志津アーバンライフ６番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
志津アーバンライフ６番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市西志津7丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
佐倉市立西志津小学校
-
中学校区域
佐倉市立西志津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【志津アーバンライフ６番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
志津アーバンライフ６番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
志津アーバンライフ６番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
志津アーバンライフ６番館の【賃貸】物件情報
志津アーバンライフ６番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線と東葉高速鉄道の２路線が入っているので、都心へのアクセスがしやすい駅です。バス路線も充実しているので、移動がしやすいです。駅前には大型商業施設はありませんが、周辺には行列ができるほどの人気店が多くあります。高倉町珈琲、フランス料理の貝殻亭、焼きたてパンのピーターパンなど、地元住民に人気のスポットです。駅前からは最寄りの大型ショッピングモールへの無料送迎バスが運行しています。 近隣に、千葉で有名な私立幼稚園、人気の高い県立高校、私立高校もあり、教育を重視する方にはオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 勝田台駅
ケビンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線と東葉高速線2線が使えるので、遅延や人身事故等の時に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口の商店街にあるお肉屋さんが好きです。安くておいしいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口のとんでんはファミレスでも和食よりなので、小さい子供と高齢者が一緒に食事できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校は駅から近い順に八千代高校、八千代東高校、千葉英和高校、八千代松陰高校と公立私立ともにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 国道296があるので夜でも明るいです。国道296以外は歩道が広いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に通える範囲ではコスパがいいと思います。2路線使えるのは親世代子世代ともにポイント高いと思います。 |
2022年8月 勝田台駅
やおももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港と成田空港をつなぐ京成線のほかに、都内まで便利な東西線につながる東葉高速線の始発・終点駅で非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | カラオケやコンビニ、スーパーなど駅構内や周辺に必要なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 必要なものは揃っている。スーパーが多いしコンビニも構内や周辺に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームから改札までのエレベーターはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になし。駅は綺麗とも汚いとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉で東京へのアクセスを考えると良いと思う。 |
2022年6月 勝田台駅
なはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東葉高速線も通っており、朝夕は通勤ラッシュで賑わっていて、バスもたくさん通っているので、アクセス面はかなり、充実していると思う。また、飲食店やリブレ形成といったスーパーもあるので非常に暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が豊富なので生活に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安く食べれるチェーン店が豊富で、遅くまでもやってるので仕事帰りにも助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や図書館、交番などがあるので、安全に暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街などのエリアは物騒な事もなくて、安全に暮らせるイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートなどは、駅の北口の方に行かないとないので、一人暮らしするなら北口の方へ行くべきだと思います。 |
2022年5月 勝田台駅
パンタロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料特急の通勤ライナー以外の一般車両最上位の快速特急が停車する。東葉高速鉄道始発駅でもあり大手町まで一本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパーはリブレ京成だけだが、徒歩１０分圏内にヨークマートがあり仕事帰りでも買い物可能です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接にミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、日高屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立中学、高校の送迎バスが何校か出ています。病院の送迎バスの拠点にもなっている |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり治安が悪いという話は聞いたことないですが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はいいですし、家賃もそれほど高くないと思います。 |
志津アーバンライフ６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市西志津ランキング(24物件中) |
東葉勝田台駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,009万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
志津アーバンライフ６番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,159 ～ 2,209万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,059 ～ 2,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,958 ～ 2,059万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,858 ～ 1,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,757 ～ 1,858万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
志津アーバンライフ６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.07㎡ | 17.03㎡ | 1,278万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 17,177円 220円 |
7,810円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■志津アーバンライフ６番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■佐倉市西志津の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■佐倉市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■勝田台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 1,090万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 1,030万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.93～82.17㎡｜80.09㎡ | 1,653万円｜67万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～82.17㎡｜78.07㎡ | 1,278万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
