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中古

マンションロワール古謝

総合評価：

4.2 アクセス数： 4160

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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マンションロワール古謝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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琉球バス「古謝」バス停徒歩2分
所在地(住所)
沖縄県沖縄市古謝2丁目9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年9月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
無指定
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管理会社
専有面積
間取り

小学校区域
美東小学校
中学校区域
沖縄東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
沖縄市小学校学区沖縄市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションロワール古謝の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

マンションロワール古謝の口コミ・評判

2016年1月

おきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩圏内にコンビニがあり、小学校やスーパーが近場にあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	中層の建物が近場に１棟しかなく風通しが良い。公共交通機関であるバスが通る道路が近場にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	全面はタイル張りであり高級感がある。清掃は月に２度自主的に行っており、比較的きれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	角部屋の為風通しが非常によい。夏場もクーラーなしで過ごせる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サンエーが近場にあり、ジョイフル、ドラッグストアが併設している。自動車で１０分県内にジャスコやイオンモールがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	美東小学校が徒歩５分圏内にある。マンタ公園という大型滑り台がある公園が徒歩１０分圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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マンションロワール古謝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2017年5月	2017年12月	2階	2LDK	南東	ー							ー
2	2017年5月	2017年5月	2階	2LDK	南東	ー							ー
3	2017年1月	2017年4月	2階	2LDK	南東	ー							ー
4	2015年6月	2015年11月	4階	ー	南西	ー							ー
5	2014年12月	2015年2月	4階	2LDK	南東	ー							ー
6	2014年9月	ー	4階	2LDK	南東	ー							ー
7	2014年2月	ー	4階	2LDK	南東	ー							ー
平均			3階				65.38㎡	0㎡	952万円	＠49万円	＠15万円	5,500円 84円	3,000円 46円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝沖縄市古謝の売買相場青線＝沖縄市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■沖縄市古謝の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沖縄市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.01～66.01㎡｜66.01㎡	823万円｜41万円/坪
3階～4階	64.92～64.92㎡｜64.92㎡	1,050万円｜53万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.92～66.01㎡｜65.38㎡	952万円｜48万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	0	0	0
～1,500	0	0	3	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～3,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～9,000
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～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

東英マンション

住所	沖縄県沖縄市古謝津嘉山町14番7号
最寄駅	宮里中学校前バス停徒歩11分
築年月	1984年7月
階建	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1519

中古

シャトー城北P５

住所	沖縄県沖縄市桃原2丁目3番5号
最寄駅	コザ高校前バス停徒歩5分
築年月	1985年9月
階建	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2660

中古

サンライズマンション

住所	沖縄県沖縄市大里2丁目28番18号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅バス85分
築年月	1990年1月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	47
偏差値	ー
アクセス数	5687

中古

ライオンズマンションコザ

住所	沖縄県沖縄市美里1丁目2番5号
最寄駅	コザバス停徒歩1分
築年月	1988年7月
階建	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	6727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンションコザ 406	780万円	53.9万円	47.77m²	2LDK	4階	-	相応
	新着ライオンズマンションコザ 805	1,000万円	61.1万円	54.03m²	3LDK	8階	-	相応
情報取得日:2025年06月25日
	割安ライオンズマンションコザ903	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					207万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

鈴

住所	沖縄県沖縄市古謝2丁目4番19号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）てだこ浦西駅徒歩127分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴 103	4.7万円 (6,500円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	鈴 109	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

スクールサイドサンライズ

住所	沖縄県沖縄市桃原3丁目10番19号
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	825

賃貸

パークサイドカミナコー

住所	沖縄県沖縄市桃原337番3号
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	268

賃貸

スカイプレイスII

住所	沖縄県沖縄市古謝
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅バス99分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	280

賃貸

スカイプレイス II

住所	沖縄県沖縄市古謝
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅バス99分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	392

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周辺の新築マンション

新築

プレミアムコート古謝第二

価格	2,790万円～3,470万円
所在地	沖縄県沖縄市古謝2丁目968-1（地番）
交通	「安原入口」バス停徒歩約5分
階建	地上14階建
総戸数	108戸
専有面積	54.67㎡～63.21㎡
間取り	第二期 2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	808

新築

ミルコプレミアム大里グランビュー

価格	3,198万円～4,198万円
所在地	沖縄県沖縄市大里3丁目110番2（地番）
交通	「大里2丁目」バス停徒歩1分（約26m）
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.57㎡～66.52㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	349

新築

アーバンパレット美里仲原町

価格	3,350万円～4,550万円
所在地	沖縄県沖縄市字古謝1136番2（地番）、美里第二土地区画整理事業76街区5（仮換地）
交通	「宮里中学校前」バス停徒歩2分（約130m）
階建	地上5階地下1階建
総戸数	15戸
専有面積	53.83㎡～72.20㎡
間取り	2期 2LDK～4LDK ／ 1期 3LDK

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	2041

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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