フレンドポート中央林間の外観
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フレンドポート中央林間の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪
賃料:約6908円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.79％ |
フレンドポート中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／中央林間駅 徒歩18分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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フレンドポート中央林間の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フレンドポート中央林間の【賃貸】物件情報
フレンドポート中央林間の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】小田急線と田園都市線を繋ぐ駅。田園都市線の始発駅なので、待てば必ず座れる。座ったまま半蔵門線直通で都内の主要駅まで行けるのはとても魅力的。連絡通路には出店が多く立ち並んでおり、乗り換えついでに何か買うには申し分ないラインアップ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中央林間駅
ショウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・東急と小田急の2沿線ある。 ・新宿まで1本、渋谷までも1本で行ける ・東急田園都市線は始発駅のため、余裕をもって利用すれば座って利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結のビルが商業施設になっているため、生活に必要なものは全て揃う。 ・図書館もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファストフード店、飲食店、週替わりで変わるスイーツ専門店など、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に比較的広い公園（遊具有）と、学習や会議ができる公共施設があり、駅直結ビル内にも図書館があり、充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いため、治安はよいと思います。また、路上喫煙禁止の町であるため、路上喫煙者はほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅から少し離れると家賃や土地価格は下がると思います。平坦なため、少し駅から離れても不便さはありません。 |
2023年1月 中央林間駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や町田、二子玉川や渋谷といった都内に乗り換え不要で行けるのは非常に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エトモ中央林間が駅と直結しており、市役所の分室や図書館などの公共施設も入居していることから満足度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅上にある商業施設に餃子の王将や大戸屋、スターバックスが入っており満足度は高いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エトモ中央林間に子育て施設支援があるようで、多少なりとも効果はあるのではないだろうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央林間周辺はそこまで治安は悪くないようで、あまり事件事故なども聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に鉄道が便利なので住むのには良いところだと思う。 |
2022年7月 中央林間駅
bonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と田園都市線があり、どちらも新宿、渋谷に出るのに便利です。また、小田急線も田園都市線も急行が止まり、かつ、小田急線は町田、田園都市線は当駅中央林間でまず座れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家賃、地代も安価で暮らしやすい。学校、病院等生活に必要な施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的にはすべてそろっているが、チェーン店になってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がそろっている。保育園、幼稚園、小学校・中学校も充実しており、子供は暮らしやすい。各所に公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで、外人も少なく治安はいい。飲食店もさほど多くないので、夜遅くに酔っ払いが騒いでいるようなこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、環境・立地から考えて安いと思う。土地も、治安面、天災対応力(洪水などの対応)にも優れており、地価も安めと思う。 |
2022年6月 中央林間駅
ぱりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混まない時間帯はとてもスムーズに利用できます 衛生管理もされていて 電車の来る頻度も、多く助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があるので 待ち時間などもつぶせたり 帰宅の際に スーパーや買い物もできて 助かっております |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大好きなマクドナルドや100均一 スーパーなど とても色んな種類のお店が入っていて楽しめます 私的には ラーメン屋さんや、ミスタードーナツが入ると嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの方などエスカレーターがあるだけで すこし楽だと思います 階段だと、こけたり、色々大変おもうので |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は綺麗にたもたれていて お店の方も活気がいいですし 利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わたしは住んでるわけではありませんが お店も色々ありますし 結構いいのかな？とおもいます |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格403万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
フレンドポート中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 434 ～ 444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 413 ～ 434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 393 ～ 413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 373 ～ 393万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 353 ～ 373万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 336位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間西 | 11位 | / 12物件中 |
| 中央林間駅 | 93位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 47位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間西 | 3位 | / 5物件中 |
| 中央林間駅 | 20位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フレンドポート中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 15.3㎡ | 0㎡ | 267万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,316円 347円 |
2,552円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央林間西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央林間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.96～17㎡｜16.04㎡ | 320万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.01～16.11㎡｜15.11㎡ | 265万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 203万円｜45万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.01～16.11㎡｜15.42㎡ | 228万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 320万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.01～15.01㎡｜15.01㎡ | 288万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレンドポート中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.01 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.01 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.11 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.62 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレンドポート中央林間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央林間西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央林間駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.11～18.62㎡｜16.53㎡ | 29,125円｜5,802円/坪 |
| 2階～2階 | 14.96～16.11㎡｜15.26㎡ | 28,461円｜6,180円/坪 |
| 3階～3階 | 14.96～15.01㎡｜14.98㎡ | 30,333円｜6,692円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.96～18.62㎡｜15.67㎡ | 28,200円｜5,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.01～17㎡｜15.34㎡ | 32,333円｜6,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
