エクセレント横須賀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
エクセレント横須賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／横須賀中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『横須賀中央駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市大滝町1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
諏訪小学校
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中学校区域
常葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「成城石井」約190m ●「三笠公園」約500m ●「聖ヨゼフ病院」約400m ●「コンビニエンスストア」約50m ●「さいかや横須賀新館」約120m ●「横須賀市役所」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセレント横須賀の【賃貸】物件情報
エクセレント横須賀の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】 MORE's側に出ると、雨に濡れずに買い物やウインドウショッピング、いろいろなレストランなど楽しめる。MORE'sの中は、2階のスターバックスをはじめ魅力的な店がぎっしり。混んでいるときでも、スタバの反対のはしにあるカフェコムサは穴場で、割りとすいている。果物ぎっしりの素敵なケーキはたまらない。駐車場も駅近の置き場として使える。2千円買えば2時間無料。 右の通路を行けばすぐのところに通帳も使えるATMがあり、郵貯、みずほなど便利。左はすぐに上町に上がる道路にぶつかっており、こちらからＹデッキの下～駅の正面側にすぐ出られる。 正面側は改札を出るとデッキの上になっており、すぐのエスカレータ ーで降りれば道の手前側、先に進めばむこうがわに降りられる。真ん中は待ち合わせの出来る椅子もあるが、雨の時は傘が必要となるので注意。改札付近は屋根がある。 駅ナカのトイレは狭い作りになっているので、スーツケースを持っているとき等は厳しい。MORE's側の通路、ゲームセンターとミスドのあいだから入るトイレか、MORE'sのなかのトイレがおすすめ。スタバの右隣のトイレは少しオシャレな作りになっているので時間があれば行ってみるとよい。 エレベーターやエスカレーターもある、wingを利用するとゴージャス？な気分も楽しめる便利な駅だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 横須賀中央駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀市の中心的な駅で、快特特急ともに停車する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モアーズなどの商業施設があるので買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店をはじめとした飲食店や居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの施設は一通り揃っている印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので、何かあったときは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蚊もなく不可もなくといったところに思える。 |
2024年5月 横須賀中央駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名の通り横須賀の中心部にあり、ショッピング、役所などのアクセスに最適なエリアです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールに隣接しているので、お買い物もすぐ行けます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富です。ファミリー層向け、若者向け、お酒好き向けとお店がかなり周辺豊富なので良いかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 役所の近くに保育園がある。アクセスしやすいので通いやすい。（大人同伴に限る） |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はファミリー（子連れ）年配の方が多くまったりとした雰囲気に包まれてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 集合住宅派の人なら嬉しい地域かと思います。最近建った物件が多くあります。 |
2024年1月 横須賀中央駅
なまくりーむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速・急行が止まり、品川までも１時間ほど。また、バス停なども近く、タクシー乗り場も複数あるため困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からモアーズに直結しており買い物などもしやすい。また、一つ隣の駅で降りれば大型ショッピングモール「コースカベイサイド」があり映画館などもある。駅付近に様々な病院もあるためあまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には飲食店などがかなり多い。和・洋・中などどのジャンルの飲食店も幅広く混在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くの郵便局の目の前に公園があるが、今時には珍しく遊具が備わっている。また、海沿いにも公園があり子供のための遊び場・遊具などが揃っている。特に遊具などの点検・整備をしっかりと行っているのも素晴らしい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署・消防署・病院などは比較的近くに集まっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住んで暮らすには利便性は高いと思う。物価に関してはスーパーなど買う場所を選べばあまり気にならない。 |
2022年6月 横須賀中央駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や品川まで1時間かからずに到着できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モアーズなどの商業施設があり、基本的には何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や和食屋などがあり、比較的何でも食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、広い公園もあり子供がよく遊んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | ドブ板通りは海軍がいて、トラブルが起きにくい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も悪くなく、服などの買い物も不便なくできる |
エクセレント横須賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市大滝町ランキング(6物件中) |
横須賀中央駅ランキング(98物件中) |
エクセレント横須賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 39.32㎡ | 4.4㎡ | 1,231万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 16,488円 419円 |
6,975円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレント横須賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■横須賀市大滝町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■横須賀中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 1,235万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ | 1,390万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 800万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.8～38.8㎡｜35.46㎡ | 1,320万円｜125万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 800万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 28.8～39.04㎡｜35.54㎡ | 1,323万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 1,235万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレント横須賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | ー | 38.8 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 2DK | ー | 52.1 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 2DK | ー | 35.9 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 2DK | ー | 35.9 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 北東 | 38.8 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント横須賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横須賀市大滝町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横須賀中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.51～45.51㎡｜45.51㎡ | 104,333円｜7,579円/坪 |
| 3階～4階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 84,000円｜7,157円/坪 |
| 5階～6階 | 35.7～52.1㎡｜39.31㎡ | 85,900円｜7,315円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.7～35.9㎡｜35.79㎡ | 80,750円｜7,458円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 84,000円｜7,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
