サンシティ徳山駅前
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
サンシティ徳山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／徳山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市千代田町5-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ徳山駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ徳山駅前の【賃貸】物件情報
サンシティ徳山駅前の口コミ・評判
2022年11月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳山駅が最寄りです。新幹線ののぞみが停まります。山陽線や岩徳線も、利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅の南なので独特の雰囲気はありますが、公園も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔感があり、洗練された雰囲気が醸し出されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見る限り広々としています。3LDKと4LDKがあり、和室もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周南の名店、くうかい、カヲルなどが自転車圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周南は子育てに力を入れているので、子育て支援施設が多くあり、公園も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】徳山駅は山陽本線も岩徳線もどちらもあって良い。田舎なのでのんびりと安心できる。混み合うこともそんなにない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】蔦屋書店やカフェなどがありおしゃれで綺麗、授乳室なども充実している。以前は治安等も心配だったが、建て直されてからは綺麗で安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】お洒落なカフェやスターバックスなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】表に子どもが遊べる水場がある。授乳室も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】昔はデパートなどあり、割と栄えていましたが、今お昼はシャッター街です。ただ、駅前の図書館はTSUTAYAとスタバがあり、そこそこの人はいます。あと、夜は飲食店、飲み屋は地方に出張に来られた方も割と満足していただけるのでは？ 人口が少ないので、予約なしでも入れて低価格で美味しい物が食べれると思います。田舎の割にホテルは多いのでは？新幹線も停まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 徳山駅
はっさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北側出入口を”みゆき口”、新幹線駅出入口を”みなと口”と言っています。みなと口は徳山下松港に面しており、スオーナダフェリーやフェリー乗り場があります。あと、みゆき口に高速バス、夜行高速バス、ちょい乗り100円バスなど8面の乗車ホームがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周南市立中央図書館、周南市役所、山口銀行徳山支店などがあります。金融機関が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Orange Cafe、スターバックスコーヒーなどカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周南市立今宿小学校、周南市立徳山小学校、周南市立徳山小学校、周南市立岐陽中学校、山口県立徳山高等学校と学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もないので酔っ払いなども少なく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1LDKで4～5万円と家賃相場は安い方です。 |
2023年8月 徳山駅
ゴリラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線 新幹線ともに開通しているので、乗り換えなどスムーズに行える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前図書館やスターバックスなどがあり待ち時間に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 開発を含め新しい飲食店が増えている 今後の動きも気になる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすい環境 公園や保育園幼稚園なども盛ん 治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく住みやすい ニュースなどでも不審者などの話はほとんど聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段などは近隣の都市部と変わらない印象 |
2023年6月 徳山駅
na8cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が全て停車。始発もあり、座れることも良い。また新幹線ものぞみ、さくらも停車し、東にも西にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには商店街があり、飲み屋、スイーツ、食事と困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりの店舗あり。チェーン店もあり。飲み屋街がすぐ近くにあり、夕食は困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く、また学校み近くに必ずある。駅は綺麗でバリアフリーも充実。動物園、美術館などもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ない人や騒ぐ人はほとんど見ない。駅周辺は整備され、非常に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が停車、治安良く、買い物も困らないが家賃は高く無い。 |
2023年5月 徳山駅
はなみつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線口が在来線と反対側にある。 在来口には改装を経て、スターバックスやTSUTAYAがあり、モダンな印象に変わっている。それらにより、落ち着いて過ごせるスペースともなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接のアーケード街に活気が無いので、ショッピングや憩いの場として、また、おしゃれな感覚の場として楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバで休憩。TSUTAYAでは、通常のお土産品というよりは、ちょっと気の利いた手土産、例えば地元のお酒のお洒落バージョンも購入出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは適度に存在すると思う。 小規模のライブハウスなどもある。 周南市役所、徳山郵便局も駅から徒歩で行ける距離にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はさほど混み合うという程でもなく、治安は良いと思う。 夜も飲みの帰りのグループ等もあるかと思うが、揉め事が頻繁に起こることは余り無いと思う。や |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山口県ということもあって、そこまで都会では無いので、地価も程々と思う。 |
サンシティ徳山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.28㎡ | 17.68㎡ | 1,777万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,833円 85円 |
7,150円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ徳山駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■周南市千代田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 1,490万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 1,650万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,680万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 91.12～91.12㎡｜91.12㎡ | 2,290万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～91.12㎡｜78.28㎡ | 1,777万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ徳山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 79.6 | |||||||
| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.01 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ徳山駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市千代田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72㎡｜72㎡ | 100,000円｜4,591円/坪 |
| 3階～4階 | 79.6～79.6㎡｜79.59㎡ | 120,000円｜4,984円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 95,000円｜4,187円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～79.6㎡｜75.8㎡ | 110,000円｜4,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
