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エスライズ東心斎橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 島之内 > 長堀橋駅 > エスライズ東心斎橋

中古

エスライズ東心斎橋

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8179
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エスライズ東心斎橋の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 336件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約249万円/坪 賃料:約8157円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.93％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

エスライズ東心斎橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパー玉出」約100m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エスライズ東心斎橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスライズ東心斎橋
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

14万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスライズ東心斎橋の【賃貸】物件情報

エスライズ東心斎橋
エスライズ東心斎橋
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスライズ東心斎橋の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋から徒歩6分の大変便利な場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りからは外れているので、落ち着いた静かな街並みです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット センスの良いお洒落な建物で、とても綺麗なので気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まだ新しいのでとても綺麗で快適でした。洗面所もちゃんとあって嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコンビニもありますし、スーパーもあったので大変便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに図書館があって、本好きの自分には本当に便利な場所でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

なべっかむさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 玉出スーパーが近くて、コンビニも近くて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】リニューアル工事でどんどん綺麗になっています。南改札は大丸・PARCO・心斎橋筋商店街・OPA・日航ホテルに直結しており、雨の日も便利。北改札はクリスタ長堀・長堀鶴見緑地線の乗り換えに便利。工事完了が待ち遠しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 心斎橋駅

アヤさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが沢山ある四つ橋線と御堂筋とJR
生活利便施設の充実
5 		メリット PARCOが出て直ぐにある買い物は沢山できる
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばアメ村があるし飲み屋街もあるご飯はどこも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションがいっぱいあるし
遊べるとこもある
治安
5 		メリット 心斎橋のブランド通りは比較的治安はいいし警察もいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なら色んなところに通じてるから通勤通学は楽そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年8月 心斎橋駅

ひろぴろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の整備がされていて綺麗になっており、クリスタ長堀や大丸、PARCOへも駅ナカ直で入店できるため、非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリスタ長堀、大丸やPARCOなどのショッピングモールへは直で行けるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット クリスタ長堀、大丸やPARCOといったショッピングモールに飲食店が立ち並んでいるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングモールのなかにベビーカーや乳幼児のためのスペースが確保されています。
治安
4 		メリット 人混みが目立つ場所のため、警備員さんなど多い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 繁華街のため、ショッピングには最適な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年1月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 長堀鶴見緑地線〜御堂筋線への乗り換えで毎日利用しています。この駅には御堂筋線、四つ橋線への……

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（残り221文字）

2020年2月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺は、心斎橋筋やクリスタ長堀等のショッピング施設が多く立ち並んでいる。交通の便につ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスライズ東心斎橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区島之内ランキング

位
(25物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)
松屋町駅の偏差値ランキング / 近鉄日本橋駅の偏差値ランキング / 心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,732万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,749円～8,565円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.93％
価格帯別判定 i

エスライズ東心斎橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,862 ～ 1,905万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,775 ～ 1,862万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,688 ～ 1,775万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,602 ～ 1,688万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,515 ～ 1,602万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 201位 / 574物件中
大阪市中央区島之内 7位 / 25物件中
長堀橋駅 42位 / 107物件中
松屋町駅 40位 / 99物件中
近鉄日本橋駅 15位 / 69物件中
心斎橋駅 51位 / 116物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 297位 / 479物件中
大阪市中央区島之内 14位 / 23物件中
長堀橋駅 68位 / 100物件中
松屋町駅 61位 / 90物件中
近鉄日本橋駅 40位 / 64物件中
心斎橋駅 82位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,697～1,784万円

※中央値：1,740万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスライズ東心斎橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 4階 1K 西 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 2階 1K 東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 6階 1K 東 角部屋 ー
4 2022年4月 2022年9月 3階 1K 西 ー ー
5 2020年4月 2022年7月 9階 1K 東 ー ー
6 2020年1月 2020年2月 6階 1K 東 ー ー
7 2019年8月 2019年9月 8階 1K 東 ー ー
8 2019年7月 2019年9月 9階 1K 東 ー ー
9 2019年4月 2019年4月 2階 1K 西 ー ー
10 2019年3月 2019年3月 2階 1K 東 ー ー
11 2019年2月 2019年6月 3階 1K 東 ー ー
12 2019年1月 2019年1月 9階 1K 東 ー ー
13 2018年8月 2018年8月 3階 1K 東 ー ー
14 2018年7月 2019年3月 2階 1K 西 ー ー
15 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南 ー ー
16 2018年5月 2018年5月 5階 1K 東 ー ー
17 2018年2月 2018年2月 3階 1K 東 ー ー
18 2018年1月 2018年7月 2階 1K 西 ー ー
19 2017年12月 2017年12月 3階 1K 東 ー ー
20 2017年8月 2017年11月 2階 1K 東 ー ー
21 2017年7月 2017年12月 2階 1K 西 ー ー
22 2017年6月 2017年7月 5階 1K 西 ー ー
23 2017年5月 2017年5月 10階 1K 西 ー ー
24 2017年4月 2017年4月 5階 1K 東 ー ー
25 2017年2月 2017年5月 2階 1K 東 ー ー
26 2017年1月 2017年5月 2階 1K 西 ー ー
27 2016年12月 2017年5月 5階 1K 西 ー ー
28 2016年11月 2016年11月 10階 1K 東 ー ー
29 2016年6月 2016年12月 5階 1K 西 ー ー
30 2016年4月 2016年6月 4階 1K 東 ー ー
31 2016年3月 2016年9月 2階 1K 西 ー ー
32 2015年9月 2015年11月 2階 1K 西 ー ー
33 2014年12月 2015年1月 5階 1K 東 ー ー
34 2014年9月 ー 5階 1K 東 ー ー
35 2014年9月 ー 5階 1K 東 ー ー
36 2014年4月 ー 5階 1K 東 ー ー
37 2014年2月 ー 2階 1K 西 ー ー

…残り17件
平均 4階 23.76㎡ 4.31㎡ 1,464万円 ＠204万円 ＠62万円 6,328円
266円		 1,341円
56円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスライズ東心斎橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ東心斎橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区島之内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.48～23.92㎡｜23.68㎡ 1,468万円｜205万円/坪
4階～5階 23.66～23.92㎡｜23.79㎡ 1,411万円｜196万円/坪
6階～7階 23.66～23.92㎡｜23.79㎡ 1,615万円｜224万円/坪
8階～9階 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 1,527万円｜211万円/坪
10階～11階 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 1,480万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ 1,630万円｜227万円/坪
東向き 21.48～23.92㎡｜23.71㎡ 1,439万円｜201万円/坪
西向き 23.66～23.92㎡｜23.84㎡ 1,493万円｜207万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスライズ東心斎橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1K 東 23.66
2025年6月 10階 1K 東 23.66
2025年5月 10階 1K 東 23.66
2025年4月 2階 1K 東 23.92
2025年4月 10階 1K 東 23.66

…残り331件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスライズ東心斎橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ東心斎橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区島之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.66～23.92㎡｜23.8㎡ 60,273円｜8,371円/坪
4階～5階 23～24㎡｜23.81㎡ 63,270円｜8,785円/坪
6階～7階 21.48～24㎡｜23.69㎡ 62,808円｜8,767円/坪
8階～9階 23.66～23.92㎡｜23.8㎡ 62,329円｜8,657円/坪
10階～11階 23.66～24㎡｜23.76㎡ 60,841円｜8,464円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 62,900円｜8,693円/坪
東向き 21.48～24㎡｜23.76㎡ 61,612円｜8,571円/坪
西向き 21.48～24㎡｜23.79㎡ 62,945円｜8,749円/坪
北・北東・北西向き 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ 65,900円｜9,107円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 330 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スワンズ心斎橋イースト

    スワンズ心斎橋イーストの外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12番26号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年月 2011年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 7804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    スワンズ心斎橋イースト     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 127万円
    割安
  • 中古

    プレサンス心斎橋EAST

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14番20号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 10
    偏差値 54
    アクセス数 6642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス心斎橋EAST     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレアートヨーロッパアベニューシティライフ

    クレアートヨーロッパアベニューシティライフの外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番5号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年月 2005年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 8779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
  • 中古

    スワンズシティ心斎橋アネーロ

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番11号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2014年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 6018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
  • 中古

    ニューシャトー

    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番22号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年月 1990年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
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周辺の賃貸物件

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    中谷ビル

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 12
    アクセス数 175
  • 賃貸

    サナス長堀ビル

    サナス長堀ビルの外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サナス長堀ビル サナス長堀ビル 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 27.56m² 1K 7階 東
    サナス長堀ビル サナス長堀ビル 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 27.5m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ラパンジール長堀

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11番31号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 13
    アクセス数 861
  • 賃貸

    ブロンズハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番20号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩7分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 847
  • 賃貸

    ヴェローナ2

    ヴェローナ2の外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番30号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェローナII ヴェローナII 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 27.55m² ワンルーム 4階 南

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3526
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    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 848
  • 新築

    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3004
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2270

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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