| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
サンマンションアトレ汐路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩9分
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利用可能路線
『瑞穂区役所駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区村上町3丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立汐路小学校
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中学校区域
名古屋市立汐路中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンマンションアトレ汐路の【賃貸】物件情報
サンマンションアトレ汐路の口コミ・評判
2024年12月
アリサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 山崎川、公園、保育園、児童館が近く、とても子育てがしやすい。学区も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
アリサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 児童館、公園、山崎川、サポーレが近くとても子育てがしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 瑞穂区役所駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にある駅です。有償ですが、駐輪場置き場もあります。朝は学生さんで賑わっています。 名古屋駅まで乗り換えなしで行けます。ラッシュ時でなければ、だいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桜の季節はとても綺麗です。桜の名所山崎川の最寄駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 病院、歯医者、コンビニ、パン屋、スーパー、飲食店など、基本的な施設は全部揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 瑞穂警察も、消防署もすぐです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この環境にしては安いと思います。八事エリアよりは安く、住みやすいと感じます。 |
2023年6月 瑞穂区役所駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで１本で名駅まで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに歯医者や動物病院や銀行、スーパーなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店や、コンビニ、カフェなどもたくさん周りにあるのでおすすめです。クレープ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な老舗幼稚園もあるし、老人ホーム施設もあるし暮らしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前が警察署と消防署なので、悪さをしようとする人はまずいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多いエリアなので、とてもすみやすいところになると思います |
2022年2月 瑞穂区役所駅
【メリット】 駅の近くに警察署、消防署があり治安が比較的良い。
幹線道路にも出やすく車利用の利……
2018年9月 瑞穂区役所駅
【メリット】 図書館やプール、スポーツ施設が充実しており、子育てにはもってこいの地域だと思います。緑が多……
サンマンションアトレ汐路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(364物件中) |
名古屋市瑞穂区村上町ランキング(3物件中) |
瑞穂区役所駅ランキング(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,888万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
サンマンションアトレ汐路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,180 ～ 4,277万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,986 ～ 4,180万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,791 ～ 3,986万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,597 ～ 3,791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,402 ～ 3,597万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 89位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区村上町 | 1位 | / 1物件中 |
| 瑞穂区役所駅 | 14位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンションアトレ汐路の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 |
サンマンションアトレ汐路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.8㎡ | 15.04㎡ | 3,440万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 9,976円 116円 |
9,745円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ汐路の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市瑞穂区村上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瑞穂区役所駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 81.84～90.84㎡｜87.62㎡ | 3,620万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.84～85.07㎡｜83.99㎡ | 3,260万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.84～90.84㎡｜85.8㎡ | 3,440万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
