サンライフ金田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
サンライフ金田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／西小倉駅 徒歩16分
JR鹿児島本線／小倉駅 バス10分
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利用可能路線
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立西小倉小学校
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中学校区域
北九州市立思永中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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サンライフ金田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンライフ金田の【賃貸】物件情報
サンライフ金田の口コミ・評判
2023年11月
takaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停まで徒歩５分程度とまあまあ近くにあった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りから一本奥に入った所にあるので全体的には静か、少し歩けば公園や図書館、厚生年金会館などもある程度は充実している、治安は良い方だと感じた |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理は良いと感じた、他は年代相応というところ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり風通しは良好、マンション内の騒音は一部あったようだが自分の部屋ではあまり感じなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 金融機関は銀行・郵便局があり問題なし、飲食店は手頃な値段で食べれる店は多かった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションは良かったと思う、総合病院も近くにあり医療関係はある程度揃っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】北九州市の都心部にある小倉駅。 アミュプラザ小倉が隣接、アイムが近くあり、買い物もしやすい立地。 マクドナルドやロッテリアやシロヤが近くにあります。 改札口も二箇所あるので、一階と三階で自分の入りやすい改札口からはいれます。 新幹線口は一箇所しかないのでご注意を。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅周辺に商業ビルが多く、電車を利用して遊びに行く、買い物をするなどがしやすい。住宅地からのアクセスが良く、利便性が良い。駅周辺の再開発が進んでおり、新しい商業ビルやテナントビルが次々に建っており、さらに発展していくと思われる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小倉駅
あんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉行き、小倉からいろんな所へ行く電車、モノレールが多いため、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにセントシティーやアミュプラザがあるため、遠くから来た人でも、近くから来た人でもとても買い物しやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって、色んなところの店員さんの対応もとてもGoodです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外国人にも対応されているため、言語が沢山流れていたり、ユニバーサルデザインに対応し、車椅子の人のための物なども充実していると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | お店も充実していますし、人もいい人が多いとは思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 小倉駅には沢山のお店などあるため、小倉駅の近くに住むことはとても便利で良い事だと思います |
2023年8月 小倉駅
空さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線快速がとまり、新幹線も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、手土産なども買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オールジャンルのレストランが揃っています。特に小倉駅周辺は県内有名なラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが充実していて、ベビーカーも使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく綺麗で、若者も多く、活気がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多よりかなり家賃が下がり、ファミリーで広い部屋で住める |
2022年6月 小倉駅
パプリカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバスやモノレールがあり、交通の番が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターが多数あり、とても利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 勉強等で長居できるカフェから、おしゃれな飲食店まで、さまざまなジャンルのお店があり、飽きずに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス通りや電車の本数が多いため、通学に便利であると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多すぎず少なすぎず昼間は楽しめる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず、交通の便がいいため、暮らしやすい。 |
2021年10月 小倉駅
【メリット】 繁華街にある駅ビル直結の駅かつ、新幹線の停まる駅なのでとても便利です。
買い物や……
サンライフ金田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(265物件中) |
北九州市小倉北区金田ランキング(10物件中) |
西小倉駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,104万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
サンライフ金田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,261 ～ 2,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,156 ～ 2,261万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,051 ～ 2,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,946 ～ 2,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,841 ～ 1,946万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 79位 | / 384物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区金田 | 1位 | / 5物件中 |
| 西小倉駅 | 15位 | / 61物件中 |
| 小倉駅 | 19位 | / 169物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフ金田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2025年6月 | 7階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2025年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2019年9月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2015年11月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 74.62㎡ | 10.7㎡ | 1,345万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 6,260円 84円 |
10,176円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ金田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区金田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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