| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
清和台住宅団地１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩49分
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス18分
能勢電鉄妙見線／畦野駅 バス60分
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利用可能路線
『平野駅』 能勢電鉄妙見線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
『畦野駅』 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
清和台南小学校
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中学校区域
清和台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
清和台住宅団地１６号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
清和台住宅団地１６号棟の【賃貸】物件情報
清和台住宅団地１６号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】JR川西池田駅と阪急能勢電鉄を繋ぐ駅で、改札階は2階になっています。地上階へ降りずに、また雨に濡れることなく、阪急川西店やレストラン街のあるアステ川西店、雑貨やファッションを楽しめるモザイクボックスへ歩いて移動でき便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 川西能勢口駅
ふうとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく利用させてもらって、家から近いのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても親切で丁寧に接してくれるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるので気軽に安く食べ物が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いと思って、駅と近いから移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良くてヤンキーなどの不良も少ないと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から家が近いので電車での行き来しやすい |
2023年3月 川西能勢口駅
ころころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急停車駅 大阪梅田駅まで20分程度、宝塚線では梅田、十三、石橋に次ぐ主要駅で駅前に二つのショッピングモールを併設していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でベルフローラかわにしという商業施設があり、周辺には阪急百貨店、アステ川西、ラソラ川西とショッピングセンターがある。特にアステ川西は2023年3月に大幅リニューアルが予定されており、魅力溢れるセンターに生まれ変わるそうで楽しみにしている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店が揃っていることと大阪のように混んでいないので、待ち時間少なく利用出来ること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模保育園はかなりの数設置されているので待機児童ゼロと噂されている。小学校も各学年3〜4クラスあり適度な人数で友人関係も固定されず、たくさんの子どもたちと交流出来る環境である |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪から20分程度のところに位置しながら、治安は良いと感じている。治安の悪い路地裏も存在しない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪都心にも近く、伊丹空港にも近い。阪急電車川西能勢口駅とJR川西能勢口も近く非常に便利 |
2022年1月 川西能勢口駅
【メリット】 わりと静かで住み良く、阪急とJRが最寄りになり交通の便もとてもいいです。駅近ならば生活必需……
2021年12月 平野駅
【メリット】 暮らしやすくて、24時間営業のスーパーもある。
学校コンビニ消防署銀行公園なんで……
清和台住宅団地１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川西市ランキング(176物件中) |
川西市清和台東ランキング(31物件中) |
平野駅ランキング(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格486万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
清和台住宅団地１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 522 ～ 534万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 498 ～ 522万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 474 ～ 498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 449 ～ 474万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 425 ～ 449万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
清和台住宅団地１６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.4㎡ | 4.8㎡ | 486万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 4,000円 61円 |
9,000円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清和台住宅団地１６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川西市清和台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
