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アスヴェル京都御所前2の外観
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アスヴェル京都御所前2の外観
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アスヴェル京都御所前2のエントランス
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アスヴェル京都御所前2のエントランス
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
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アスヴェル京都御所前2のその他:その他共有部分
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 161件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
アスヴェル京都御所前2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩12分
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩14分
京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩19分
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利用可能路線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区俵屋町292 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらアスヴェル京都御所前2の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アスヴェル京都御所前2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル京都御所前2の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京都の繁華街、四条界隈まで徒歩でアクセスが可能。また、地下鉄烏丸線丸太町駅および烏丸御池駅、京阪神宮丸太町駅、地下鉄東西線烏丸御池駅および京都市役所前駅まで徒歩10分圏内。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 京都市内で人気の御所南エリアで、閑静な住宅街。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | おしゃれで高級感のあるエントランス。宅配ボックスあり。オートロック、監視カメラ等もありセキュリティ面も安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 独立洗面台、トイレバスルーム独立。浴室乾燥機があり、雨の日や花粉シーズンも洗濯にも困らない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りのスーパーまで徒歩5分。 また四条界隈の繁華街にも徒歩圏内で買い物、飲食店等には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 人気の御所南小学校のすぐ南側に位置する。京都第二赤十字病院、京都大学病院、京都府立医大病院が近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
そーすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 人気の御所南学区であり、住民の方も落ち着いた方が多いためか、治安的な心配は感じたことがありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
bigさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄の駅まで徒歩5分と非常にアクセスが良い。店も充実しており、非常に充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は住環境としても静かで居心地は良い。近隣は有名な学区だからか、治安も問題なし。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共有部分も基本的に管理がよく行き届いていた。宅配ボックスもあり、よく利用させてもらっていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | トイレと風呂はセパレート、水回りも非常に綺麗でメンテナンスしやすい。2点コンロで自炊も問題なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは徒歩圏内にある。生活必需品は近隣の店で全て賄うことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 救急病院が近隣にある。特に問題なし。有数の学区であることもあり、保育園から中学校まで全て揃っており、教育環境としても良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】東西線やバス停へのアクセスも良いので乗り換えに便利です。コインロッカーやATMがあるのもありがたいです。近隣にはロフトやユニクロなどが入ったビルがあるため買い物にも適しており、飲食店もちょっとしたカフェからパン屋・定食屋まで豊富です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 烏丸御池駅
れれれのれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の乗り換えやバスの乗り換えに使いやすく便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら景色は大都会。駅ナカにも小さな本屋、スタバ、パン屋、コンビニなどがあり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には多くのレストランや施設があるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は少ないが公園はある。教育に使える施設は多いい |
治安 |
5 |
メリット | 大都会なので駅の周りはとても綺麗。住みやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃等はかなり高いが、それなりに施設や環境は整っている |
2024年5月 三条駅
na-さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ほかの駅へのアクセスはよい 電車がたくさん来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や100均などの様々な便利な商業施設があり寄っていきやすい 近くに駐輪場がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんがおいしかった 様々なご飯が食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に配慮されたつくりの駅。 子供でも通りやすい改札 |
治安 |
5 |
メリット | 午前中は四条大橋からの人がいてある程度安全 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は安いというわけではないが高くない |
2024年2月 三条駅
Tokkyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市営地下鉄とも乗り換えができるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、買い物にはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京都市の中心ですので、飲食店はたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心の駅でもあり、バリアフリーは徹底しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番は近く、治安は維持されていると考えます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんの料理店があり、競争は激しくコスパは良いです。 |
2022年8月 烏丸御池駅
ももかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸御池駅は京都市営地下鉄烏丸線と東西線が乗り入れる駅です。 オフィスビルや繁華街に近く利便性が高い駅のひとつで烏丸線で京都駅まで6分で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内にパン屋・スターバックス・ドラックストアなどもありとても便利な駅です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーや飲食店が多数あって絶対に困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が周囲に沢山あることと学習塾がすごく多い |
治安 |
3 |
メリット | お昼は人通りも多く特に治安の問題もない。すこし交通量が多いので(狭い道にもはいってくる)注意する程度 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり交通の便がいいのでお高いけれど仕方ないのかなという印象。 |
アスヴェル京都御所前2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区俵屋町ランキング(4物件中) |
丸太町駅ランキング(125物件中) |
アスヴェル京都御所前2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 26.06㎡ | 6.1㎡ | 1,450万円 | @185万円 | @56万円 | 6,823円 260円 |
1,320円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都御所前2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区俵屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.7~32.4㎡|28.4㎡ | 1,610万円|186万円/坪 |
3階~4階 | 21.56~30.8㎡|24.89㎡ | 1,381万円|185万円/坪 |
5階~5階 | 29.02~29.02㎡|29.02㎡ | 1,500万円|170万円/坪 |
6階~6階 | 29.02~29.02㎡|29.02㎡ | 1,650万円|187万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.28~23.7㎡|23.59㎡ | 1,295万円|181万円/坪 |
東向き | 30.8~30.8㎡|30.8㎡ | 1,420万円|152万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.56~32.4㎡|26.43㎡ | 1,496万円|188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アスヴェル京都御所前2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.7 | |||||||
2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 27.33 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 21.56 | |||||||
2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 23.28 | |||||||
2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 23.28 | |||||||
…残り156件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都御所前2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区俵屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 21.56~32.4㎡|23.37㎡ | 62,972円|8,927円/坪 |
3階~4階 | 19.47~32.4㎡|25.47㎡ | 68,886円|9,083円/坪 |
5階~5階 | 21.56~29.02㎡|24.02㎡ | 64,568円|8,922円/坪 |
6階~6階 | 21.56~32.4㎡|26.51㎡ | 67,877円|8,523円/坪 |
7階~7階 | 23.28~47.4㎡|36㎡ | 92,000円|8,592円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.27~47.4㎡|24.32㎡ | 66,526円|9,065円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.47~41.4㎡|26.08㎡ | 68,691円|8,822円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: