第３ポルタ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岩見沢市 |
第３ポルタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市三条西2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
55戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第３ポルタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第３ポルタの【賃貸】物件情報
第３ポルタの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】バスの本数、駅の本数ともに多くて冬でも助かります！のどかな街並みですが無料送迎バスなどで楽々商業施設までも行くことができます！高校や中学は通いやすく、家賃も低くて札幌などにも通いやすいですのでとてもコストパフォーマンスはいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前には食べ物から医療までさまざまなサービスが整っています！とてもいいです。駅の中でたむろする人は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】少ないのですが美味しい店もあり満足はしています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前にすぐ幼稚園があり移動には困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】地元の米を使用したおにぎり屋さんがあります。10時から開いており、みそ汁も手ごろな価格で提供されているので、お昼前に軽食としても利用できます。また、セブンイレブンもあるので出張の時などの利便性がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】前の駅が火事で焼けて新しくしてからキレイで大きすぎる程に大きい駅です。駅前にはア－ケ－ド街が並んでいます。すぐ近くにバスタ－ミナルもあるので交通にも便利ですね。札幌までも近いし空知管内の主要の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】人口の少ない町です。札幌へ鉄道1本で行けて、JRの普通電車で45分、特急で25分です。 30分に1本程度はどの時間でも電車は出てます。札幌への通勤に非常に便利です。 また、駅も非常にきれいな駅でコンビニとドラッグストアが近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岩見沢駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岩見沢駅は、3路線の電車が走っていて札幌、函館などへ行きやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口駅前には、「岩見沢ポルタ」があり100円ショップや雑貨店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店がいくつかあり、和食屋など美味しい飲食店と評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口駅前には、学校や裁判所、ホテル、公園など、いろんな施設があり暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、広々とした空間があり交番もあるので安心して利用ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが4万円台で借りれる立地で住みやすい。 |
2023年3月 岩見沢駅
あじさいミックスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎が賞を取るほど個性的でとても素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に個人病院や専門病院が集中してあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人パン屋が多数出店しており、選べて選べて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、保育園、幼稚園等あり、小児科もあるので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店がないので酔っ払い等が発生しなくて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ物件だけど、賃料や土地代は意外と安い。 |
2023年3月 岩見沢駅
Bearさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 冬以外には数分の遅れ以外特に問題ないように思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内や周辺にコンビニエンスストアが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅周辺には多い。居酒屋がメイン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などはおおく、車の交通量もさほどおおくない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街や駅はかなりきれいなほうであるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低く、冬以外は交通に困ることないためコスパは良いと思う。 |
2021年12月 岩見沢駅
【メリット】 駅内がきれい。トイレなども嫌な印象はなかった。出口が一つなのでわかりやすい。近くにはすぐ商……
第３ポルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岩見沢市ランキング(2物件中) |
岩見沢市三条西ランキング(1物件中) |
岩見沢駅ランキング(2物件中) |
第３ポルタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.58㎡ | 5.83㎡ | 748万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 11,580円 173円 |
5,210円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３ポルタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岩見沢市三条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 730万円｜35万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 865万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.14～67.5㎡｜65.04㎡ | 690万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～67.5㎡｜66.02㎡ | 674万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 865万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
