかなぁ？と思う |
2023年9月 名古屋駅
てぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来るし、地下街はとても楽しい。何もしなくても観光できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、本屋、金券ショップ、スマホ修理、病院もあるので全く不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十分すぎるくらいあるので昼に悩まない。和食や洋食は当然のこと、中華もあるので本当に贅沢だと思う。小腹空いたら喫茶店に行けばいいし欠点が無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーも難なく移動できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に交番があるので何かトラブルがあってもすぐに駆けつけてくれそうです。出入口にも警官が立っているのでそこまでセキュリティに不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも近くにあるからちょっと出れば大抵のものは購入できます。 |
2022年9月 名古屋駅
よっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・JR在来線・近鉄・名鉄・地下鉄など各線のハブ駅となる東海地方の玄関口です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高島屋・名鉄百貨店など百貨店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うまいもん通りには複数のラーメン屋が並んでいます。気づくとお店が入れ替わっていることもありラーメン好きにはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新幹線のトイレは多機能で頻繁に清掃されているようでいつ利用しても綺麗で気持ちよく使えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の主要ターミナル駅と同様人通りが多く治安に不安を感じた経験はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各線路へのアクセスが良く名古屋に住むなら名駅周辺お勧めです。 |
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 電車の本数も多く、乗り場も多いです。そしてなんと言ってもお店の多さ！！飲食店やお土産屋、雑……
一ツ山ダイヤハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区一つ山ランキング(1物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,434万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
一ツ山ダイヤハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,541 ～ 1,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,470 ～ 1,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,398 ～ 1,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,326 ～ 1,398万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,254 ～ 1,326万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 224位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区一つ山 | 1位 | / 1物件中 |
| 名古屋駅 | 150位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
一ツ山ダイヤハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.3㎡ | 10.32㎡ | 1,426万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,000円 89円 |
4,000円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■一ツ山ダイヤハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区一つ山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.11～69.11㎡｜69.11㎡ | 1,650万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.68～69.11㎡｜68.3㎡ | 1,426万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
