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中古

アパガーデンズ東三条ウエストコート

Item: アパガーデンズ東三条ウエストコート
Rating: 3.6
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.6 アクセス数： 7265

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/11

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
偏差値ランキング	三条市 7物件中の順位

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アパガーデンズ東三条ウエストコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR弥彦線／東三条駅徒歩3分
利用可能路線
『東三条駅』　JR信越本線　JR弥彦線　
所在地(住所)
新潟県三条市東三条1丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2005年7月
総戸数
49戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
三条市立一ノ木戸小学校
中学校区域
三条市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三条市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパガーデンズ東三条ウエストコートの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アパガーデンズ東三条ウエストコートの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年6月東三条駅

カボスさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	信越線の快速列車と弥彦線が止まるので利便性はこの近辺では良い方だと思います。地方都市の新潟駅や長岡駅、観光地の弥彦駅まで一本でいけます。通学、通勤で使う方が多い印象です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にNewDaysが入っているのでちょっとした買い物はできます。周辺にもお店は少しづつ増えてきているようです。
飲食店の充実	4	メリット	小さいお店が多いですが、パン屋、ラーメン屋、居酒屋、喫茶店など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープやホームのエレベーターなど基本的なバリアフリーは整っています。
治安	4	メリット	大きな事件はほとんど聞かないので治安は良い方だと思います。交番もあり、周辺も歓楽街といった感じではないので。
コストパフォーマンス	4	メリット	地方の片田舎なので家賃も物価もそこまで高くはないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年5月東三条駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や特急もとまる。新潟まで50分。弥彦線と繋がっており燕三条駅という新幹線の駅に行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院、イオンなど生活する上て必要な施設がそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅前や歩いて10分圏内に和食、居酒屋、洋食、カフェなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がリニューアルされトイレや待合室、外観がとても綺麗
治安	4	メリット	明るい雰囲気で一人で歩いていても大丈夫。交番も駅前にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車、バス、高速バス、タクシーと移動手段が豊富。物価も安い。駅裏にはマンションもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月東三条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にロータリーがあるため迎えに来た車がとても送迎をしやすい。少ないが駐車スペースもあるため……

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（残り122文字）

2018年8月東三条駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大きな商業施設ではなく、駅前店商店街があります。レストラン、魚屋さん、酒屋さん、床屋さん、……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アパガーデンズ東三条ウエストコートの偏差値

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偏差値

三条市ランキング

位
(7物件中)

三条市東三条ランキング

位
(4物件中)

東三条駅ランキング

位
(4物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アパガーデンズ東三条ウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年2月	6階	4LDK	南西	ー							ー
2	2021年2月	2021年2月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2020年5月	2020年5月	5階	2LDK	西	ー							ー
4	2019年9月	2019年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
5	2019年9月	2019年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2019年4月	2019年6月	4階	4LDK	北西	ー							ー
7	2018年10月	2019年6月	4階	4LDK	北西	ー							ー
8	2018年5月	2018年7月	5階	2SLDK	東	リフォーム							ー
9	2018年3月	2018年10月	4階	4LDK	北西	ー							ー
10	2018年1月	2018年4月	9階	2LDK	南	リフォーム							ー
11	2017年9月	2018年3月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
12	2017年6月	2017年6月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
13	2014年9月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
平均			5階				85.22㎡	11.54㎡	1,533万円	＠60万円	＠19万円	12,016円 142円	7,191円 85円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アパガーデンズ東三条ウエストコートの売買相場緑線＝三条市東三条の売買相場青線＝三条市の売買相場東三条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アパガーデンズ東三条ウエストコートの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■三条市東三条の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三条市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東三条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	68.78～99.83㎡｜86.77㎡	1,565万円｜60万円/坪
5階～6階	65.68～88.93㎡｜76.45㎡	1,386万円｜60万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	97.33～97.33㎡｜97.33㎡	1,715万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.78～99.83㎡｜88.71㎡	1,594万円｜60万円/坪
東向き	65.68～65.68㎡｜65.68㎡	1,198万円｜60万円/坪
西向き	65.68～65.68㎡｜65.68㎡	1,250万円｜62万円/坪
北・北東・北西向き	88.93～88.93㎡｜88.93㎡	1,576万円｜58万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	3	0	0
～2,000	0	0	1	0	7	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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アパガーデンズ東三条ウエストコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アパガーデンズ東三条イーストコート

住所	新潟県三条市東三条1丁目23番10号
最寄駅	JR信越本線東三条駅徒歩2分
築年月	2008年2月
階建	地上9階建
総戸数	53戸

口コミ数	23
偏差値	55
アクセス数	14072
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アパガーデンズ東三条イーストコート 407	2,290万円	74.1万円	102.15m²	4LDK	4階	西	370万円割安
全件を表示する

中古

プレミア東三条駅前

住所	新潟県三条市東三条1丁目23番1号
最寄駅	JR信越本線東三条駅徒歩1分
築年月	2012年1月
階建	地上9階建
総戸数	58戸

口コミ数	64
偏差値	61
アクセス数	6720
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

アパシティ東三条フロンティアガーデン

住所	新潟県三条市東三条1丁目22番23号
最寄駅	JR信越本線東三条駅徒歩1分
築年月	2003年1月
階建	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	47
偏差値	57
アクセス数	4511
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

アパガーデンコート東三条駅

住所	新潟県三条市東三条1丁目20番27号
最寄駅	JR信越本線東三条駅徒歩2分
築年月	2011年1月
階建	地上7階建

口コミ数	8
偏差値	ー
アクセス数	3826
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

アパシティ東三条駅壱番館

住所	新潟県三条市東三条1丁目22番10号
最寄駅	JR信越本線東三条駅徒歩3分
築年月	2001年3月
階建	地上8階建
総戸数	126戸

口コミ数	80
偏差値	ー
アクセス数	10844
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アパシティ東三条駅壱番館403	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

レフィナード

住所	新潟県三条市北中9番3号
交通	JR弥彦線北三条駅徒歩25分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レフィナード 103	4.5万円 (2,300円)	無	1ヶ月	36.28m²	ワンルーム	1階	南

	レフィナード 202	4.95万円 (2,300円)	無	59,500円	46.28m²	1LDK	2階	南

	レフィナード 203	5万円 (2,300円)	無	60,000円	46.28m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

フィオリカリーニ

住所	北海道美唄市東三条南2丁目6番2号
交通	JR函館本線美唄駅徒歩7分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオリ　カリーニ 203	6.95万円 (3,300円)	無	34,750円	70.42m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サニーハイツ

住所	新潟県三条市下坂井13番1号
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイツ -	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	55m²	3DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ヴェルヌーヴII

住所	新潟県三条市興野3丁目2番18号
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルヌーヴ 1-A	6.5万円 (-円)	65,000円	無	66m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ヴェルヌーヴ

住所	新潟県三条市興野3丁目2番18号
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルヌーヴ 1-A	6.5万円 (-円)	65,000円	無	66m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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