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中古

第１ＦＭハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1500

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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第１ＦＭハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福島交通飯坂線／岩代清水駅バス4分
利用可能路線
『岩代清水駅』　福島交通飯坂線　
所在地(住所)
福島県福島市丸子御山越55 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1977年8月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１ＦＭハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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第１ＦＭハイツの【賃貸】物件情報

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第１ＦＭハイツの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岩代清水駅に対する口コミ】岩代清水駅から徒歩10分以内の場所にコンビニのセブンイレブンやスーパーマーケットのヨークベニマル福島泉店が営業しているので、生活に必要な食品や日用品は購入でけいます。また、徒歩5分以内の場所に郵便局やJAふくしま未来清水支店があるため、口座を開設してお金を出し入れしたり、振込を依頼したりなど可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月岩代清水駅

⑧バンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自転車置き場が広くて使い勝手がいいです。福島駅まで乗り換えもなしで楽にいける。各方面に行く電車は約15分おきに交互に来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにヨークベニマルがあるので買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店の丸亀製麺があったり、阿部鮮魚という刺身などが食べられる店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには公園があり、住宅地が近く安心。
治安	4	メリット	住宅地の近くだったり、すぐに大通りの道路に出れる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も比較的安いと思います。スーパーも近くにあるので住みやすさも高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年7月岩代清水駅

りさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑しないため使いやすい改札までの距離が近い
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくに飲食店や病院やいろいろあるため生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	近くにいろいろな食べ物屋さんがあるため便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、公園、学校は近くにあるため住みやすい
治安	5	メリット	駅周辺は飲食店などがいろいろあるため比較的明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにアパートがたくさんあるため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年2月岩代清水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。
福島交通そのものが短い……

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（残り172文字）

2020年1月岩代清水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岩代清水駅から徒歩10分以内の場所にコンビニのセブンイレブンやスーパーマーケットのヨークベ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１ＦＭハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2018年11月	2018年12月	4階	3DK	西	ー							ー
2	2018年11月	2018年11月	4階	3DK	西	ー							ー
3	2014年6月	ー	3階	3DK	東	ー							ー
平均			3階				50.75㎡	1㎡	309万円	＠21万円	＠7万円	4,000円 78円	8,000円 157円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝福島市丸子の売買相場青線＝福島市の売買相場岩代清水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市丸子の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■福島市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  (2024年05月)
  
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■岩代清水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	298万円｜19万円/坪
4階～4階	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	315万円｜20万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	298万円｜19万円/坪
西向き	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	315万円｜20万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	3	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第１ＦＭハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月	4階	2DK	東	32
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝第１ＦＭハイツの賃料相場緑線＝福島市丸子の賃料相場青線＝福島市の賃料相場岩代清水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第１ＦＭハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■福島市丸子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■岩代清水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	32～32㎡｜32㎡	30,000円｜3,099円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	32～32㎡｜32㎡	30,000円｜3,099円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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第１ＦＭハイツの周辺地図

第１ＦＭハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

御山越ＦＭマンション

住所	福島県福島市御山下川原32番2号
最寄駅	福島交通飯坂線美術館図書館前駅徒歩23分
築年月	1976年8月
階建	地上3階建

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	4552

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安御山越ＦＭマンション108	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す	62万円割安
	御山越ＦＭマンション	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

第２FMハイツ

住所	福島県福島市丸子御山越46番2号
最寄駅	稲荷田バス停徒歩12分
築年月	1980年5月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
偏差値	ー
アクセス数	1626

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第二ＦＭハイツ201	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す					100万円割安
全件を表示する

中古

カメリヤコーポラス

住所	福島県福島市大明神4番3号
最寄駅	JR東北本線福島駅バス5分
築年月	1971年12月
階建	地上7階建
総戸数	84戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	7052
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	190万円 9万円 3万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安カメリヤコーポラス407	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す					69万円割安
	カメリヤコーポラス	280万円	15.1万円	61.02m²	1LDK	7階	南	相応
全件を表示する

中古

八島町コーポ

住所	福島県福島市八島町5番43号
最寄駅	JR東北本線福島駅バス15分
築年月	1975年9月
階建	地上4階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	7526
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	190万円 9万円 3万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス中屋敷

住所	福島県福島市南矢野目32番4号
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス中屋敷 202	2.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス中屋敷 103	2.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷Ａ 104	3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷ソレイユ 205	3.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

	レオパレス中屋敷Ｂ 203	3.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス中屋敷Ｂ 204	3.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス中屋敷ソレイユ 106	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.74m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷Ａ 105	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷 106	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷ルーン 104	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.74m²	1K	1階	-

	レオパレス中屋敷ルーン 201	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

プライベートタイム

住所	福島県福島市森合5番2号
交通	福島交通飯坂線曽根田駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	7
アクセス数	31

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン福島 ONE TOWER

価格	4,398万円～4,398万円
所在地	福島県福島市太田町154-3（地番）
交通	東北新幹線「福島」駅徒歩6分
階建	地上20階建
総戸数	133戸
専有面積	66.72㎡～80.66㎡
間取り	第4期 2LDK～4LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	2354

新築

グランフォセット福島上町

価格	3,750万円～5,380万円
所在地	福島県福島市上町58番1（地番）
交通	東北本線「福島」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	101戸
専有面積	60.48㎡～85.62㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	711

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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