ドルチェ北越谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ドルチェ北越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市北越谷2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
越谷市立北越谷小学校
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中学校区域
越谷市立栄進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ドルチェ北越谷の【賃貸】物件情報
ドルチェ北越谷の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 起点・終点にもなるので座っての移動や「寝てしまっても乗り過ごすことはない」というのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて数分の距離にあるし、駅から坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 有人管理が定期的に在駐していて、掃除などをはじめまじめにしっかりと管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 複数口コンロがおける広々としたキッチンと収納スペースの多さは魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩数分でお店が連なったところにアクセスできることから日々の日用品の書い足しには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多い地域なので、思いっきり身体を動かせる環境たくさん有るというのはこの地域ならではのメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前も意外と栄えている。かといって治安が悪いわけでもないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北越谷駅に対する口コミ】当駅始発で、ホームドアが設置されており安全。また、トイレなども新しくなっているので綺麗な為使用しやすい。バスなども頻繁に来るので、利用しやすいかと思います。 ケーキ、パン、お惣菜と駅前にはテナントがあるので帰り道などに利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北越谷駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直結しており、北千住駅、上野駅、秋葉原駅、大手町、渋谷駅など乗り換えなしでアクセス可能。 東武スカイツリーラインは浅草までつながっている。 駅前には東急ストア、大手チェーン店（ファミレス、牛丼、ラーメンなど）トレーニングジムなどがあり、ファミリーも一人暮らしでもなにも不自由なく生活が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北越谷駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、各駅が停まります。 隣駅で急行にも乗り換えが出来るのでそこまで不便は感じません。 時間帯によっては始発、終点になるので満員を避けたり、寝過ごし防止になります。 ホームドア付き。 トイレも新しくなったばかりで利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、お菓子のまちおか、コンビニ、ヴィ・ド・フランス、カフェ、お惣菜屋さんなどがあります。 駅前にはスーパーやマツキヨ、マクドナルド、牛丼屋、日高屋など飲食店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や周辺には、焼き鳥、パン屋さん、チェーン店カフェ、ハンバーガー、お弁当、牛丼屋さんなどがあるので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多目的トイレ、エレベーター、ホームドアがついています。 住宅街に公園も多いので子供も遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口には交番があります。 東口、西口ともにタクシー乗り場があります。 周辺に居酒屋が多いわけでもないのでそんなに治安が悪いとは感じていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで1時間前後かかりますが、慣れれば気になりません。 スーパーやドラッグストア、コンビニなどは揃っているので生活する上では住みやすいと感じます。 |
2023年4月 北越谷駅
はづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫があるため、始発に乗れる。また、バス停も多くあり、松伏方面やせんげん台方面への交通便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は大型のマツモトキヨシが駅前に出来るなど、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋などリーズナブルなお店を始め、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビル内に保育ステーションがある。利用したこともあるが、しっかり見てくれている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に治安は悪くない。駅周辺も特に汚い場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸だと1LDKで6万から10万ぐらいが相場だと感じる。また、駅前にタワーマンションがある。 |
2021年11月 北越谷駅
【メリット】 東武スカイツリーラインの準急が止まり、各駅停車は当駅始発が多く通勤時は座れる為とても便利。……
2021年10月 北越谷駅
【メリット】 改装されて綺麗になった。
トイレ、ホーム、改札、駅構内が明るくなった。
ドルチェ北越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市北越谷ランキング(11物件中) |
北越谷駅ランキング(58物件中) |
ドルチェ北越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.05㎡ | 7.84㎡ | 1,542万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 5,448円 99円 |
7,260円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ北越谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市北越谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.91～60.5㎡｜53.85㎡ | 1,378万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.66～60.5㎡｜59.55㎡ | 1,590万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ | 1,713万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ | 2,199万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.91～62.87㎡｜54.66㎡ | 1,539万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドルチェ北越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.34 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 58.05 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ北越谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市北越谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.34～46.34㎡｜46.34㎡ | 75,000円｜5,350円/坪 |
| 4階～4階 | 58.05～58.05㎡｜58.05㎡ | 70,000円｜3,986円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.34～58.05㎡｜52.19㎡ | 72,500円｜4,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
