住道駅前住宅１４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
住道駅前住宅１４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／住道駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住道駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市川中新町14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大東市立住道南小学校
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中学校区域
大東市立住道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住道駅前住宅１４号棟の【賃貸】物件情報
住道駅前住宅１４号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住道駅に対する口コミ】当駅からは大阪市内の繁華街である京橋駅まで快速で10分、北新地まで15分程 で行くことが出来ます。 京橋から乗り換えれば当駅から大阪駅まで所要時間は20分程なので交通にはほぼ困ることはありません。 駅の北側・南側共にバス停があり、鉄道以外も交通の便が比較的に良いと思います。 また、北側には飲食店や京阪百貨店があるため、生活に必要な施設は おおよそ揃っており、便利な駅だと考えます。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住道駅に対する口コミ】多くのスーパーや駅前には京阪百貨店等がありますので便利な地域です。一人暮らし、ファミリー向けの飲食店も揃っています。都心部のアクセスに関しては京橋駅まで乗り換えなし約10分、大阪駅まで乗り換え1回約25分で行けます。また、住道駅周辺は、犯罪件数が少なく、治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 住道駅
ニイタカヤマノボレさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅から快速電車だと二駅しかなく１０分くらいで着きます |
|---|---|---|---|
2024年7月 住道駅
ぽたおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋で乗り換えをしたら梅田まで行けるので便利です。電車の本数も多くて、快速も10分に1本くらいあるので利用しやすいです。あと駅前にバスロータリーもあるので、バスやタクシーも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにアルビ住道というショッピングモールが入っていて、スーパーやしまむらなど日用品を買い物できる場所があるので駅から出ずに買い物できて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に美味しいパン屋さんがあります。他にも安くてお腹いっぱい食べることが出来るリーズナブルな店が多くて、とても有名な店も多いです。麺屋かねよしというラーメン屋が好きで、よく通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前に末広公園という大きな公園があるので、子供が遊ぶ場所は多いです。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターが複数あってとても利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺に繁華街や居酒屋がほとんどないのでかなり静かです。駅周辺に酔っ払いはいませんし、大きな道路もないので車の騒音などもあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にディスカウントスーパーなども多いし、物価が安いので生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年4月 住道駅
のぞみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学研都市線の快速停車で利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とショッピングセンターが直結して魅力的な場所になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや商店街に飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで周辺エリアにあるので問題はないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪府内でも安定していて、問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良好で、予算の中で生活を送る事ができます。 |
2022年2月 住道駅
【メリット】 快速が止まり、京橋、北新地まで１本、新大阪までも乗換が１回で行けるため、便利です。
住道駅前住宅１４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大東市ランキング(73物件中) |
大東市川中新町ランキング(33物件中) |
住道駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,015万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
住道駅前住宅１４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,166 ～ 2,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,065 ～ 2,166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,964 ～ 2,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,863 ～ 1,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,763 ～ 1,863万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
住道駅前住宅１４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.57㎡ | 12.95㎡ | 1,529万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,000円 66円 |
7,068円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住道駅前住宅１４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大東市川中新町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大東市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■住道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
